Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Lea Aavastik
Otsuse tegemise aeg ja koht
18. oktoober 2011, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1
Tsiviilasja number
2-11-21727
Tsiviilasi
Tartu Elamuhalduse AS hagi Jaak Kurel vastu võla ja viivise väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
206.08 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja Tartu Elamuhalduse AS, rk 10833824, asukoht Soola 3, Tartu; hageja esindaja Rein Pärtel, [email protected] ; kostja Jaak Kurel
Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista Jaak Kurelilt (Kurel) Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks võlg 206.08 eurot ja viivis 155.78 eurot, kokku 361 (kolmsada kuuskümmend üks) eurot 86 senti. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Toimetada otsus kätte menetlusosalistele. Menetluskulud jätta Jaak Kureli kanda. Välja mõista Jaak Kurelilt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks riigilõiv 66 (kuuskümmend kuus) eurot 21 senti. Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul. Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Apellatsioonkaebuse esitamine Käesolevas lihtmenetluse asjas esitatud apellatsioonkaebus võetakse Tartu Ringkonnakohtu menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud
materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Hagiavalduse sisu Kostja on eluruumi asukohaga Herne 36-9 Tartus omanik. Korteriomanike 12.11.2007 üldkoosolekul otsustasid korteriomanikud nimetada elamu valitsejaks alates 01.01.2008 Tartu Elamuhalduse AS-i. Hageja on täitnud tema kui valitseja kohustusi ning on kandnud kulutusi seoses elamu tavapärase valitsemise ja korrashoiuga. Vaatamata hooldus-, haldus- ja kommunaalteenuste tegelikule kasutamisele ning kostjale igakuiselt saadetud arvetele ei ole kostja arveid tasunud. Võlasumma on 206.08 eurot, millelt hageja on arvestanud viivist 155.78 eurot. Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 407 lg 1 on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 5 p 2 kohaselt võib teha tagaseljaotsuse poole kahjuks üksnes siis, kui poolt on sellest hoiatatud. Kostjale on menetlusdokumendid kätte toimetatud. Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest kostja kahjuks, kui ta kättetoimetamisest 28 päeva jooksul hagile ei vasta. Kostja ei ole hagile vastanud. Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt Korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused... KOS § 21 lg 2 punktide 1 ja 5 kohaselt Valitsejal on õigus kõigi korteriomanike nimel korteriomanike ühiste asjade puhul nõuda sisse ja rahuldada nõudeid ning teha volituse piires tehinguid ning esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud ulatuses. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 101 lg 1 p 6 kohaselt kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Eeltoodu alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab kostjalt hageja kasuks välja võla ja viivise summas 576.32 eurot. TsMS § 162, § 173 lg 1, 4 alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Hageja taotlusel mõistab kohus kostjalt välja riigilõivu hagiavalduselt 63.91 eurot ja tasu kinnistusregistrisse tehtud päringu eest 2.30 eurot, kokku 66.21 eurot.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.