Võlaõigus › Töövõtulepingud

2-10-7632 Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-10-7632 esemeks oleva vaidluse, mis tuleneb nimetatud poolte vahel 01.10.2004 sõlmitud ehituse ja projekteerimise töövõtulepingust (Töövõtuleping), mille objektiks on hoone, asukohaga XXX, Tallinn, projekteerimis- ja ehitustööd (Tööd).

kinnipidamise.

Sellest

tulenevalt

jääb

hageja

lõplikuks

ja

ammendavaks rahaliseks kohustuseks kostjate ees 1 194 474.34 eurot (üks miljon ükssada üheksakümmend neli tuhat nelisada seitsekümmend neli eurot ja 34 senti), mis sisaldab käibemaksu. Nimetatud summa kohustub hageja tasuma ASM(kostja I) arveldusarvele

(Swedbank AS) 10 (kümne)

tööpäeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse jõustumisest, viidates ülekande

selgituses

maksmisega

loevad

käesolevale pooled

kompromissile. omavahelised

Nimetatud rahalised

summa

arveldused

Töövõtulepingust tulenevate Tööde eest tasumisel lõplikult tehtuks ning kostjad kinnitavad, et Tööde eest on täielikult ja kohasel viisil tasutud, sh kõikide seni tellitud täiendavate ja lisatööde eest. Kostjatel ei ole ühelgi juhul õigust nõuda suurema summa tasumist ega pöörata täitmisele tagatisi suuremas summas, kui käesolevas punktis sätestatud hageja lõplik rahaline kohustus. Kostja I esitab hagejale kreeditarve summa 722 875.12 euro (koos käibemaksuga) ulatuses kostaja I poolt väljastatud arvele nr 910361.

2-10-7632 kinnitavad, et nad kumbki ei ole käsutanud Töövõtulepingust tulenevaid nõudeid hageja vastu ega garandi, AB AG, väljastatud 18.09.2007 garantiist tulenevaid nõudeid ABAG vastu.

ja

haldushoonetele

kehtestatud

maksimaalsest

üldvibratsioonitasemest. Tuginedes nimetatud mõõdistustööde järeldustele kinnitavad töövõtjad, et mõõdistatud helitugevuse juures tekkiv vibratsioon ei kujuta ohtu saali ega hoone kandekonstruktsioonidele, kuid ei saa välistada sekundaarsete

konstruktsiooni-

ja

interjöörielementide

võimalikku

kahjustumist kinosaalides.

SK hoones toimunud

laevaringuga, ja kinnitab, et hagejal vastavad nõuded puuduvad.

ning

kinosaalide

sekundaarsetesse

konstruktsiooni- ja interjöörielementidesse, sealhulgas hageja ei nõua kostjatelt tööde tegemist vibratsiooni ülekanduvuse vähendamise eesmärgil, ja kinnitab, et hagejal vastavad nõuded puuduvad.

2-10-7632 summa on laekunud kompromissi punktis 1.3. märgitud arveldusarvele, loetakse

kostjad

loobunuks

nõudest

garandi

ABAG,

AW,

registreerimisnumber XXX, XXX, vastu summas 1 917 349.45 eurot. Kostjad saadavad järgmisel tööpäeval pärast kompromissi punktis 1.3. sätestatud hageja lõpliku rahalise kohustuse täitmist ABAG-le tagasivõtmatu kirjaliku kinnituse kogu nõudest loobumise kohta faksi või e-posti teel käesoleva kompromissi lisas 1 toodud sõnastuses ja annavad selle kirja allkirjastatud originaali viivitamatult üle hagejale koos garantiikirjade originaalidega. Kostjad kinnitavad, et pärast hageja poolt kompromissi punktis 1.3. nimetatud hageja lõpliku rahalise kohustuse täitmist, on garantii lõppenud ja kostjad ei esita mingeid nõudeid viidatud garantii alusel mis tahes summas. Kui kostjad, vaatamata käesolevas punktis kokkulepitule, siiski jätkavad nõude sissenõudmist ABAG-lt, tekib kostjatel kohustus viivitamatult tasuda otse hagejale rahasumma, mis võrdub

ABAG vastu esitatud nõude ja

hagejale garantii realiseerimisega tekitatud kahju ja kulude summaga, vastavalt tekib hagejal nõudeõigus kostjate vastu nimetatud rahasumma sissenõudmiseks.

poole

suhtes

Töövõtulepingust

kompromissi

tulenevate,

jõustumise

käesolevas

päeva

kompromissis

seisuga

seoses

lahendatavate

nõuetega, sõltumata sellest, kas vastav nõue või vastavad arved olid esitatud või mitte.

2-10-7632 hagi tagamise abinõu lõppeb automaatselt 10 (kümne) tööpäeva möödumisel kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.

määrusega

seatud hagi tagamine kuulub

tühistamisele pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist 10 (kümne) tööpäeva möödumisel.

AS-i SK

arvelduskontole Swedbank AS-is.

2-10-7632 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või arvelduskontole nr 333416110002 Danske Bank A/S Eesti filiaalis. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-10-7632, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud AS SK(hageja) esitas 15.02.2010 Harju Maakohtule hagi ASM(kostja I) ja SAS(kostja II) vastu solidaarselt võla 5 080 007.56 krooni ja viivise 50 000 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on hagejal kostjate vastu ehituse ja projekteerimise töövõtulepingu (edaspidi leping) rikkumisest tingitud kahju hüvitamise nõue ning hinna alandamisest ja arvete alusetust esitamisest tulenev nõue. Haginõue on esitatud vastavalt poolte vastastikuste nõuete tasaarvestamise saldole, mille kohaselt on hagejal kostjate vastu rahaline nõue summas 5 080 007.56 krooni. 19.02.2010 esitas hageja hagiavalduse täienduse, milles palus lisaks esialgu hagis esitatud nõuetele tuvastada, et kostjatel ei ole õigust pöörata ehituslepingu p 15.5 alusel 18.09.2007 väljastatud garantiid täitmisele (ei ole õigust esitada garantiisumma väljamaksmise nõuet). Hageja on selgitanud 10.12.2010 elektronkirjas, et rahalise nõude raames peab kohus hindama, milline on hageja ja kostjate nõuete saldo ning tuvastama, kas 30 miljoni krooni summa osas tehtud tasaarvestus on kehtiv. Tuvastusnõude osas palub hageja kohtul tuvastada, et hagejal oli õigus keelduda lepingujärgse tasu maksmisest 30 miljonit krooni, s.t et 08.02.2010 tehtud tasaarvestuse avaldus on kehtiv ning töövõtulepingus kokkulepitud hinda on alandatud 30 miljoni krooni võrra. 01.11.2010 määrusega keelas kohus 19.02.2010 esitatud tuvastusnõude tagamiseks ABAG-d (AW registreerimisnumber XXX) 18.09.2007 väljastatud pangagarantii alusel 30 000 000 (kolmkümmend miljonit) Eesti krooni suuruse väljamakse tegemine kostjatele 15.02.2010 kostjate poolt esitatatud nõude täitmise alusel (raha väljamaksmine) kuni käesolevas asjas lahendi jõustumiseni. 03.10.2011 esitasid pooled kohtule kompromissi, võttes arvesse, et: (a) Harju Maakohtu menetluses on hageja 15.02.2010 ja 19.02.2010 hagi kostjate vastu, milles hageja on kostjate kui töövõtjate ja hageja kui tellija vahel 01.10.2004 sõlmitud ehituse ja projekteerimise töövõtulepingu alusel (Töövõtuleping) palunud kohtul: - mõista kostjatelt hageja kasuks solidaarselt välja põhivõlg 5 080 007.56 krooni; - mõista kostjatelt hageja kasuks solidaarselt välja viivised; - tuvastada, et kostjatel ei ole õigust pöörata täitmisele (ei ole õigust esitada garantiisumma väljamaksmise nõuet) Töövõtulepingu p 15.5 alusel 18.09.2007 väljastatud pangagarantiid, mille on välja andnud

ABAG, AW,

registreerimisnumber XXX (Garant); - otsustada, et menetluskulud jäävad tervikuna kostjate kanda. (b) Kostjad on hagile vastu vaielnud. (c) Töövõtulepingu objektiks on hoone, asukohaga XXX, Tallinn ( SK hoone), projekteerimis- ja ehitustööd (Tööd). (d) 13.10.2009 toimus SK hoone kinokompleksi kinosaalis nr 2 ripplae varing ca 500 m2 ulatuses, mis tõi kaasa kinosaalide ajutise sulgemise ning ripplagede ümberehituse kostjate poolt. (e) SK hoone kinokompleksi kasutamise käigus on ilmnenud, et kinosaali helid kanduvad mürana edasi teistesse SK hoone ruumidesse ja kinosaalist lähtuv vibratsioon kandub edasi teistesse SK hoone ruumidesse ja hoone konstruktsioonidesse.

2-10-7632 (f)

(g) (h) (i) (j)

(k) (l)

(m)

Ripplae varingu otsesed tagajärjed kõrvaldati kostjate poolt pärast varingu toimumist, st kostjad teostasid varisenud ripplae koristustööd ning ripplagede paigaldustööd ja ümberehitustööd omal kulul. Tööde akteerimisel ja arveldamisel on tehtud eksimusi kostjate kasuks. Kostjad ei ole eksliku akteerimise ja arveldamise tõttu enam makstud raha hagejale tagastanud. Hageja teostas vastavalt 15.10.2009 kirjale kostjatele makstava Tasu kinnipidamist 30 000 000 krooni (1 917 349.46 euro) ulatuses. Kostjatel on hageja vastu Tööde eest tasumise nõue tulenevalt Töödest, mille eest Tasu on kinni peetud, kui ka tulenevalt Töödest, mis täiendavalt teostati pärast seda. Kuna kostjad ei tunnistanud hageja poolset maksete kinnipidamist, hinnaalandamist ega tasaarvestust, esitasid kostjad 18.09.2007 garantiikirja alusel Garandi vastu nõude summas 1 917 349.46 eurot. Tuvastusnõude tagamiseks on hagi tagamise määrusega kuni asjas lahendi jõustumiseni Garandil keelatud viidatud garantii alusel kostjatele 30 000 000 Eesti krooni suuruse väljamakse tegemine kostjate 15.02.2010 nõude täitmise alusel. Kostjate tellimusel on SK hoones 16.06.2011 teostatud täiendavaid mõõdistustöid vibratsiooni ülekandumise asjaolude selgitamiseks. Pooled jäävad oma seisukohtade juurde, mis on menetluse käigus kohtule esitatud ega loobu neist, kuid vaatamata erimeelsustele peavad hageja ja kostjad praktilistel majanduslikel kaalutlustel võimalikuks asja lahendamiseks käesoleva kompromissiga. Poolte eesmärgiks on lõpetada nendevahelised vaidlused kompromissiga ning TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni kompromissiga lõpetada.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430 lg 1 ja 2 ning § 428 lg 1 p 4 paluvad pooled Harju Maakohtul kompromiss kinnitada, kajastada määruses kompromissi tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-10-7632 menetlus. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Hageja palub, et (1) vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 kohus määraks tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 7 030.28 eurot ja (2) kuna TsMS § 391 kohaselt kostjatel hagi tagamisega seoses kahjunõuet hageja vastu ei ole, tagastada hagejale hagi tagamisega seoses tasutud tagatis summas 31 955.82 eurot. Hagejale tagastatavad summad palub hageja kanda hageja arveldusarvele (Swedbank AS). Pooled kinnitavad, et õigusnõustajad on neile selgitanud ja pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kohtu põhjendused TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

2-10-7632 Kui menetlusosaline vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). TsMS § 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. Kompromissi täitmise tagamiseks paluvad pooled mitte tühistada Harju Maakohtu 01.11.2010 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, vaid jätta see jõusse käesoleva kohtumääruse täitmise tagamise vahendina, tuginedes TsMS § 445 lg 2. TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled paluvad määrata kompromissi kinnitavas määruses, et 01.11.2010 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu lõppeb automaatselt 10 tööpäeva möödumisel kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Kohus rahuldab poolte taotluse ning jätab Harju Maakohtu 01.11.2010 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse käesoleva kohtumääruse täitmist tagava abinõuna kuni kohtumääruse jõustumisest 10 tööpäeva möödumiseni. Pärast nimetatud tähtaega kuulub Harju Maakohtu 01.11.2010 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamisele. Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Kohus on 25.03.2011 määrusega määranud tsiviilasja hinnaks 35 080 007.56 krooni ning kohustanud hagejat tasuma kohtu poolt määratud tsiviilasja hinnalt täiendavat riigilõivu, mida hageja teinud ei ole. Kuna pooled on sõlminud kompromissi, ei pea kohus vajalikuks täiendavat riigilõivu hagejalt riigituludesse nõuda (TsMS § 190 lg 7). Hageja on tasunud 15.02.2010 (maksekorraldus nr 2320) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is, viitenumber 2900072123, hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 220 000 krooni (14 060.56 eurot). Seega tagastamisele kuulub pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 7 030.28 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda tema arvelduskontole Swedbank AS-is. TsMS § 195 lg 1 kohaselt tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud. Hageja on tasunud 18.02.2010 (maksekorraldus nr 2222) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221013921094 Swedbank AS-is, viitenumber 3100057358, hagi tagamise avalduselt tagatise summas 500 000 krooni (31 955.82 eurot). Kostjad kinnitavad kompromissis, et neil ei ole kahjunõuet hageja vastu seoses hagi tagamisega ning hageja poolt hagi tagamise taotlemisel

2-10-7632 makstud tagatis kuulub täies ulatuses hagejale tagastamisele. Seega tagastab kohus hagejale hagi tagamise tagatise summas 31 955.82 eurot hageja arvelduskontole Swedbank AS-is. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Tulenevalt poolt kokkuleppest lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega.

Meeli Kaur kohtunik

2-10-7632 Kompromissi lisa 1 ABAG European Property Financing Paulinenstrasse 15 65189 Wiesbaden Germany

Re:

[date]

Release from liability under Guarantee

Dear Sir/Madam

We refer to the First-demand Payment Guarantee (the “Guarantee“) issued by ABAG (“Aareal”) on 18 September 2007 for the benefit of AS Merko Ehitus and AS Skanska EMV (together the “Contractors”) with regard to certain Contract for Services No 6766 dated 1 October 2004 as amended from time to time (the “Contract”). Pursuant to the Guarantee Aareal has undertaken to secure the payment obligations that AS SK(formerly AS Uus Sakala) (the “Principal”) has towards the Contractors under the Contract. On 15 February 2010 the Contractors submitted a demand for payment of EUR 1 917 349,45 under the Guarantee. The Contractors confirm that the Principal has fulfilled all its payment obligations under the Contract that were secured by the guarantees issued by Aareal (incl. the Guarantee). The Contractors hereby confirm that they have waived all their rights and claims arising under or in connection with the Guarantee. For the sake of clarity the Contractors confirm that they have also waived the demand of payment submitted to Aareal on 15 February 2010 and the rights related to such demand. The Contractors hereby release Aareal from its obligations and liability under all guarantees issued in respect of the Contract (incl. the Guarantee) and confirm that they have no rights or claims against Aareal under the guarantees (incl. the Guarantee). The guarantee documents issued by Aareal are attached to this release letter and are hereby returned by the Contractors to Aareal.

Sincerely

__________________________________

__________________________________

[Name of the signatory]

[Name of the signatory]

Chariman of the Board

Chariman of the Board

AS Merko Ehitus

AS Skanska EMV

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.