Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-11-7750

Pooled avaldavad ja kinnitavad, et hageja on tasunud üüripinna faktilise kasutamise eest kuni 12. septembrini 2011. a. (sh hageja poolt üürilepingu alusel kostjale tasutud tagatisraha tasaarvestatakse üüritasuga perioodi alates 10. august 2011 kuni 10. september 2011 eest) ning et kostjal ei ole hageja vastu seoses üüripinna kasutamisega kuni 12. septembrini 2011. a mistahes varalisi nõudeid. Eeltoodust hoolimata on hageja kohustatud tasuma üüripinna kasutamisel faktiliselt tarbitud kõrvalteenuste eest vastavalt kohtumääruse punktile 2.4.

Pooled on kokku leppinud, et kostja ei nõua hagejalt KÜ arvetel kajastatud remondifondi maksete tasumist 205,65 euro ulatuses. Hageja avaldab ja kinnitab, et hageja on kostjale tasunud kokku 177,23 eurot varasema võlgnevuse katteks.

Hiljemalt 25. augustil 2011. a tasub kostja hagejale kohtuvaidluse lõpetamise eest ühekordse maksena kolm tuhat (3 000) eurot. Kõnealune summa ei sisalda ning sellele ei lisandu käibemaksu. Vastava summa tasumisega viivitamise korral on hagejal õigus nõuda kostjalt viivist kakskümmend viis (25) eurot iga viivitatud päeva eest, kusjuures juhul, kui kostja viivitab 3 000 euro tasumisega rohkem kui kümme (10) kalendripäeva, siis on hagejal õigus sõlmitud kompromisslepingust taganeda esitades kostjale vastavasisulise kirjaliku taganemisavalduse.

Juhul, kui hageja ei anna üüripinna nõuetekohaselt kostjale üle käesoleva kohtumääruse punktis 2 sätestatud tähtajaks, siis on hageja kohustatud tasuma kostjale ühekordselt leppetrahvi üüripinna vabastamise kohustuse rikkumise eest summas kolmsada (300) eurot ning täiendavalt iga üüripinna üleandmisega viivitatud päeva eest leppetrahvi summas kakskümmend (25) eurot kuni üüripinna kostjale üleandmiseni. Leppetrahv kuulub hageja poolt tasumisele kolme (3) kalendripäeva jooksul kostja poolt nõude esitamisest arvates. Juhul, kui hageja viivitab üüripinna kostjale üleandmisega rohkem kui kümme (10) kalendripäeva, siis on kostjal õigus nõuda lisaks leppetrahvile hagejalt

2-11-7750 3 000 euro täies ulatuses tagastamist. Kõnealune summa kuulub hageja poolt tasumisele kolme (3) kalendripäeva jooksul Kostja poolt nõude esitamisest arvates. Summa tagastamine ei vabasta hagejat kohustusest üüripind kostjale käesolevas kohtumääruses toodud tingimustel üle anda.

Hageja avaldab ja kinnitab, et 3 000 euro tasumise järgselt puuduvad hagejal kostja vastu üürilepingu või mistahes muul alusel lepingulised või lepinguvälised nõuded ning et selliste nõuete ilmnemisel pärast kompromisslepingu sõlmimist loetakse hageja neist tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks kompromisslepingu sõlmimisega. Eeltoodu ei piira ega välista hageja poolt nõuete esitamist kostja vastu seoses kompromisslepingu rikkumisega.

Kostja avaldab ja kinnitab, et üüripinna nõuetekohase üleandmise järgselt puuduvad kostjal hageja vastu üürilepingu või mistahes muul alusel lepingulised või lepinguvälised nõuded ning et selliste nõuete ilmnemisel pärast kompromisslepingu sõlmimist loetakse kostja neist tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks kompromisslepingu sõlmimisega. Eeltoodu ei piira ega välista kostja poolt nõuete esitamist hageja vastu seoses kompromisslepingu rikkumisega.

Pooled kinnitavad, et nad ole kompromisslepingu punktides 7 ja 8 nimetatud nõudeid ei osaliselt ega tervikuna käsutanud, ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi.

2-11-7750 Pooled on esitanud kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja §-s 432. Kohtumääruse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt tagastatakse riigilõiv määruse alusel riigilõivu tasunud isiku nõudel. Hageja on esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust s.o 319,55 eurot A osaühingu arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX, makse tegemisel märkida selgitusse: „osaline RL tagastus B“. Pooled on kohtule esitatud kokkuleppes lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevale (TsMS § 661 lg 4).

Merike Varusk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.