Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Hagi õigeksvõtul põhinev Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Toomas Talviste

Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

30. mai 2011.a Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu

Tsiviilasja number

2-10-26135

Tsiviilasi

Korteriühistu Papiniidu 27 hagi T. O. K. vastu 2626.13 eurot nõudes

Tsiviilasja hind

2626.13 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Korteriühistu Papiniidu 27, registrikood 80065657, asukoht Papiniidu 27, Pärnu, lepinguline esindaja vandeadvokaat Ants Nõmmik Kostjad T. O. K., isikukood Kirjalikus menetluses

Asja lahendamise viis

RESOLUTSIOON

Rahuldada Korteriühistu Papiniidu 27 hagi T. O. K. vastu. Välja mõista T. O.K. (K., isikukood) võlgnevus summas 2626 (kaks tuhat kuussada kakskümmend kuus) eurot ja 13 (kolmteist) senti Korteriühistu Papiniidu 27 (registrikood 80065657) kasuks. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

Jätta menetluskulud täies ulatuses kostja T. O. K. kanda. Määrata kostja hüvitatavate menetluskulude suuruseks 939 (üheksasada kolmkümmend üheksa) eurot ja 50 (viiskümmend) senti ning mõista nimetatud summa T. O. K. KÜ Papiniidu 27 kasuks välja.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse apellatsioonkaebuse esitajale kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Sisulised asjaolud

Tsiviilasi nr 2-10-26135 KÜ Papiniidu 27 esitas 01.06.2011.a hagi T. O. K. vastu 2626.13 eurot saamiseks. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteriühistu liige, kostjale kuulub korteriomand P.., P.. Kostja on jätnud nõuetekohaselt tasumata eluasemekulud, mis on seisuga 01.04.2010.a summas 2626.13 eurot. 16.06.2010.a määrusega võttis kohus hagiavalduse menetlusse ja kohustas kostjat esitama oma kirjalik vastus hagiavaldusele. 17.01.2011.a kostja poolt esitatud kirjalikus vastuses võttis kostja hagi õigeks, kuigi avaldas soovi lahendada asi kohtuväliselt, kokkuleppe teel. Kostja palus arvestada otsuse tegemisel sellega, et Helsinki kohtus on pooleli kostja ja tema endise abikaasa vaidlus, kus muuhulgas lahendatakse kõnealuse korteri omandiõiguse küsimus ning et kohus ei lahendaks korteriga seotud kulutusi puudutavaid küsimusi enne vastava vaidluse lõppemist. Samuti leidis kostja, et korteriga seotud võlgade küsimuses peaks osalema ka tema endine abikaasa, sest tekkinud võlad on tema põhjustatud. Kohtu põhjendused Kohus peab võimalikuks rahuldada hagi kohtuotsusega asjas kohtuistungit pidamata kooskõlas TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustiku) § 440 lg 1 ja lg 3, kuna kostja on eelmenetluses kohtule esitatud avalduses hagi õigeks võtnud. Hagi on kostjapoolse õigeksvõtuga põhjendatud, kohtul puudub alus õigeksvõtu vastuvõtmisest keelduda. Kostja ei ole omapoolsed rahalisi kohustusi hageja ees täitnud ning tulenevalt KÜS (korteriühistuseadus) § 2 lg 1; § 7 lg 4 § 13 lg 4 ja § 151lg 1 ja 2 alusel on hagejal õigus nõuda kostjalt rahalise kohustuse täitmist. Seega on seadusega kooskõlas hageja nõue välja mõista kostjalt võlgnevus 2626.13 eurot hageja KÜ P.. kasuks. Kostja viidatud korteri omandiõiguse küsimuse lahendamine teises kohtus ei muuda mingil moel hageja nõude põhjendatust, nagu ei tee seda ka asjaolu, et kulutused ja võlad tekkisid väidetavalt kostja abikaasa käitumisest. Korteriühistu ees on eelviidatud seadusesätete kohaselt vastutav korteriomanik kui korteriühistu liige ning asjas puudub vaidlus küsimuses, et kostja on kõnealuse korteriomandi omanik vähemalt hagi esitamise seisuga ja alates 2005.aastast (hagile on lisatud kinnistusraamatu väljavõte). TsMS § 162 lg 1 kohaselt jäävad menetluskulud hagi rahuldamisel täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 1741 lg 1 kohaselt asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Kohus, tutvunud hageja avaldusega menetluskulude kindlaksmääramiseks ja vaadanud läbi asja materjalid, leiab, et taotlus on põhjendatud. Kostjalt kuulub väljamõistmisele hagiavalduse esitamiselt tasutud riigilõiv 479.34 eurot ja õigusabikulud 460.16 eurot, kokku 939.50 eurot, kui vajalik ja põhjendatud kulutus nõude esitamisel ja selle menetlemisel.