Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Anu Uritam
Määruse tegemise aeg ja koht
14. aprill 2011.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-08-91363
Tsiviilasi
RPvõla nõue AS P vastu
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning menetluskulude väljamõistmine hagejalt riigituludesse
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: RP(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Alan Biin (Advokaadibüroo Leino Biin ja Partnerid, Pärnu mnt 4815, 10119 Tallinn, tel/fax 646 6256, e-post: [email protected]); Kostja: AS P (registrikood XXX, asukoht XXX); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Annamarie Kunila (Advokaadibüroo A.Kunila & Ko, Kentmanni 24, 10116 Tallinn, tel 644 3746, e-post: [email protected]).
Kohtuistungi toimumise aeg
Kohtuistungil osalenud isikud
Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Alan Biin Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Annemarie Kunila Kostja seaduslik esindaja: KL
Kinnitada RP(hageja) ja AS P (kostja) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1
AS P kohustub tasuma RP ́ile kokku 173 960 krooni ehk 1 118 (üks tuhat ükssada kaheksateist) eurot ja 07 senti, millest 130 325 krooni ehk 8 329,29 eurot on põhinõue ja 43 625 krooni ehk 2 788,15 eurot on hageja menetluskulud.
1.2
Käesoleva määruse punktis 1.1 nimetatud summa tuleb AS-l P RP ́ile tasuda maksegraafiku alusel üheksa (9) osamaksega iga kalendrikuu viimaseks kuupäevaks, kusjuures esimene osamakse tuleb tasuda hiljemalt 31.05.2011.a. Osamaksed tuleb tasuda järgmiselt:
31.05.2011.a
30 000 krooni ehk 1 917,35 eurot;
30.06.2011.a
30 000 krooni ehk 1 917,35 eurot;
31.07.2011.a
16 278,57 krooni ehk 1 040,39 eurot;
31.08.2011.a
16 278,57 krooni ehk 1 040,39 eurot;
30.09.2011.a
16 278,57 krooni ehk 1 040,39 eurot;
31.10.2011.a
16 278,57 krooni ehk 1 040,39 eurot;
30.11.2011.a
16 278,57 krooni ehk 1 040,39 eurot;
31.12.2011.a
16 278,57 krooni ehk 1 040,39 eurot;
31.01.2012.a
16 278,57 krooni ehk 1 040,39 eurot.
1.3
Kostja tasub käesoleva määruse punktis 1.2 märgitud osamaksed RP arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX AS-s SEB Pank.
1.4
RP kohustub tagastama AS-le P AS P poolt RP ́ile üleantud viis (5) siseust ja viis (5) välisust 21.04.2011.a kell 09:00 XXX kinnistul.
1.5
RP ja AS P lepivad kokku, et Harju Maakohtu 19.05.2010.a hagi tagamise määrusega seatud kohtulik hüpoteek jääb tagama kostja kompromissi kinnitavas määruses sätestatud kohustusi. Kompromissi täielikult täitmisel AS P poolt esitab RP kohtule kolme (3) päeva jooksul pärast viimase osamakse laekumist hageja arveldusarvele avalduse kohtuliku hüpoteegi tühistamiseks.
RP menetluskulud summas 43 625 krooni ehk 2 788,15 eurot jäävad käesoleva määruse punkti 1.1. kohaselt AS P kanda. Muus osas jäävad menetluskulud poolte enda kanda.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-91363.
Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada RP ́ile (isikukood XXX) pool tasutud riigilõivust, so summas 2 625 krooni ehk 231 (kakssada kolmkümmend üks) eurot ja 68 senti ning kanda nimetatud summa RP arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX AS-s SEB Pank. RPtasus 29.12.2008.a riigilõivu summas 5 000 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606, viitenumbriga 2900072123, selgitus „riigilõiv R Phagi“ ning 30.12.2008.a riigilõivu summas 2 250 krooni.
Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri Kohtute Raamatupidamiskeskusele ja menetlusosalistele kätte.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme (3) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-s või arvelduskontole nr 10220034796011 AS-s SEB Pank. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-08-91363, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.
Käesolevas tsiviilasjas esitas RP30.12.2008.a Harju Maakohtusse võla nõude AS P vastu. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostja 12.02.2008.a töövõtulepingu, millega kostja kohustus valmistama ja paigaldama hageja kinnistul asuvale meiereile sise- ja välisuksed. Hageja tasus vastavalt kokkulepitule sularahas ettemaksu 130 325 krooni. Eriteadmistega isik T S teostas uste ülevaatuse 27.04.2008 ja 09.05.2008 ning leidis ustel hulgaliselt puudusi. Kostja käis vigu parandamas, kuid parandamine ei õnnestunud. Hageja on korduvalt nii suuliselt kui ka kirjalikult palunud puudused kõrvaldada. 15.12.2008 hageja taganes pooltevahelisest lepingust ja nõudis ettemaksu tagastamist. Kohus võttis hagiavalduse 19.01.2009.a määrusega menetlusse ning kohustas kostjat hagile vastama. Kostja vastas hagile 23.03.2009.a. Vastuses kostja hagi ei tunnistanud. Kostja leidis, et teostas tööd vastavalt hageja poolt ette antud joonistele, mida tõendab ka muinsuskaitseameti vaide otsus nr 1.1-7/2383. Hageja pretensioonid tekkisid alles pärast seda, kui hageja oli tööd aktiga vastu võtnud. Kostja püüdis kahel korral meiereisse sisse pääseda, kuid hageja keeldus kostjaga koostööd tegemast, ei konkretiseerinud oma etteheiteid ustele ega andnud ka tähtaegu ega praktilist võimalust puuduste kõrvaldamiseks. Kostja kulutused oleksid lepingust taganemise korral ebamõistlikult sured, sest individuaaltellimuselt tehtud uksi ei ole võimalik mujal kasutada. 08.04.2011.a toimunud kohtuistungil leppisid pooled kokku järgmistes kompromissi tingimustes: kostja maksab hagejale kompromissina 173 950 krooni (millest 130 325 krooni on hageja põhinõue ja 43 625 krooni on hageja menetluskulud) maksegraafiku alusel 9 osamaksega iga kalendrikuu viimaseks kuupäevaks, kusjuures esimene makse tehakse kostja poolt hiljemalt 31. mail 2011. Esimese ja teise graafikujärgse osamakse suuruseks on 30 000 krooni ning järgmiste osamaksete suuruseks on 16 278, 57 krooni. Igakuised osamaksed tasub kostja hagejale ülekandega hageja kontole AS-s SEB Pank nr 100 22 01 238 3000. Kompromissina lepivad pooled kokku, et hageja tagastab kostjale 12.02.2008 sõlmitud töövõtulepingu nr 12022008-1 alusel kostja poolt hagejale üleantud 5 siseust ja 5 välisust 21.04.2011. kell 9.00 XXXkinnistul. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud poolte endi kanda ja hageja palub talle tagastada poole tasutud riigilõivust hageja kontole AS-s SEB Pank konto nr 100 22 01 238 3000. Pooled on kokku leppinud, et Harju Maakohtu 19.05.2010 hagi tagamise määrusega seatud kohtulik hüpoteek jääb tagama kostja käesolevast kompromissist tulenevaid kohustusi. Igakuise osamakse tasumata jätmisel muutub kogu kostja võlgnevus kompromissi alusel koheselt sundtäidetavaks. Pooled lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebamise tähtaega kuni 3 päevani. Kompromissi täielikul täitmisel kostja poolt esitab hageja kohtule avalduse kohtuliku hüpoteegi tühistamiseks kolme päeva jooksul pärast viimase kompromissijärgse osamakse laekumist hagejale. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ülaltoodud tingimustel ja menetlus käesolevas asjas lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus määras, et teeb kompromissi kinnitava määruse teatavaks hiljemalt 14.04.2011.a.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtuistungil poolte vahel kokku lepitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et hageja menetluskulud, mis sisalduvad kompromissisummas, summas 43 625 krooni ehk 2 788,15 eurot jäävad kostja kanda. Muus osas jäävad menetluskulud kummagi poole enda kanda. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele (3) päevale. TsMS § 445 lg 2 sätestab, et kui kohus lõpetab menetluse kompromissiga, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja kompromisslepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Hageja taotles 18.05.2010.a hagi tagamise avalduses hagi tagamise abinõuna Harju Maakohtu kinnistusoakonna registriosa nr XXX, asukohaga XXXTallinnas, kinnistule kohtuliku hüpoteegi seadmist hageja kasuks summas 200 000 krooni. Kohus rahuldas hageja hagi tagamise avalduse 19.05.2010.a määrusega. Pooled leppisid kompromissi korras kokku, et Harju Maakohtu 19.05.2010.a hagi tagamise määrusega seatud kohtulik hüpoteek jääb tagama kostja kompromissi kinnitavas määruses sätestatud kohustusi. Kompromissi täielikult täitmisel AS P poolt esitab RP kohtule kolme (3) päeva jooksul pärast viimase osamakse laekumist hageja arveldusarvele avalduse kohtuliku hüpoteegi tühistamiseks. Seetõttu jätab kohus hagi tagamise tühistamata.
Anu Uritam Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.