Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Tsiviilasi nr 2-10-16939

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Haide Rimmel

Otsuse tegemise aeg ja koht

14.06.2010.a Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-10-16939

Tsiviilasi

Korteriühistu Adavere Kuuse 5 hagi Mxxxx Rxxxxxxxx vastu võla nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Korteriühistu Adavere Kuuse 5, asukoht Kuuse 5 Adavere alevik Põltsamaa vald Kostja: Mxxxx Rxxxxxxxx, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Kohtuistungi aeg

14.06.2010.a

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Välja mõista Mxxxx Rxxxxxxxxxxxx Korteriühistu Adavere Kuuse 5 kasuks võlg 39855 (kolmkümmend üheksa tuhat kaheksasada viiskümmend viis) krooni 95 senti. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamatult täidetav. Menetluskulud Jätta menetluskulud Mxxxx Rxxxxxxxxxx kanda. Välja mõista Mxxxx Rxxxxxxxxxxxx Korteriühistu Adavere Kuuse 5 kasuks riigilõiv 7500 krooni. Kohus tuvastas: Kohtu menetluses on KÜ Adavere Kuuse 5 hagi Mxxxx Rxxxxxxxxx vastu. Hageja nõue on võlgnevus 39855 krooni 95 senti ja viiviste nõue 6661 krooni 50 senti.

Mxxxx Rxxxxxxxxx kohtuistungile ei ilmunud. Kohtukutse on ta isiklikult vastu võtnud ja teda on hoiatatud istungile mitteilmumise õiguslikest tagajärgedest. TsMS § 410 kohaselt kui kostja ei ilmu kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Hagejate esindaja kohtuistungil taotles tagaseljaotsuse tegemist. Kohus lahendab tsiviilasja tagaseljaotsusega. Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Hageja kohtuistungil loobus viiviste nõudest. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas seadusest. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on Adavere alevikus Kuuse tn x asuva elamu korteri nr xxxomanik ja Korteriühistu „Adavere Kuuse 5 liige. Korteriühistu seaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste eest ning maksma maamaksu. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. VÕS § 101 lg 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist. Kostjalt tuleb hageja kasuks võlg välja mõista. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata omal algatusel täidetavaks. Menetluskulude jaotus TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsust tehti. Lähtudes TsMS § 162 lg-st 2 jätab kohus hageja kohtukulud täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtule menetluskulude nimekirja. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Hageja on taotlenud kostjalt riigilõivu 7500 krooni väljamõistmist. Kostjalt tuleb hagejat kasuks välja mõista 7500 krooni. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442.