Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Sirja Tooming
Määruse tegemise aeg ja koht
03.06.2010.a., Rakvere Kohtumajas Rakvere, Rohuaia 8
Tsiviilasja number
2-10-9685
Tsiviilasi
L B avaldus pärandvara pärandvara võõrandamiseks
Menetlusosalised Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Avaldaja: L B, B, isikukood: xxxx, elukoht: xxxx
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Puudutatud isik: T isikukood: xxxx, viimane teadaolev isik: 1. M T, elukoht: xxxxx
Rahuldada L B avaldus pärandvara võõrandamise loa andmiseks. Anda pärandvara hooldajale L B’le B’le (isikukood xxxx luba müüa xxxx surnud A T’i T’i (isikukood: xxxx) xxxx) ja xxxx surnud M T (isikukood: xxxx) xxxx) pärandvarasse kuuluv korteriomand asukohaga xxxx (registriosa nr xxxxx). xxxxx). Määrus toimetada kätte menetlusosalistele menetlusosalistele ning ning saata teadmiseks notar Katre Pustak’ ule. ule. Määrus jõustub käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest L B’le B’le (TsMS § 478 lg 4).. Menetluskulud Menetluskulud hüvitatakse pärandvara arvelt. (TsMS § 172 lg 4) Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, testamendi täitja, pärandaja võlausaldaja või selle kinnisasja kaas- või ühisomanik Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 400 krooni. Asjaolud 28.09.2009.a. saabus Viru Maakohtusse xxxx avaldus pärandi hoiumeetmete kohaldamiseks A T’i (isikukood: xxxx, suri xxxx.a.) pärandvarale, kuivõrd pärandvara hulka kuuluval korteril asukohaga xxxx linn on tekkinud võlgnevus avaldaja ees, mille suuruseks 2009.aasta septembri seisuga oli 20937,59 krooni. Avaldaja palus määrata pärandi hooldajaks L B ning kohtul lubada hooldajal võõrandada A T’ile kuulunud korteriomand. Kohus tuvastas, et pärandvara hulka kuuluv korteriomand, asukohaga xxxx, on omandatud abielu kestel ning on seega A T’i ja M T ühisvara. M T (endine perekonnanimi xxxx) suri xxxx.a., isikukood xxxx, sünniaeg xxxx.a. Mõlemad pärimismenetlused on lõpule viimata, kuivõrd võimalikule pärijale tütar M T’le ei ole õnnestunud dokumente kätte toimetada.
Lähtudes eeltoodust rahuldas kohus 19.11.2009 kohtumäärusega avalduse pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks osaliselt ja määras A T’i ja M T pärandvara hooldajaks L B ja pärandvara inventuuri tegijaks Rakvere kohtutäitur Kairi Laiõun’a. Taotluse pärandvara hulka kuuluva kinnisvara võõrandamise loa andmiseks jättis kohus rahuldamata. 01.03.2010.a. esitas L B kui A T’i ja M T pärandvara hooldaja kohtule avalduse, milles palub kohut avaldus rahuldada ning anda luba võõrandada A T’i ja M T pärandvara – korter asukohaga xxxxx. Avalduse kohaselt toimus A T’i ja M T pärandvara inventuur 25.01.2010.a. ning selle viisid läbi Rakvere kohtutäitur Kairi Laiõun ja avaldaja. Inventuuri käigus tuvastati, et xxxx ei ole ühtegi väärtust omavat eset. Korter on seisukorras, mis nõuab kapitaalremonti. Teadaolevalt ei ole pärandvara hulgas peale korteri rohkem mingit vara ega sissetulekut. Korteril lasub avalduse esitamise päevaks xxxx ( reg. nr. 80121775) ees võlgnevus, mis koosneb 22309,82 kroonisest põhivõlast ning sissenõutavaks muutunud viivisest 5742,54 krooni. Korteril lasuv võlgnevus suureneb iga päevaga ja võib peagi ületada korteri tegeliku väärtuse. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, leiab, et avaldus kuulub rahuldamisele. Pärimisseaduse (PärS) § 112 lg 4 kohaselt hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 589 lg 1 järgi pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa saamise avalduse võib pärandi hooldaja esitada pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule. TsMS § 589 lg 2 esimese lause alusel loa andmise otsustab kohus määrusega. Kohus on saatnud esitatud avalduse koos lisadega seisukoha esitamiseks ka puudutatud isikule M T’le kui A T’i ja M T võimalikule pärijale. Puudutatud isik ei ole kohtu määratud tähtaja jooksul kohtule oma seisukohta avaldanud. Kohus on seisukohal, et kuna A T’i ja M T tütar võimaliku pärijana ei ole kuni siiani avaldanud soovi pärandit vastu võtta ning ei ole reageerinud ka kohtus toimunud menetlustele ning muud võimalikud pärijad on teadmata, siis tuleb arvestada asjaoluga, et korter kogub igakuiselt võlgasid, mis ei ole aga pärijate huvides. 02.06.2010.a. kohtule saabunud kohtutäitur Kairi Laiõun’a poolt 01.02.2010.a. koostatud pärandvara nimekirjade kohaselt on pärandvara inventuuriga välja selgitatud, et M T vara koosneb, arvestades abikaasade ühisvararežiimi enne pärandi avanemist, 1⁄2 ühisomandiosast kinnistust asukohaga xxxx ( registriosa nr. xxxx) ning A T’i vara, samuti arvestades abikaasade ühisvararežiimi enne pärandi avanemist, 1⁄2 ühisomandiosast kinnistust asukohaga xxxx ( registriosa nr. xxxx), mille koguväärtus on kohtutäituri hinnangul 40 000 krooni. Samuti on A T’i arveldusarvel AS-s Swedbank raha 0,56 krooni. Muud vara pärandajatel ei ole. Seega, arvestades eeltoodud asjaolusid, leiab kohus, et pärandvara hooldaja taotlus loa saamiseks korteriomandi müügiks on põhjendatud ja võimalike pärijate huvides ning seega tuleb pärandvara hooldajale anda luba pärandvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga xxxx linn müügiks. Vastavalt PäsS § 113 lg 2 kui hooldus on määratud vastavalt pärimisseaduse § 111 lõikele 3, on hooldaja kohustatud pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded käesoleva seaduse §-s 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist. Menetluskulud hagita menetluses sätestab TsMS § 172, mille lg. 4 kohaselt hagita menetluses
pärandi hoiumeetmete rakendamisest tekkivate kulude eest vastutavad pärijad vastavalt pärimisseaduse sätetele pärandikohustuste kohta. Seega leiab kohus, et menetluskulud tuleb hüvitada pärandvara arvelt. Kohus juhindus TsMS §-de 589, 172 lg 4, 463-466 nõudeist.
Kohtunik
/allkiri/
Sirja Tooming
Ärakiri õige Nooremreferent
Merle Kaegas
Kohtumäärus jõustus 08.juunil 2010.a. Nooremreferent
Merle Kaegas
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.