2-10-18385
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Kristel Pedassaar
Määruse tegemise aeg ja koht
23. aprill 2010.a. Kuressaare kohtumaja
Tsiviilasja number
2-10-18385
Tsiviilasi
M.K.i hagi AS Saare Kalur vastu majandusliku kahju 711 311 krooni ja moraalse kahju 311 311 krooni nõudes Hagihind 1 022 622 krooni
Menetlusosalised, esindajad AS Saare Kalur (registrikood 10021397, asukoht Rohu 5 Kuressaare, 93819, e-post:[email protected]) Menetlustoiming
Hagi menetlusse võtmisest keeldumine, kirjalik menetlus
21.04.2010.a. esitas M.K. maakohtule hagi AS Saare Kalur vastu majandusliku kahju 711 311 krooni ja moraalse kahju 311 311 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt omandas kostja AS Saare Kalur sisuliselt tasuta hageja ja AS Saare Kalur vaheliste kõigi 4 lepingu tagatiseks olevad kinnistud Manni ja Kotka Viljandi kohtutäitur Janek Pooli abiga 03.11.2008.a. Ühtlasi lõpetas kohtutäitur J. Pool täitemenetlused AS Saare Kaluri ja M.K.i vahelistest lepingutest tulenevate nõuete osas. Kinnistute Manni ja Kotka turuväärtused lepingute sõlmimisel AS-ga Saare Kalur olid Uus Maa kinnisvara büroo hindamisaktide alusel vastavalt 860 000krooni ja 430 000 krooni, kokku 1 000 000 krooni. Seda aktsepteerisid lepingute sõlmimisel mõlemad pooled. Seoses sellega kinnitab M. K., et AS Saare Kalur mistahes täiendavad nõuded kostja vastu on alusetud ja kuritegelikud, sest kõik nõuded tasaarveldati kinnistutega Manni ja Kotka
2-10-18385 täitemenetlustes nr 171/2008/1076 ja nr 171/2008/1077, mille algatas AS Saare Kalur Viljandi kohtutäitur Janek Pooli büroos. AS Saare Kalur on varjanud täitemenetluse lõpetamise otsuseid ka Tallinna Ringkonnakohtus. Kinnistud Miku ja Suurepere IV ei oma mingit seost tema ja AS Saare Kalur vahel sõlmitud lepingutega. Täiendavate kohtulike hüpoteekide seadmine hageja pere kinnistutele Miku ja Suurepere IV on kuretegelik, seadusevastane ja kahjustab oluliselt hageja pere majanduslikku seisu. Samuti on hagejal tulnud kanda kahjud juba tehtud tööde ja projektide külmutamise osas. Alusetu on nõude esitamise eesmärgiks AS Saare Kalur poolt võõra vara omastamine olukorras, kus väljendub kuritahtlik püüe ühepoolselt ära kasutada keerulist majandusolukorda. Lisaks on AS Saare Kalur esindaja Tiit Sarapuu valetanud kohtule hageja kinnistute turuväärtuse kohta omamata adekvaatset hindamisakti. Hageja palub hagi tagamise abinõudena seada kohtul kohtulikud hüpoteegid AS Saare Kalur omandisse kuuluvatele kinnistutele Manni (registriosa nr 2179237) summas 711 311 krooni ja Kotka (registriosa nr 11705902) summas 311 311 krooni. Hageja palub ka täitemenetluste nr 171/2008/1076 ja nr 171/2008/1077 lõpetamist AS Saare Kalur poolt esitatud alusetu nõude kohest tühistamist ja menetluse lõpetamist ning kinnistute Miku ja Suurepere IV vabastamist kohtulikest hüpoteekidest. Hageja soovib kirjalikku menetlemist. Vastavalt kohtlahendite infosüsteemi (KIS) andmebaasile esitas M.K. sama hagiavalduse samadel alustel ja sama hagiesemega (koos hagi tagamise taotlusega) kohtule ka 08.01.2010.a. (tsiviilasi nr 2-10-1102). Nimetatud asjas otsustas kohus pooled TsMS § 372 lg 1 ja § 384 lg 1 alusel enne hagi menetlusse võtmise ja hagi tagamise lahendamiseks ära kuulata. 02.02.2010 ärakuulamisele Kuressaare kohtumajja hageja M.K. ei ilmunud. Kostja AS Saare Kalur palus keelduda hagi menetlusse võtmisest TsMS § 371 lg 2 p 1 alusel, kuna hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktiliste asjaoludele tuginedes üldse võimalik. 05.02.2010 määruses tsiviilasjas nr 2-10-1102 asus kohus seisukohale, et M. K.i esitatud nn kahjunõue AS Saare Kalur vastu põhineb asjaoludel mis on samade poolte vahel vaidluse all ja esemeks Pärnu Maakohtu menetluses olevas tsiviilasja nr 2-08-67835 (AS Saare Kalur hagi M.K. vastu võlgnevuse väljamõistmise nõudes). M. K.i poolt hagiavalduse kahjunõude põhjendavas osas on tegemist sisuliselt ts asjas nr 2-08-67835 kostja M.K. vastuväidetega hagile ja hagi tagamisele /t.l. 50, 51/. Kohus leidis, et kuna Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja menetluses on poolte vahel tsiviilasi nr 2-08-67835 sama eseme kohta samal alusel ja keeldus seetõttu TsMS § 371 lg 1 p 5 alusel M. K.i hagiavalduse menetlusse võtmisest. Lähtudes tsiviilasja nr 2-08-67835 materjalidest on M.K.i ja AS Saare Kalur vahel sõlmitud järgmised tarbijakrediidilepingud: 1) 20. novembril 2006 laenuleping nr.L/01274 /t.l. 8/, mille kohaselt avaldaja andis võlgniku kasutusse 20.11.2006 laenusumma 300 000.- krooni, intressiga 18% laenusummalt aastas, viivitusintressiga 0,5% tasumata laenuosa makselt päevas. Laenusaaja kohustus tagastama laenu ja tasuma intressid vastavalt lepingu lisale 1 ( laenu ja intresside tasumise graafik) 25 novembriks 2007. 2) 17. jaanuaril 2007 laenuleping nr L/01342 /t.l.11/, mille kohaselt avaldaja andis võlgniku kasutusse 17.01.2007 laenusumma 150 000.- krooni, intressiga 13,2% laenusummalt aastas, viivitusintressiga 0,5% tasumata laenuosa makselt päevas. Laenusaaja kohustus tagastama laenu ja tasuma intressid igakuiste maksetena vastavalt laenu ja intresside tasumise graafikule (lepingu lisa 1) 25. juuliks 2009. 3) 08. märtsil 2007 laenuleping nr L/01403 /t.l. 14/, mille kohaselt avaldaja andis võlgniku kasutusse 08.03.2007 laenusumma 250 000.- krooni, intressiga 13,2% laenusummalt aastas, viivitusintressiga 0,5% tasumata laenuosa makselt päevas. Laenusaaja kohustus tagastama laenu ja
2-10-18385 tasuma intressid igakuiste maksetena vastavalt laenu ja intresside tasumise graafikule ( lisa 1).
lepingu
4) 12. juuni 2007 laenuleping nr.L/01560 /t.l. 18/, mille kohaselt avaldaja andis võlgnikukasutusse 13.06.2007 laenusumma 100 000.- krooni, intressiga 13,2% laenusummalt aastas, viivitusintressiga 0,5% tasumata laenuosa makselt päevas. Laenusaaja kohustus tagastama laenu ja tasuma intressid igakuiste maksetena vastavalt laenu ja intresside tasumise graafikule (lepingu lisa 1) 25. 12. 2009. Laenulepingutega andis hageja kostjale laenu kokku 800 000 krooni. AS Saare Kalur eelnimetatud laenulepingutest tulenevad nõuded M.K. vastu tagatud: 1) I järjekoha hüpoteegiga summas 600 000 krooni Manni kinnistule, kinnistusregistri registriosa number 2179237, katastritunnus 31701:001:0011, sihtotstarve eluasemekohtade maa, asukoht Rapla maakond Kohila vald Vilivere küla Manni, pindalaga 18469 m2. 2) I järjekoha hüpoteegiga summas 400 000 krooni Kotka kinnistule, kinnistusregistri registriosa number 11705902, katastritunnus 86801:001:0338, sihtotstarve elamumaa, asukoht Harju maakond Vasalemma vald Lemmaru küla Kotka, pindalaga 5200 m2. Hageja täitis oma laenulepingust tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt kuni oktoobrini 2007, tagastades laenuandjale laenusumma 91 689 krooni. Edasisi lepingutest tulenevaid kohustusi hageja ei täitnud, millest tulenevalt kostja ütles laenulepingud ennetähtaegselt üles 14. veebruarist 2008, va leping L/01274, mille täitmise tähtaeg oli 25.11.2007. Tagastamata jäi hageja M. K. poolt laenusumma 708 311 krooni, millist nõuet on hageja tunnistanud oma 22.07.2008 kaebuses seoses täiteasjade nr 171/2008/1076 ja nr 171/2008/1077 menetlemisega /t.l. 52/.
2-10-18385 (registriosa nr 6789702, katastritunnus 86801:001:0324, asukoht Harjumaa Vasalemma vald Lemmaru küla) suuruses 355 655 (kolmsada viiskümmend viis tuhat kuussada viiskümmend viis) krooni ja kinnistu Miku 14621/17621 kaasomandi osale (registriosa nr 406037, katastritunnus 31701:001:0012, sihtotstarve eluasemekohtade maa, pindala 17621 m2, asukoht Vilivere küla Kohila vald Rapla maakond) kohtuliku hüpoteegi 355 655 (kolmsada viiskümmend viis tuhat kuussada viiskümmend viis) krooni suuruses kostja kasuks. Eelnimetatud kohtulike hüpoteekide summa 711 310 krooni, on ka hageja M.K. poolt esitatud hagiavalduses nimetatud nn majandusliku kahju summa.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 372 lg 6 sätestab, et kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses. Kohus leiab eeltoodu alusel, et hageja M.K.i kohtule 21.04.2010.a. esitatud hagi AS-i Saare Kalur vastu majandusliku kahju 711 311 krooni ja moraalse kahju 311 311 krooni nõudes on esitatud samadel alustel, mis on maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-08-67835 AS Saare Kaluri hagi M.K.i vastu võla nõudes. M.K.i poolt kohtule 21.04.2010.a. esitatud kahjunõude hagi põhjendavas osas on tegemist sisuliselt tsiviilasjas nr 2-08-67835 kostja M.K.i vastuväidetega hagile ja hagi tagamisele. Käesoleva määruse tegemise ajal ei ole kohus veel tsiviilasjas nr 2-0867835 otsust teinud. Hageja ja kostja vahel olid sõlmitud tarbijakrediidilepingud. Võlaõigusseaduse (edaspidi VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. M.K. on nõustunud lepingute tingimustega, kinnitades seda oma allkirjadega. Leping on lepingupoolele täitmiseks kohustuslik (VÕS § 8 lg 2). Seega tulenevad AS Saare Kaluri nõuded hageja M.K.i vastu nende vahel sõlmitud tarbijakrediidilepingutest. Kohus leiab, et lähtudes käesoleva hagi asjaoludest ja AS Saare Kalur vastu esitatud kahju nõudest esineb käesoleval juhul hagi menetlusse võtmisest keeldumise alus TsMS § 371 lg 2 p 1 tulenevalt - hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes üldse võimalik, eeldades hageja esitatud faktiliste väidete õigsust. Nimetatud põhjusel keeldub kohus hagi menetlusse võtmast ja tagastab selle.
Kristel Pedassaar kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.