Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

-

kulutused 5282.18 krooni OÜ Õigusbüroo Faktootum kasuks;

-

ajutise halduri tasu ja tasult makstav sotsiaalmaks kokku 8246.- krooni riigi kasuks.

Jaanus Hiiemäel tasuda väljamõistetud raha 1500.- krooni suuruste osamaksetena iga kuu viimaseks päevaks alates 2010. a aprillist kuni kogu summa tasumiseni. Kõigepealt teha maksed OÜ-le Õigusbüroo Faktootum, seejärel riigile. Riigile makstavad summad tasuda Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034800017 (SEB), nr 221023778606 (Swedbank) või nr 333416110002 (Danske Bank AS Eesti Filiaal), viitenumber 2800049874.

MENETLUSE KÄIK

03.02.2010 esitasid juhatuse liikmed Jaanus Hiiemäe ja Jane Hinto-Kivimaa kohtule OÜ Raua Maja pankrotiavalduse (tlk 4). 16.02.2010 määrusega võttis kohus pankrotiavalduse menetlusse ja nimetas OÜ Raua Maja ajutiseks pankrotihalduriks Heli Peetsmanni (tlk 12). 17.03.2010 esitas ajutine pankrotihaldur kohtule aruande ning taotluse tasu saamiseks ja kulutuste hüvitamiseks (tlk 16, 17-23). Parandatud taotluses palub ajutine haldur määrata oma tasu suuruseks 6200 krooni ja hüvitada OÜ-le Õigusbüroo Faktootum kulud 5282.18 krooni.

AJUTISE PANKROTIHALDURI ARUANNE

Võlgniku juriidiline seisund OÜ Raua Maja kanti äriregistrisse 17.08.1998. Alates 29.03.2001 oli osaühingu ainuosanik AS Tartu Ehitus. Alates 20.05.2009 on osaühingu osanikud AS Tartu Ehitus (osa nimiväärtus 12 000 krooni), Jane Hinto-Kivimaa (14 000 krooni) ja Jaanus Hiiemäe (14 000 krooni). Juhatuse liikmed on Jane Hinto-Kivimaa ja Jaanus Hiiemäe. Enne seotust antud äriühinguga töötasid juhatuse liikmed töölepingu alusel AS-is Tartu Ehitus. Äriühingu tegevusaladeks olid ehitus, värvimine ja ehitusmaterjalide vahendamine. Majandustegevuse registri järgi oli OÜ-l Raua Maja õigus tegutseda ehitusjuhtimise ja ehitamise valdkonnas. Võlgniku majandustegevus Asutamisel oli võlgniku tegevusalaks kinnisvara ost, müük, haldamine ja arendamine. Esimeseks ja viimaseks kinnisvaraprojektiks oli 1998. – 1999. a ehitatud korterelamu Raua 13 Tartus. 2001. a said kõik korterid müüdud ning pärast seda majandustegevus peatus.

2/5

2009. a juunis käivitati uuesti majandustegevus, hakati tegelema ehitustega. Moodustati kaks üksust – üldehitustöödega tegelev üksus Jaanus Hiiemäe juhtimisel ja siseviimistlustöödega tegelev üksus Jane Hinto-Kivimaa juhtimisel. Üldehituses töötas seitse töölist, viimistluses kaheksa. Majandustegevus kujunes väga lühikeseks, mõne kuu pärast tegutseti juba kahjumlikult. Majandustegevuse lõpetamiseks 2010. a jaanuaris oli kahjum -582 146 krooni. Siseviimistluse üksusel puudus pidev tööga hõivatus ning töölised olid osaliselt palgata puhkusel. Detsembris lõpetati töö Antsla Gümnaasiumis ja 2010. a enam tööd ei olnud. Juhatuse liikme väitel töötas siseviimistluse üksus kasumlikult. Üldehituse üksus oli pidevalt tööga hõivatud. Juhatuse liikme väitel tekkisid makseraskused üldehituse üksuse töö tagajärjel. Kuna töö hankimise, töö korraldamisega objektil ning materjalidega varustamisega tegeles ainult üks isik, juhatuse liige Jaanus Hiiemäe, siis kadus tal ületöötamise tagajärjel kontroll objekti kulude eelarvestamise üle ning töösse võeti objekte, mis tekitasid ettevõttele suure kahjumi ning ettevõte muutus maksejõuetuks. Ettevõttel oli suur seotus AS-iga Tartu Ehitus. AS Tartu Ehitus oli OÜ Raua Maja põhiline klient. Samal ajal rentis võlgnik AS-ilt Tartu Ehitus kontori- ning laoruume. Kuna OÜ-l Raua Maja oli alustava ettevõttena võimatu saada osadest ehituskauplustest krediiti, siis kasutati skeemi, kus AS Tartu Ehitus ostis materjale ja rentis töövahendeid enda nimel ja müüs need edasi OÜ-le Raua Maja. Juhatuse liikmete väitel toimus kogu edasimüük vaheltkasuta. Jaanuaris oli ettevõtte juhtkonnal selge, et majandustegevust ei saa jätkata ning võlgade vähendamiseks müüdi kogu põhi- ja käibevara soetusmaksumuses tagasi AS-ile Tartu Ehitus. Müügi kohta koostatud arve tasus AS Tartu Ehitus ülekandega võlgniku arveldusarvele. Juhatuse liikmete väitel lõpetasid nad tegevuse ja esitasid pankrotiavalduse, sest olid eraldi ettevõte ja hankisid ise tööd, tööd enam peale ei tulnud, ehitusturul oli konkurents suur. Käesolevaks ajaks on kõik majandustegevusega seotud lepingud lõpetatud, töötajatele on kõik tasud välja makstud. Võlgniku vara ja võlad Pangakontodel ja kassas oli 16.02.2010 seisuga raha kokku 1442.36 krooni, sh kassas 1372.40 krooni. Käesoleval hetkel on raha pangakontodel ja kassas 1.46 krooni. Ostjate võlad olid 3000.00 krooni, Tuuli Asulalt laekus 18.02.2010 panka 3000 krooni. Konservatiivsuse printsiipi kasutades on võlgnikul reaalset vara raha näol käesoleva hetke seisuga 1.46 krooni. Võlgniku võlad on 16.02.2010 raamatupidamisbilansi põhjal kokku 541 534.77 krooni. Hankijatele on tasumata arved kokku 261 751.25 krooni (Katen Trading OÜ 5525.60 krooni; Optimera Estonia AS 237 559.65 krooni; Tiks Ehitus OÜ 16 266.00 krooni, 18.02.2010 on tasutud 660 krooni; Cleanefex 2400.00 krooni, tasutud 18.02.2010). Maksuvõlad Maksu- ja Tolliametile on 279 783.52 krooni, millele lisandub intress. Maksud on tasumata alates 2010. a jaanuarist (detsembri väljamaksetelt), käibemaks ja sotsiaalmaks alates 2009. a detsembrist. Võlgnikul on koheselt tasumisele kuuluvaid kohustusi ca 540 000 krooni, arvestamata lisanduvaid viiviseid ja intresse. Hinnang võlgniku maksevõimele Võlgnik on püsivalt maksejõuetu, seda kinnitavad mh järgmised asjaolud: võlgniku võlad ületavad oluliselt tema varade väärtust; võlgnik on kahjumis ka arvestades ainult bilansis toodud kohustusi; võlgniku sisuline majandustegevus on lõppenud 2010. a jaanuaris; võlgnikul puuduvad likviidsed vahendid (raha) olemasolevate kohustuste täitmiseks,

3/5

samuti igasugune materiaalne baas, mis võimaldaks teenida kohustuste tasumiseks vajalikku summat; puudub täielikult materiaalne vara, mida realiseerida. Arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta Pankrotiasja ettevalmistamise käigus ei olnud võimalik läbi viia ammendavat dokumentide revisjoni ja üksikute majandustehingute ning toimingute analüüsi. Aruande esitamise ajaks ei ole ilmnenud niisugust kuriteo tunnustega tegu või raskeid juhtimisvigu, mida võiks pidada võlgniku maksejõuetuse põhjuseks. Esialgse arvamuse kohaselt on juhatuse liikmed esitanud pankrotiavalduse õigeaegselt. Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks pankrotiseaduse mõtte kohaselt on muu asjaolu – korraliku äriplaani puudumine, tegevuse lühiajaline planeerimine ja liigne sõltuvus AS-ist Tartu Ehitus. Arvamus pankrotiavalduse rahuldamise kohta Esineb PankrS § 29 lg-s 1 nimetatud alus pankrotimenetluse lõpetamiseks, sest reaalset vara on raha näol ainult 1.46 krooni. Puuduvad tehingud, mida on võimalik pankrotiseaduse alusel kehtetuks tunnistada. Võlgnik on küll omanud põhi- ja käibevara, kuid see on võõrandatud reaalse raha eest ja raha on laekunud võlgniku pangakontole. Tegemist oli kasutatud ja peaaegu amortiseerunud varaga. Selle tagasivõitmine ja pankrotiprotsessis müümine ei annaks positiivset tulemit. Pankrotihaldur ei toeta antud asjas pankroti väljakuulutamist.

KOHTUISTUNG

Juhatuse liige Jaanus Hiiemäe on pankrotimenetluse raugemisega nõus. Ta on nõus tasuma ajutise halduri tasu ja kulutuste eest 13 768.18 krooni maksegraafiku alusel 1500 krooni kuus. Juhatuse liige Jane Hinto-Kivimaa kinnitas, et ajutise halduri aruandes ei ole faktivigu. Jaanuari algul teatas raamatupidaja, et võlgnik on miinustes. Maksu- ja Tolliametile jäid maksmata maksud detsembri palkade pealt. Optimera Estonia AS-i arve tuli jaanuaris üllatusena. Töötajad koondati jaanuaris. Kontole jäi 1.49 krooni, sest maksti hankijatele. 18.02.2010 laekus 3000 krooni, mis maksti koristusfirmale. Kassast maksti raamatupidajale 1143 krooni, et ta paneks kokku haldurile vajalikud dokumendid. Äriplaani ei olnud. Juhatuse liikmed üksteist ei kontrollinud. Jane Hinto-Kivimaa teadis, et temal on kõik korras. Jaanus Hiiemäel oli korraga 4-5 objekti ning ta ei suutnud neid kõiki kontrollida. Jaanuaris enam uusi töid ei tulnud. Jane Hinto-Kivimaa on nõus pankrotimenetluse raugemisega, samuti on ta nõus hakkama dokumentide hoidjaks (tlk 6667).

KOHTU SEISUKOHT

4/5

kulusid katma. Eeltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et OÜ Raua Maja pankrotimenetlus tuleb lõpetada pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu.

Kohtunik

5/5

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.