2-09-59447
Tagaseljaotsus Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Haide Rimmel
Otsuse tegemise aeg ja koht
29.03.2010.a Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-09-59447
Tsiviilasi
Korteriühistu SIIMUSTI-56 hagi Kxxx Sxxxx vastu 3673 krooni nõudes
Hagihind
3673 krooni
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Korteriühistu SIIMUSTI-56 (registrikood 80019153; asukoht Siimusti alevik 56 Jõgeva vald) juhatuse liige Kxxxx Kxxx Kostja: Kxxx Sxxxxx(isikukoodxxxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus tagaseljaotsusega
Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista Kxxx Sxxxxxxx Korteriühistu SIIMUSTI-56 kasuks 3673 (kolm tuhat kuussada seitsekümmend kolm) krooni 86. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus Välja mõista Kxxx Sxxxxxxx Korteriühistu SIIMUSTI-56 kasuks 1450 (üks tuhat nelisada viiskümmend) krooni menetluskulude katteks. Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja
2-09-59447 menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kohus tuvastas: Korteriühistu Siimusti 56 esitas 13.11.2009.a kohtule hagiavalduse Kxxx Sxxxxxvastu 3673 krooni nõudes. Koos hagiga esitas hageja taotluse hagi tagamiseks. Kohus rahuldas hagi tagamise taotluse 16.11.2009.a määrusega ja otsustas hagi tagamise abinõuna keelata kohtutäituril Kxxx Sxxxxxxxkuulunud korteri, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx enampakkumisel saadud müügihinnast teiste nõuete täitmisel alles jäänud summas 4673 krooni üleandmine KxxxxSxxxxxx. Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 394 vastama kirjalikult 21 päeva jooksul alates hagiavalduse kättesaamisest. Hagimaterjalid on kostja isiklikult kätte saanud 06.01.2010.a. Kostja hagile vastanud ei ole. Kohus, tutvunud toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada õiguslikult põhjendatud ulatuses vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja 3, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas seadusest. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on xxxxxxxxxxxxxxxxxxx alevikus asuva elamu nr xx korteri nr xxxomanik ja Korteriühistu Siimusti-56 liige. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste eest ning maksma maamaksu. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. Kxxx Sxxxxxei ole tasunud hagejale makseid nõuetekohaselt. VÕS § 101 lg 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega. Seetõttu jätab kohus 16.11.2009.a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kuni käesoleva määruse täitmiseni. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtule menetluskulude nimekirja. Kohus rahuldas hagi, seega jätab kohus asja menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda.
2-09-59447 Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Hageja menetluskuludeks on nõude esitamisel tasutud riigilõiv 1000 krooni ja hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõiv summas 450 krooni, kokku menetluskulud 1450 krooni, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. TsMS § 177 lg 2 kohaselt tuleb menetluskuludelt tasuda viivist.
Haide Rimmel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.