lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-09-61253/13

Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 08.03.2010

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-09-61253/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.03.2010
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
4558
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Fred Fisker

Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

08.märtsil 2010.a, kell 16.00

Tsiviilasja number

2-09-61253

Tsiviilasi

Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) pankrotiavaldus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine raugemisega

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik: Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) (registrikood 11491647, asukoht Malmi 2a-6, Narva), juhatuse liige Oleg Smoli (isikukood XXX, elukoht: XXX) Likvideerija: Juhan Heinapuu (isikukood XXX, kontaktaadress: XXX) Ajutine pankrotihaldur: Martin Krupp (pankrotihalduri tunnistus nr 120, Cavere Õigusbüroo OÜ, postiaadress: Estonia pst 1, Tallinn 10143, tel: 6262082, [email protected])

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

Narva kohtumaja kantselei

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) (registrikood: 11491647, asukoht Malmi 2a-6, Narva) pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu, kuna võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks.
2.Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on raske juhtimisviga.
3.Ajutisel pankrotihalduril Martin Krupil (Krupp) likvideerida ja kustutada registrist Smoli Invest OÜ (likvideerimisel). Peale registrist kustutamist vabastada ajutine pankrotihaldur Martin Krupp ajutise halduri kohustustest.

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus
  • 03.07.20262-25-1783/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-13323/39Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-22-4084/61Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-15528/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-11001/31Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-12833/30Riigikohtu tsiviilkolleegium
4.Määrata Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) dokumentide hoidjaks Juhan Heinapuu (isikukood XXX, kontaktaadress: XXX).
5.Teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded.
6.Saata jõustunud kohtumäärus Viru Maakohtu registriosakonda.
7.Välja mõista Smoli Invest OÜ-lt (likvideerimisel) ajutise halduri tasu 16 000 (kuusteist tuhat) krooni (millest kuuluvad kinnipidamisele seaduses ettenähtud maksud ja millele lisandub sotsiaalmaks) ja kulutuste hüvitis 1 959 (üks tuhat üheksasada viiskümmend üheksa) krooni 40 senti võlgniku vara arvelt, mis kuulub väljamaksmisele Martin Krupile (Krupp). Edasikaebamise kord

2-09-61253

Määruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule (aadress: Kalevi 1; 50050 TARTU; telefonid: 7500702 või 7500703; faks 7500701; e-post: [email protected] või [email protected]) Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Võlausaldaja võib esitada määruskaebuse pankrotimenetluse lõpetamise osas 15 päeva jooksul pankrotimenetluse lõpetamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest arvates. Ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas võivad võlgnik ja ajutine haldur esitada määruskaebuse (PankrS § 3 lg 2, § 23 lg 7, § 29 lg 5, TsMS § 661 lg 1, 2). Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõivu 400 (nelisada) krooni. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) likvideerija Juhan Heinapuu esitas 12.11.2009.a Viru Maakohtule pankrotiavalduse. Avalduse kohaselt oli Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) peamiseks tegevusalaks kinnisvaraarendus, mille raames spetsialiseeruti eksklusiivse kinnisvara arendamisele. Kinnisvaraturu situatsiooni tõttu on võlgniku majanduslikud näitajad negatiivsed. 09.10 2009.a. kohustas Harju Maakohtu Registriosakond võlgniku negatiivse omakapitali tõttu viima kapitalinõude seaduses ettenähtud määrani või astuma samme ettevõtte likvideerimiseks. Läbi viidud võlgniku varade ja võlgade analüüs tõi välja võlgniku pankrotisituatsiooni olemasolu. Viru Maakohtu 07.12.2009.a määrusega võeti pankrotiavaldus menetlusse, algatati pankrotimenetlus ja nimetati ajutiseks pankrotihalduriks Martin Krupp. 11.01.2010.a esitas ajutine pankrotihaldur kohtule ajutise halduri aruande, mille kohaselt: II Maksejõuetuse tekkimine

2.1.Smoli Invest OÜ (edaspidi Võlgnik) kanti äriregistrisse 17.04.2008.a. Võlgniku põhitegevusalaks oli kinnisvaraarendus. Võlgniku likvideerija Juhan Heinapuu selgituste kohaselt spetsialiseerus võlgnik eristumaks pajudest turul tegutsevatest kinnisvaraarendajatest kvaliteetkinnisvara arendamisele, nähes äriplaanina ette eksklusiivsete maatükkide omandamist ning omanäoliste arenduste teostamist. Arendusplaan nägi ette omandatava kinnisvara osas erisoove oma ostja (reeglina mitte Eesti resident) otsimist ja eellepingu sõlmimist ning seejärel sobiva eksklusiivse kinnistu ostmist. Likvideerija Juhan Heinapuu hinnangul peitub võlgniku maksejõuetuse põhjus majandussituatsiooni ettenägematus halvenemises ning on seetõttu objektiivset laadi. Ei ole põhjust ostida juhtimisvigu või veelgi enam pankrotikuriteole viitavaid asjaolusid. Võlgniku likvideerija arvamuse kohaselt on võlgniku maksejõuetus tingitud kolme kriisi (kinnisvara-, ehitus- ja panganduskriisi) järjestikusel esilekerimisel tõusetunud koosmõjust. Võlgniku võlad moodustavad kokku 5 210 749 krooni ja võlgnikul puudub vara. Samuti puudub võlgnikul majandustegevus, mille baasil võlgu kustutada.
2.2.Võlgniku majandusaasta aruande 2008 kohaselt võlgnikul aruandeperioodil müügitulusid ei olnud. Võlgnik soetas 2008.a. elamuehituseks maa maksumusega 6 623 843, kuid seoses ebasoodsa majandusliku olukorraga Eestis ei alustatud ehitusega. Võlgnik investeeris 2(10)

2-09-61253 aruandeaastal teise firma osakutesse 208 333 krooni. Võlgniku majandustegevust finantseeritakse teistelt firmadelt saadud laenudega. Osa laenulepingutest on sõlmitud USA dollarites. Võlgnik sai 2008.a. kahjumit seoses valuutakursi muutustega. Samuti mõjusid võlgniku majanduslikule olukorrale negatiivselt laenulepingutest fikseeritud intressid. Eelnimetatud asjaolude tagajärjel ei vasta võlgniku omakapital äriseadustiku nõudmistele. Võlgniku omakapital oli 31.12.2008.a. seisuga -327 508 krooni, võlgnikul oli vara kokku 7 807 994 krooni ja kohustusi kokku 8 135 502 krooni. Aruandeaasta kahjum oli -367 508 krooni. Võlgniku 23.10.2009.a. bilansi kohaselt oli võlgniku kahjum -4 883 241 krooni ja võlgniku omakapital oli -5 210 749 krooni. Seisuga 23.10.2009.a. oli võlgnikul vara kokku 0 krooni ja kohustusi kokku 5 210 749 krooni. III Võlgniku varad

3.1.Võlgniku likvideerija esitatud andmete kohaselt puudub võlgnikul vara. Võlgniku likvideerija selgituste kohaselt laenas võlgnik 14.01.2009.a. sõlmitud laenulepingu alusel A K 20 000 eurot. Samas on Viru Maakohtu 31.07.2009.a. kohtumäärusega välja kuulutatud A K pankroti. Võlgniku likvideerija hinnangul on tegemist lootusetu võlgnevusega.
3.2.Võlgniku 2008.a. majandusaasta aruande kohaselt olid võlgnikul 31.12.2008.a. seisuga järgmised varad kogusummas 7 807 994 krooni: raha 325 541 krooni, maksude ettemaksed ja tagasinõuded 5 170 krooni, varud 6 679 683 krooni, piikaajalised finantsinvesteeringud (aktsiad ja väärtpaberid) 797 600 krooni.
3.3.Ajutise haldurina saatsin päringud erinevatesse krediidiasutustesse ning tuvastasin, et võlgnik omab arvelduskontot nr XXX AS-is SEB Pank, mille saldo oli 22.12.2009.a. seisuga 7,35 krooni. AS Parex banka Eesti Filiaali, Swedbank AS-i, AS UniCredit Bank Eesti filiaali, Danske Bank A/S Eesti filiaalis, BIGBANK AS-is, Eesti Krediidipank AS-is, Tallinna Äripank AS-is, Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaalis, Marfin Pank Eesti AS ́is ja Bank DnB NORD A/S Eesti filiaalis võlgnik arvelduskontot ei oma.
3.4.Maanteeameti andmetel liiklusregistris võlgniku nimele 18.12.2009.a. seisuga sõidukeid registreeritud ei ole ja viimase viie aasta jooksul ei ole olnud.
3.5.Ehitisregistri andmetel võlgniku nimele vara registreeritud ei ole.
3.6.Elektroonilise kinnistusraamatu andmetel on võlgnikule kuulunud elamumaa 50% asukohaga XXX, suurusega 2353 m2, registriosa numbriga 5442601, katastritunnusega 78406:611:6520. Kinnistu on 21.09.2009.a. sõlmitud kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu (tõestanud Tallinna notar Margus Veskimäe, notari ametitoimingu nr 2444) alusel müüdud OÜ-le Geltif hinnaga 2 350 000 krooni. Sõlmitud lepingu punktis 2.2. leppisid pooled kokku, et nad tasaarvestavad kinnistu ostuhinna poolte vahel 21.09.2009.a. sõlmitud nõude loovutamise lepingust nr 21090905 tulenevate võlgniku kohustustega OÜ Geltif ees. Nimetatud nõude loovutamise lepingu kohaselt andis OÜ Geltif võlgnikule mitterahalise tasu eest tervikuna üle nõude Levirat OÜ vastu. Nõue tuleneb OÜ Geltif ja Levirat OÜ vahel 11.02.2008.a. sõlmitud laenulepingust nr 110208AMN ja selle suurus oli lepingu sõlmimise päeva seisuga kokku 2 036 986,30 krooni. Pooled leppisid kokku, et võlgnik omandab nimetatud nõude mitterahalise tasu eest ja annab OÜ-le Geltif nõude eest ülalnimetatud kinnistu, mille turuväärtuseks on 2 350 000 krooni. Kinnistu hind ületab nõude hinda 313 013,70 krooni võrra. Lepingu punktis 2.3. on OÜ Geltif kohustunud selle summa tasuma võlgnikule hiljemalt 21.09.2015.a. või kohe pärast kinnistu müüki, kui see toimub enne 1.09.2015.a. Samuti leppisid pooled kokku selles, et kui OÜ Geltif müüb kinnistu suurema hinnaga kui 2 350 000 krooni, siis hinna vahe (müügihind miinus 2 350 000 krooni miinus notarikulud, riigilõivud ja muud tehinguga seotud kulud) jagatakse poolte vahel võrdsetes osades. OÜ Geltif juhatuse liikmeteks ja osanikeks on J P ja S M. Levirat OÜ registrijärgne aadress on XXX, mis oli ka võlgniku aadressiks kuni 17.11.2009.a. Levirat OÜ juhatuse liikmeks ja osanikuks on alates 2004.a. maist Oleg Smoli. Samas oli Oleg Smoli kuni 18.11.2009.a. ka võlgniku ainus juhatuse liige ja kuni 29.12.2008.a. võlgniku ainuosanik ning seega võlgniku lähikondne pankrotiseaduse mõttes. Pankrotiseaduse § 110 lg 2 sätestab, et kui tehing on tehtud kuue kuu jooksul enne ajutise halduri nimetamist, siis eeldatakse, et tehingu teine pool teadis, et võlgnik kahjustab tehinguga 3(10)

2-09-61253 võlausaldajate huve. Võlgnik müüs kinnistu aadressiga XXX kõigest 2,5 kuud enne ajutise halduri nimetamist. Nimetatud kinnistu müügist tekkis võlgnikul Maksu- ja Tolliameti ees käibemaksu võlgnevus. Samuti on märkimisväärne on ka asjaolu, et võlgnik omandas ülalnimetatud kinnistu hinnaga 6 623 843 krooni, kuid võõrandas hinnaga 2 350 000 krooni, seega ligi kolm korda odavamalt.

3.7.Võlgnik oli perioodil 30.12.2008.a. kuni 21.10.2009.a. OÜ Accuratus osanik (osalus 2 500 krooni). Vastavalt osaühingu osade müügilepingule (tõestanud Tallinna notar Evelyn Roots (notari ametitoimingu nr 4847)) omandas võlgnik OÜ Accuratus 2 500 kroonise osa hinnaga 2 500 krooni ja vastavalt sõlmitud lepingu punktile 2.1. on võlgnik selle summa müüjale (OÜ Sitwell Group) tasunud enne lepingu sõlmimist. Sama lepinguga omandas OÜ Aldera Invest OÜ Accuratus 4 300 kroonise osa. Samas on ajutisele haldurile on esitatud OÜ Sitwell ja võlgniku vahel 30.12.2008.a. lihtkirjalikult sõlmitud eelnimetatud OÜ Accuratus osa võõrandamislepingu lisa, milles pooled on kokku leppinud, et tegelik osa ostuhind on 797 600 krooni. Samuti on võlgniku esindaja kinnitanud ajutisele haldurile, et nimetatud osa eest on võlgniku arvelduskontolt tasutud 253 737 krooni. Võlgniku ainus arvelduskonto asub AS-is SEB Pank ja konto kontrollimisel selgus, et võlgnik on OÜ-le Aldera Invest teinud järgmised maksed kokku summas 253 735,82 krooni: 25.08.2008.a. summas 208 333,34 krooni selgitusega „ettemaks Accuratus osakute eest“ 06.01.2009.a. summas 17 767,36 krooni selgitusega „osakute ost“ 26.01.2009.a. summas 4 359,68 krooni selgitusega „osakute ost“ 07.04.2009.a. summas 11 418,69 krooni selgitusega „osakute ost“ 22.05.2009.a. summas 3 525,76 krooni selgitusega „osakute ost“ 11.08.2009.a. summas 7 044,03 krooni selgitusega „osakute ost“ 25.08.2009.a. summas 1 286,95 krooni selgitusega „osakute ost“ Vastavalt Äriseadustiku §-le 149 lg 4 peavad osa võõrandamise kohustustehing ja käsutustehing olema notariaalselt tõestatud. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 77 lg 3 sätestab, et seadusega ettenähtud vormis tehtud tehingut saab muuta üksnes samas vormis, milles tehing on tehtud, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Niisiis saab OÜ Sitwell ja võlgniku vahel 30.12.2008.a. lihtkirjalikult sõlmitud OÜ Accuratus osa võõrandamislepingu lisa pidada tühiseks, sest pooled ei ole järginud tehingu seaduses sätestatud vormi. Ajutisele haldurile on esitatud võlgniku ainuosaniku 14.10.2009.a. otsus, millega otsustati nimetatud osalus võõrandada OÜ-le Levirat hinnaga 543 263 krooni, milline summa loetakse tasaarvestuse korras tasutuks seoses võlgniku võlgnevuse OÜ Aldera Invest ees ülevõtmisega OÜ Levirat poolt.
3.8.AS-i SEB Liising, Danske Bank A/S Eesti, Swedbank Liising AS-i, ALG Liising AS-i, Nordea Finance Estonia AS-i ja AS ́i DnB NORD Liising andmetel võlgnikul kehtivaid liisinglepinguid ei ole. Ajutisele haldurile teadaolevalt võlgnikul vara puudub. IV Võlgniku kohustused (võlad)
4.1.Võlgniku likvideerija poolt esitatud bilansi kohaselt olid võlgnikul 23.10.2009.a. seisuga järgmised kohustused kokku summas 5 210 749 krooni:lühiajalised kohustused 916 740 krooni:maksuvõlg 392 076 krooni, muud võlad 524 664 krooni, pikaajalised kohustused 4 294 009 krooni. Võlgniku teiseks võlausaldajaks Maksu- ja Tolliameti kõrval on OÜ Levirat, mille juhatuse liikmeks ja osanikuks on alates 2004.a. maist Oleg Smoli. Samas oli Oleg Smoli kuni 18.11.2009.a. ka võlgniku ainus juhatuse liige ja kuni 29.12.2008.a. võlgniku ainuosanik ning seega võlgniku lähikondne pankrotiseaduse mõttes. Ajutisele haldurile esitatud andmete kohaselt võlgnes võlgnik ülalnimetatud XXX asuva kinnistu võõrandamisele eelnenud päeval OÜ-le Levirat 209 041 krooni. Ajutisele haldurile on esitatud 22.10.2009.a. võlgniku ja OÜ Levirat vahel sõlmitud kokkulepe tasaarvestuse teostamise kohta. Nimetatud kokkuleppe kohaselt: võlgneb Levirat OÜ võlgnikule 2 350 000 krooni (alus: Geltif OÜ ja võlgniku vaheline 21.09.2009.a. nõude loovutamise leping)võlgneb Levirat OÜ võlgnikule 797 600 krooni (alus: võlgniku ja Sitwell Group OÜ vaheline lisaleping 30.12.2008.a. (OÜ Accuratus osa nominaalväärtusega 2 500 krooni võõrandamisleping), võlgneb võlgnik Levirat OÜ-le 209 041 krooni (alus: laenuleping 18.08.2008.a.), võlgneb võlgnik Levirat OÜ-le 543 863 krooni (alus: võlgniku ja Levirat OÜ vaheline ostu-müügi leping 21.10.2009.a. (OÜ Accuratus võõrandmisleping, millega Levirat OÜ võttis üle võlgniku kohustuse OÜ Sitwell Group ees), võlgneb võlgnik Levirat OÜ-le 4(10)

2-09-61253 7 206 095,06 (alus: Phonetex LTD ja Levirat OÜ vaheline 12.10.2009.a. nõude loovutamise leping). Vastavalt kokkuleppele teostasid pooled vastastikuste rahaliste nõuete täieliku tasaarvestuse, millega kinnitati muuhulgas, et võlgnik võlgneb Levirat OÜ-le 4 811 399,06 krooni. Ajutisele haldurile on esitatud võlgniku ja Phonetex LLC (Phonetex LTD endine ärinimi) vahel 18.04.2008.a. sõlmitud laenulepingu N080908, mille kohaselt võlgnik on Phonetx LLC-lt laenanud 650 000 USD. Phonetex LLC on võlgniku ainsale arvelduskontole teinud järgmised maksed: 08.09.2008.a. summas 140 000 USD selgitusega „loan agreement no 080908“ 09.09.2008.a. summas 350 000 USD selgitusega „loan agreement no 080908“ 09.09.2008.a. summas 140 000 USD selgitusega „loan agreement no 080908“ 11.09.2008.a. summas 40 000 krooni selgitusega „loan agreement no 080908“

4.2.Võlgniku 2008.a. majandusaasta aruande kohaselt olid võlgnikul 31.12.2008.a. seisuga järgmised kohustused kokku summas 8 135 502 krooni: Lühiajalised kohustused 1 099 226 krooni: Lühiajalised laenud ja võlakirjad 170 000 krooni, Võlad ja ettemaksed 929 226 krooni, Pikaajalised kohustused 7 036 276 krooni.
4.3.Maksu- ja Tolliameti Ida maksu- ja tollikeskuse 14.12.2009.a. teatise kohaselt on võlgnikul maksuvõlgnevus 405 016,77 krooni, millest 392 077 krooni on põhivõlgnevus ja 12 939,77 krooni intressid. Nimetatud võlgnevus koosneb käibemaksu ja maamaksu võlgnevustest. Samuti on Maksu- ja Tolliamet teavitanud ajutist haldurit sellest, et juhul, kui võlgniku pankrotimenetluse ajal selgub asjaolusid, mis võimaldaksid pankrotivara suurendada vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise või kolmandate isikute vastu nõuete esitamise teel, siis võib maksuhaldurile teha uue ettepaneku pankrotimenetluse kulude kandmiseks. Ajutisele haldurile teadaolevalt on võlgnikul kohustusi kokku ca 5,2 miljonit krooni. VI Arvamus maksejõuetuse tekkimise ja pankroti väljakuulutamise kohta Ajutise halduri esialgsel hinnangul võib maksejõuetuse põhjuseks olla pankrotikuritegu või raske juhtimisviga. Vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalused võivad esineda võlgnikule kuulunud kinnistu ja äriühingu osaluse võõrandamise osas. Nimelt omandas võlgnik kinnistu asukohaga XXX hinnaga 6 623 843 krooni, kuid võõrandas 21.09.2009.a. hinnaga 2 350 000 krooni, seega ligi kolm korda odavamalt. Samuti on märkimisväärne, et võlgniku ainus reaalne vara võõrandati selliselt, et võlgnik ei saanud ostjalt vastu reaalset rahalist sooritust vaid kinnistu ostuhind tasaarvestati nõude loovutamise lepingust tulenevate võlgniku kohustustega ostja ees. Nõue, mille kinnistu uus omanik võlgnikule loovutas, on Levirat OÜ vastu, mille juhatuse liikmeks ja osanikuks on alates 2004.a. maist Oleg Smoli. Samas oli Oleg Smoli kuni 18.11.2009.a. ka võlgniku ainus juhatuse liige ja kuni 29.12.2008.a. võlgniku ainuosanik ning seega võlgniku lähikondne pankrotiseaduse mõttes. Pankrotiseaduse § 110 lg 2 sätestab, et kui tehing on tehtud kuue kuu jooksul enne ajutise halduri nimetamist, siis eeldatakse, et tehingu teine pool teadis, et võlgnik kahjustab tehinguga võlausaldajate huve. Võlgnik müüs kinnistu aadressiga XXX kõigest 2,5 kuud enne ajutise halduri nimetamist. Võlgnik omandas 30.12.2008.a. OÜ Accuratus 2 500 kroonise osa vastavalt osaühingu osade müügilepingule (tõestanud Tallinna notar Evelyn Roots (notari ametitoimingu nr 4847)) hinnaga 2 500 krooni ja vastavalt sõlmitud lepingu punktile 2.1. on võlgnik selle summa müüjale (OÜ Sitwell Group) tasunud enne lepingu sõlmimist. Sama lepinguga omandas OÜ Aldera Invest OÜ Accuratus 4 300 kroonise osa. Samas on ajutisele haldurile esitatud OÜ Sitwell ja võlgniku vahel 30.12.2008.a. lihtkirjalikult sõlmitud eelnimetatud OÜ Accuratus osa võõrandamislepingu lisa, milles pooled on kokku leppinud, et tegelik osa ostuhind on 797 600 krooni. Samuti on võlgniku esindaja kinnitanud ajutisele haldurile, et nimetatud osa eest on võlgniku arvelduskontolt tasutud 253 737 krooni. Võlgniku ainus arvelduskonto asub AS-is SEB Pank ja konto kontrollimisel selgus, et võlgnik on OÜ-le Aldera Invest teinud maksed kokku summas 253 735,82 krooni. Vastavalt Äriseadustiku §le 149 lg 4 peavad osa võõrandamise kohustustehing ja käsutustehing olema notariaalselt tõestatud. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 77 lg 3 sätestab, et seadusega ettenähtud vormis tehtud tehingut saab muuta üksnes samas vormis, milles tehing on tehtud, kui seaduses ei ole 5(10)

2-09-61253 sätestatud teisiti. Niisiis saab OÜ Sitwell ja võlgniku vahel 30.12.2008.a. lihtkirjalikult sõlmitud OÜ Accuratus osa võõrandamislepingu lisa pidada tühiseks, sest pooled ei ole järginud tehingu seaduses sätestatud vormi. Sellest tulenevalt saaks VÕS § 1027 jj sätete alusel võlgniku poolt tehtud maksed tagasi nõuda. Ajutine haldur peab juhtima kohtu tähelepanu asjaolule, et võlgniku omakapital oli negatiivne juba 2008.a. lõpus, mis tähendab, et võlgniku juhatuse liige oleks juba sel ajal pidanud tarvitusele võtma Äriseadustikus toodud meetmed ning suure tõenäosusega esitama ka pankrotiavalduse. Vastavalt Karistusseadustiku § 3851 karistatakse seaduses sätestatud pankrotiavalduse esitamise kohustuse täitmata jätmise eest rahalise karistuse või kuni üheaastase vangistusega. Seoses kinnistu asukohaga Tirgu tn 6, Tallinn müügiga ülaltoodud tingimustel tõusetub ka küsimus sellest, kas esineb KarS § 384 sätestatud olukord ja võlgniku juhatuse liige on põhjustanud võlgniku maksejõuetuse või tehingu tulemusel vähenes oluliselt võlgniku maksevõime. Ajutise haldurina olen seisukohal, et võlgnik on maksejõuetu. Võlgniku võlad ületavad olulisel määral varasid ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga, kuna võlgnikul puudub ajutisele haldurile teadaolevalt vara kohustuste täitmiseks ning kohustused vaid kasvavad intresside ja viiviste näol. Samas puudub käesoleval hetkel võlgnikul vara, mille arvelt katta pankrotimenetluse kulusid. Ajutine pankrotihaldur palub, juhul kui võlausaldajad ei tasu kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks kohtu poolt määratud summat, lõpetada pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu, kuna võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks. Kohtu seisukoht Kohtul ei ole alust kahelda ajutise pankrotihalduri esitatud asjaolude usaldusväärsuses. Kohus nõustub ajutise pankrotihalduri aruandega ning lõpetab halduri ettepanekul pankrotimenetluse raugemise tõttu pankrotti välja kuulutamata ning nõustub halduri arvamusega maksejõuetuse põhjuste kohta. Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 järgi on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 29 lg 1 kohaselt kohus lõpetab määrusega menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada nõue juhtorgani liikme vastu. Sama paragrahvi lõige 2 järgi võib kohus lõpetada menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest ka siis, kui võlgniku vara koosneb peamiselt tagasivõitmise nõuetest ja nõuetest kolmandate isikute vastu ning nende nõuete rahuldamine on vähetõenäoline. PankrS § 30 lg 1 ja 2 kohaselt, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks, määrab kohus menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti makstava summa suuruse ja selle maksmise tähtaja. Kohus teatab väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summa kohtu deposiiti. Pankrotihalduri aruandest nähtuvalt puudub Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) vara pankrotimenetluse edasiste kulude katteks. Ajutise pankrotihalduri palvel tegi kohus 19.01.2010.a määrusega võlausaldajatele ettepaneku pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti 50 000 krooni tasumiseks. Keegi võlausaldajatest ei ole sellele ettepanekule reageeringud ega deposiiti tasunud. 6(10)

2-09-61253

Samuti ilmneb ajutise halduri ettekandest, et tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalused võivad olemas olla võlgnikule kuulunud kinnistu ja äriühingu osaluse võõrandamise osas (võlgnik omandas kinnistu asukohaga XXX hinnaga 6 623 843 krooni, kuid võõrandas 21.09.2009.a. hinnaga 2 350 000 krooni, seega ligi kolm korda odavamalt ja kõigest 2,5 kuud enne ajutise halduri nimetamist) Levirat OÜ-le mille juhatuse liikmeks ja osanikuks on alates 2004.a. maist Oleg Smoli, kes on ka Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) ainus juhatuse liige ja kuni 29.12.2008.a võlgniku ainuosanik ning seega võlgniku lähikondne pankrotiseaduse mõttes. Nimetatud kinnistu müügist tekkis võlgnikul Maksu- ja Tolliameti ees käibemaksu võlgnevus. Võlgniku ainus reaalne vara võõrandati selliselt, et võlgnik ei saanud ostjalt vastu rahalist sooritust vaid kinnistu ostuhind tasaarvestati nõude loovutamise lepingust tulenevate võlgniku kohustustega ostja ees. Maksukorralduse seaduse (edaspidi MKS) § 8 lg 1 sätestab, et juriidilise isiku seaduslik esindaja on kohustatud tagama esindatava MKS-st maksuseadusest tulenevate rahaliste ja mitterahaliste kohustuste tähtaegse ning täieliku täitmise. Rahalised kohustused täidetakse esindatava (ehk siis äriühingu) vara arvel. MKS § 40 lg 1 kohaselt vastutab äriühingu seaduslik esindaja maksuvõla eest solidaarselt maksukohustuslasega, kui ta rikub tahtlikult või raskest hooletusest MKS §-s 8 nimetatud kohustusi. Vastutus maksuvõla eest ei lõpe maksukohustuse lõppemisega, kuid pärast maksukohustuse lõppemist nõutakse maksuvõlg sisse tsiviilhagi esitamise teel (MKS § 40 lg 3). Vastavalt osaühingu osade müügilepingule (tõestanud Tallinna notar Evelyn Roots, notari ametitoimingu nr 4847) omandas võlgnik OÜ Accuratus (võlgnik oli osanik, osalus 2 500 krooni), 2 500 kroonise osa hinnaga 2 500 krooni OÜ-lt Sitwell Group. OÜ Sitwell Group ja võlgniku vahel oli 30.12.2008.a sõlmitud lihtkirjalik osaühingu osade müügilepingu lisa, milles pooled leppisid kokku, et tegelik osa ostuhind on 797 600 krooni ning osa eest on võlgniku arvelduskontolt tasutud 253 737 krooni. Osaühingu osade müügilepingu lisa saab pidada tühiseks TsÜS § 83 lg 1 alusel, kuna ei ole järgitud äriseadustiku §-s 149 lg 4 ja TsÜS §-s 77 lg 3 tulenevaid vorminõudeid. Tühise tehingu alusel saadu tagastatakse vastavalt alusetu rikastumise sätetele (TsÜS § 84 lg 1). Võlgniku ja Phonetex LLC vahel 18.04.2008.a. sõlmitud laenulepingu N080908 alusel on viimane teinud võlgniku kontole makseid summas 630 000 USD ja 40 000 krooni. Phonetex LTD ja Levirat OÜ vahelise 12.10.2009.a. nõude loovutamise lepingus on kinnitatud, et võlgnik võlgneb Levirat OÜ-le (võlgniku lähikondne) 4 811 399, 06 krooni. Kohus leiab arvestades ajutise halduri aruandes äratoodut, et antud juhul on tegemist hoolsuskohustuse rikkumisega (majanduslikult ebaefektiivne tegutsemine, kahjuliku tehingu tegemine, osaühingu vara väärkasutamine, tehingu tegemine enda huvides, põhjendamatute kohustuste võtmine) äriühingu juhatuse liikme poolt, mille tagajärjel on võlgnikule tekitatud kahju. Äriühingu juhatuse liige peab olema hoolas, otsuste vastuvõtmiseks piisavalt informeeritud, ega tohi võtta ühingule riske (ÄS § 187 lg 1). Ta peab tegutsema hoolsusega, mida mõistlik inimene taolises ametis sarnastel tingimustel ilmutaks. Samuti peab juhtorgani liige olema juriidilisele isikule lojaalne, tegutsedes äriühingu parimates huvides. Kohtu arvates on antud juhul juhatuse liikme poolt tehtud tehingud huvide konfliktis, eelkõige kinnistu müük kolm korda odavamalt teisele äriühingule, kelle juhatuse liige on samuti Oleg Smoli, mille tagajärjel tekkis võlgnikul ka võlgnevus Maksu- ja Tolliameti ees summas 405 016,77 krooni. Sellise tehingu tühistamise aluseks on (TsÜS § 131 lg 1). Kohus leiab et juhatuse liikme tegevus on maksejõuetuse põhjuseks. PankrS § 28 lg 2 kohaselt kui pankrotimenetluses ilmneb, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on raske juhtimisviga, märgib kohus seda lahendis. Raskeks juhtimisveaks loetakse füüsilisest isikust 7(10)

2-09-61253 võlgniku või juriidilisest isikust võlgniku juhtorgani liikme poolt oma kohustuste rikkumist tahtlikult või raske hooletuse tõttu. ÄS § 187 lg 1 kohaselt peab juhatuse liige täitma oma kohustusi korraliku ettevõtja hoolsusega. ÄS § 180 lg 5 kohaselt kui osaühing on maksejõuetu ning maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, peab juhatus viivitamata esitama kohtule ühingu pankrotiavalduse. Pärast maksejõuetuse ilmnemist võivad juhatuse liikmed teha ühingu eest ainult selliseid makseid, mille tegemine maksejõuetuse olukorras on kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega. Vastavalt võlgniku bilansile seisuga 31.12.2008 oli võlgniku omakapital -327 508 krooni, seisuga 23.10.2009 oli võlgniku omakapital -5 210 749 krooni ja vara 0 krooni. ÄS § 136 kohaselt peab osaühingu osakapital olema vähemalt 40 000 krooni. ÄS § 176 sätestab, et kui osaühingul on netovara vähem kui pool osakapitalist või vähem kui ÄS §-s 136 nimetatud osakapitali suurus või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalne suurus, peavad osanikud võtma tarvitusele seaduses sätestatud abinõud, muuhulgas otsustama pankrotiavalduse esitamise. Kohus nõustub ajutise halduriga, et maksejõuetuse põhjuseks võib olla pankrotikuritegu või raske juhtimisviga ja leiab et Smoli Invest OÜ (likvideerimisel) juhatuse liikme Oleg Smoli (isikukood XXX) tegudes on kuriteo tunnused. Äriühingu juhatuse liikme poolt on rikutud majanduslikult otstarbeka käitumise kohustust, tehtud on äriühingule kahjulikke tehinguid, millega on äriühingule tekitatud varaline kahju, kui ka põhjustatud äriühingu maksejõuetuks muutumine. Tegemist võib olla ka KarS §-s 2172 lg 1 ja 384 lg 1 sätestatud kuritegude ideaalkogumiga. Samuti on rikutud maksejõuetuse ilmnemisel viivitamata pankrotiavalduse esitamise kohustust. Kuna võlgniku maksejõuetus kujunes välja juba 2008. aastal, siis oleks võlgniku juhatus pidanud esitama võlgniku pankrotiavalduse juba 2008.a jooksul, kuid võlgniku pankrotiavaldus on kohtule esitatud alles 20.11.2009.a, siis on võlgniku juhatuse liige rikkunud oma pankrotiavalduse esitamise kohustust, mille eest on nähtud ette karistus (KarS § 3851). Võlgniku 2008.a majandusaasta aruande kohaselt oli võlgnikul vara 7 807 994 krooni. Kuna pankrotiavalduse esitamisel võlgniku vara puudub, siis on võlgniku juhatuse liiga pankrotiavalduse esitamise kohustuse rikkumisega toime pannud raske juhtimisvea, sest võlgnikul puudub vara võlausaldajate kohustuste rahuldamiseks, mida oleks piisanud pankrotiavalduse õigeaegse esitamise korral. Samuti ei saa majanduslikult otstarbekaks pidada pärast maksejõuetuse ilmnemist 14.01.2009.a. sõlmitud laenulepingu alusel A K (pankrot kuulutati välja Viru Maakohtu 31.07.2009.a määrusega) 20 000 euro laenamist, mis on vastuolus ÄS § 180 lg 5. KarS § 384 lg 1 kohaselt füüsilisest isikust võlgniku või juriidilisest isikust võlgniku juhatuse või seda asendava organi, samuti nõukogu liikme poolt võlgniku vara teadva hävitamise, kahjustamise, raiskamise, põhjendamatu kinkimise, loovutamise või välismaale paigutamise eest või põhjendamatute kohustuste võtmise või põhjendamatute soodustuste andmise või ühe võlausaldaja teisele eelistamise eest, kui sellega on põhjustatud võlgniku maksevõime oluline vähenemine või tema maksejõuetus, – karistatakse rahalise karistuse või kuni kolmeaastase vangistusega. KarS § 384 lg 2 kohaselt käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud teo eest karistatakse üksnes siis, kui kohus on välja kuulutanud teo toimepanija või juriidilisest isikust võlgniku pankroti või lõpetanud pankrotimenetluse raugemise tõttu. KarS § 384 lg 1 sätestatud koosseisus vara kahjustamise viiside loetelu ei ole ammendav, seega on antud juhul äriühingu vara kahjustamisena käsitletav võlgnikule ilmselgelt kahjulike tehingute sõlmimine: kinnistu müügileping (sõlmitud huvide konfliktis), selle tagajärjel tekkinud äriühingut koormav maksuvõlg, maksuintressid ja viivised ning osaühingu osa tühise ostu - müügilepingu lisast tulenevate põhjendamatute kohustuste võtmine, mis hiljem tasaarveldati juhatuse liikme 8(10)

2-09-61253 poolt jällegi huvide konfliktis mitterahaliselt ning laenu andmine peale maksejõuetuse ilmnemist. Selline juhatuse liikme tegevus on ilmselgelt äriühingut kahjustav. PankS § 28 lg 1 kohaselt kui ilmneb, et võlgnik on seoses maksejõuetuse tekkimisega pannud toime kuriteo tunnustega teo, teatab haldur või kohus sellest prokurörile või politseile kriminaalmenetluse alustamise otsustamiseks. PankrS § 29 lg 8 kohaselt kui juriidilisest isikust võlgniku pankrotimenetlus lõpetatakse raugemise tõttu, likvideerib ajutine haldur juriidilise isiku kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta. Kui pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse sellest kõigepealt ajutise halduri tasu ja kaetakse vajalikud kulutused. Kuivõrd pankrotimenetlus kuulub lõpetamisele raugemise tõttu, tuleb osaühing likvideerida ja kustutada registrist. Nimetatu tuleb ülesandeks teha ajutisele pankrotihaldurile. Peale osaühingu registrist kustutamist tuleb ajutine haldur vabastada kohustustest. PankrS § 29 lg 8 alusel tuleb ajutisel pankrotihalduril likvideerida võlgnik kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates. Pärast võlgniku kustutamist registrist tuleb ajutine pankrotihaldur Martin Krupp vabastada ajutise pankrotihalduri kohustustest (PankrS § 165 lg 3). Äriseadustiku (ÄS) § 58 lg 1 p 1 kohaselt kantakse äriregistrisse kohtulahendi alusel pankrotimenetluse raugemine pankrotti välja kuulutamata – kui kohus lõpetas menetluse põhjusel, et võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks. Koos sellega kantakse äriregistrisse äriühingu ajutise pankrotihalduri nimi ja isikukood ning märgitakse, et tema korraldab äriühingu likvideerimise ja esindab äriühingut. Kohtumäärus tuleb saata vastava kande tegemiseks Viru Maakohtu registriosakonnale. TsÜS § 39 p 41 kohaselt juriidiline isik lõpetatakse pankrotimenetluse raugemisega enne pankroti väljakuulutamist. TsÜS § 41 lg 1 kohaselt toimub juriidilise isiku lõpetamisel selle likvideerimine, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Pankrotimenetluses toimub juriidilise isiku likvideerimine pankrotimenetluses sätestatud korras. TsÜS § 45 lg 2 kohaselt eraõigusliku juriidilise isiku registrist kustutamisega juriidiline isik lõpeb. TsÜS § 46 lg 1 kohaselt antakse likvideeritud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse 10 aastat kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus leiab, et lõppenud juriidilise isiku dokumentide hoidjaks tuleb määrata Juhan Heinapuu (isikukood XXX, kontaktaadress: XXX). Ajutise pankrotihalduri tasu ja kulutuste hüvitise määramine PankrS § 150 lg 1 p 2 kohaselt on pankrotimenetluse kuludeks ajutise halduri tasu. PankrS § 23 lg 1 ja 2 alusel on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos käesoleva seaduse § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja.

9(10)

2-09-61253 PankrS § 23 lg 4 kohaselt kui võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetlus lõpetatakse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgniku varast ei jätku vajalikeks väljamakseteks, mõistab kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulutused välja võlgnikult, kuid võib määrata nende hüvitamise riigi vahenditest. Riigi vahenditest ei hüvitata ajutise halduri tasu ja kulutusi suuremas summas kui 6200 krooni (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud sotsiaalmaks). Ajutine pankrotihaldur esitas kohtule koos ajutise pankrotihalduri aruandega taotluse ajutise pankrotihalduri tasu 16 töötunni eest 16 000 krooni ja vajalike kulutuste katteks 1 959, 40 krooni väljamõistmiseks võlgnikult. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja ajutise halduri tasu ning kulutuste hüvitis tuleb välja mõista võlgniku vara arvelt põhjusel, et on olemas selged vara tagasivõitmise - ja juhatuse liikme vastu kahju hüvitamise nõude esitamise võimalused. Kohtumäärus on tehtud lähtudes eeltoodust ning juhindudes pankrotiseaduse § 1 lg 2, 3, § 23 lg 1 § 27, § 29, § 157 p 2, § 165 lg 3, TsMS § 463-466.

Fred Fisker Kohtunik

10(10)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 30.06.20262-26-11482/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.06.20262-23-13685/19Tartu Maakohus Tartu kohtumaja