lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-09-4072/7

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 20.01.2010

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-09-4072/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.01.2010
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1024
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 174Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaKÜS § 15KÜS § 151 lg 1KÜS § 2 lg 1TsMS § 142 lg 2Kaja, menetluse taastamise ja tähtaja ennistamise kautsjonTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 407 lg 1Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korralVÕS § 100Kohustuse rikkumise mõisteVÕS § 101 lg 1Õiguskaitsevahendid kohustuse rikkumise korral

Lahendi tekst

Riigi Teataja

(TAGASELJAOTSUS)

Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number

2-09-4072

Otsuse tegemise aeg ja koht

20. jaanuar 2010. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Kohtuasi

Korteriühistu Järve Mõisa tee 8 hagi E.R. (end M.) vastu 8 662,40 krooni nõudes

Hagihind

8 662, 40 krooni

Asja läbivaatamise kuupäev

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Hageja:

Korteriühistu Järve Mõisa tee 8 (RK 80274289, Mõisa tee 8-29 Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, Eesti Vabariik)

Hageja lepinguline esindaja:

Paul Paas (Jaama 14, 41533 [email protected] )

Kostja:

E.R. (IK xxx, xxx)

Jõhvi,

e-mail:

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.Välja mõista kostjalt E.R.`lt hageja Korteriühistu Järve Mõisa tee 8 kasuks 8 662 (kaheksa tuhat kuussada kuuskümmend kaks) Eesti krooni (EEK) 40 senti.
3.Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja E.R.. Välja mõista kostjalt E.R.`lt hageja Korteriühistu Järve Mõisa tee 8 kasuks menetluskulud 2 900 (kaks tuhat üheksasada) Eesti krooni (EEK).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 10.11.20262-26-117194/4Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.11.20262-26-100850/15Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 09.11.20262-26-120384/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 09.11.20262-25-17360/10Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
  • 06.11.20262-26-121642/4Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
  • 05.11.20262-25-21180/14
4.Kohtuotsus (tagaseljaotsus) kuulub viivitamatult täitmisele.

1(4)

EDASIKAEBE KORD

Hageja võib esitada Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, tasudes Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034799018 ASis SEB Pank viitenumbriga 3100057484 kautsjoni 1 000 (üks tuhat) Eesti krooni (EEK) ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

I ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Korteriühistu (KÜ) Järve Mõisa tee 8 esitas 02.02.2009. a Eesti Vabariigi Viru Maakohtule hagi E.R. (end M.) vastu 8 662,40 Eesti krooni (EEK) nõudes.
2.Hagiavalduse kohaselt on kostja korteri asukohaga xxx Ida-Virumaa, omanik. Korterelamu Mõisa tee 8 haldamist ja majandamist teostab alates 08.09.2008. a korteriühistu Järve Mõisa tee 8. KÜ Järve Mõisa tee 8 24.07.2008. a asutamiskoosoleku otsusega kinnitati korteri igakuise hooldustasu suuruseks 4 krooni 1 m 2 kohta. E.R. omandis oleva korteri pindala on 27,3 m 2 . Vastavalt korteriühistu põhikirjale on ühistu liikmed kohustatud igakuiselt tasuma elamu majandamise jooksvate kulutuste (sh prügivedu, üldelekter, maksed kütte-, vee-, kanalisatsiooni- ja elektriavariide likvideerimiseks jms.) katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Korteriomanikud tasuvad ühistu kaudu ka kommunaalteenuste (keskküte, gaas, vesi ja kanalisatsioon) eest. Hageja esitas kostjale igakuiselt arved, kuid kostja jättis arved tasumata Seisuga 31.12.2008. a on kostja võlgnevus hageja ees 8 662,20 Eesti krooni (EEK). Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevus 8 662,40 krooni ja menetluskulud 2 980 krooni (millest 1 800 krooni on menetluses tasutud riigilõiv ja 1 180 krooni õigusabikulud).
3.Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega ja kohustas 20 päeva jooksul kirjalikult vastama. Hagimaterjalid on kostjale E.R.`le isiklikult kättetoimetatud Justiitsministeeriumi vahendusel Soome Vabariigi kompetentse kohtu kaudu 04.11.2009. a. Kostja kohtu määratud tähtajaks kohtule vastanud ega kirjalikke vastuväiteid esitanud ei ole.
4.Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega juhul kui kostja kohtu määratud tähtajaks hagile kirjalikku vastust ei esita.

II KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsus.
6.Vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele 2(4)

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

7.Kohus võib hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega rahuldada TsMS § 407 lg 1 kohaselt ka juhul kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis.
8.Hageja taotleb hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega kui kostja kohtu määratud tähtajaks hagile ei vasta (tl 2).
9.KÜ Järve Mõisa tee 8 esitas kohtule hagi kostja vastu võlgnevuse 8 662,40 Eesti krooni (EEK) ühistu liikme kohustuste täitmata jätmise eest.
9.1.Kostja E.R. (end M.) kui korteriomaniku ja korteriühistu liikme kohustus tasuda korteriühistu esitatud arvete järgi majandamiskulude eest tuleneb Eesti Vabariigis kehtivast korteriühistuseadusest (KÜS).
9.2.Vastavalt KÜS § 2 lg 1 on korteriühistu korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Eluruumi omanik on kohustatud tasuma KÜS § 15 1 lg 1 loetletud majandamiskulude eest. Majandamiskulud KÜS § 151 lg 1 tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest. Kuna kostja tarbis KÜS § 15 1 loetletud teenuseid, lasub tal ka tarbitud teenuste eest tasumise kohustus. Eesti Vabariigis kehtiva asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 järgi kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi.
9.3.Vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kuna kostja on jätnud tarbitud teenuste eest tasumata, on ta rikkunud kohustust (VÕS § 100) ning võlasusaldajal õigus kasutada õiguskaitsevahendeid. Lähtudes VÕS § 101 lg 1 p 1 ja 6, § 108 lg 1 sätestatust, on võlausaldajal võlgnikupoolse kohustuse rikkumise korral õigus nõuda kohustuse täitmist ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist.
10.Hageja esitatud arvestuste järgi on kostja võlg 31.12.2008. a seisuga 8 662,40 Eesti krooni (EEK), millest - 5 364,40 krooni on hooldustasu; - 1 824,33 krooni keskküte; - 1 473,67 osamaks.
11.Kuna kostjale E.R.`le toimetas kohus hagimaterjalid kätte isiklikult ning kostja kohtu määratud tähtajaks vastuväiteid hagile ei esitanud, leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle ning rahuldab hagi kogu haginõude ulatuses.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

12.Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja E.R..
13.TsMS § 174 1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. 3(4)
14.Hageja menetluskulud on: - hagi esitamisel tasutud riigilõiv 1 800 krooni; - õigusabikulud summas 1 180 krooni; so kokku 1 980 Eesti krooni (EEK).
15.Kohus rahuldab hagi hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 142 lg 2, § 407 lg 1 ja 3, § 442, § 444 lg 4, § 468 lg 1 p 2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega.

Kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 05.11.20262-26-5792/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 05.11.20262-26-120071/3Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja