Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

päeva möödumisel tagaseljaotsuse resolutsiooni Teadaanded ilmumise päevast.

väljaandes Ametlikud

Edasikaebamise kord Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule, aadressil Kalevi 1, 50050 Tartu, 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest või 28 päeva jooksul resolutsiooni ajalehes ilmumisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034799018 AS-is SEB Pank viitenumbriga 3100057484 kautsjoni 3 000.- (kolm tuhat) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

ASJAOLUD

KÜ Kumpu esitas 22. juulil 2009.a. Viru Maakohtule hagiavalduse kostja N.K. vastu korteriomandi sundvõõrandamise, 5000.- krooni riigilõivu ja 1 175.- krooni õigusabikulude nõudes. Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale korteriomand aadressil xxx. Hageja on kostjale teatanud võlgnevuse olemasolust ja kohustuste täitmata jätmise tagajärgedest. Kostja võlgnevus hageja ees moodustab 21 858,94 krooni. Kostja suhtes on tehtud kaks kohtuotsust (tagaseljaotsust), tsiviilasjades 2-06-28696 ja 2-08-57906, mõlemad kohtuotsused on tehtud hageja kasuks, kuid kostja neid ei täida. Korteriühistu 10.06.2009.a üldkoosoleku otsusega otsustati esitada hagi kohtusse kostja vastu korteri sundvõõrandamise nõudes. Hageja palus TsMS § 3, KOS § 14 lg 4 alusel kohustada kostjat võõrandama talle kuuluv korteriomand aadressil xxx ning mõista kostjalt välja hageja menetluskulud.

ASJA KÄIK

Maakohus saatis 28. juulil 2009 kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale kätte 03. augustil 2009.a. TsMS § 322 lg 1 järgi ettenähtud korras (poja kaudu). Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagiavalduses taotles hageja esindaja hagi rahuldamist tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult

põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 4, kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud KOS § 11, § 13, § 14,

KÜS § 15`, VÕS § 76, § 82, § 108.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 142, § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 4 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning kohustab kostjat võõrandama talle kuuluv korteriomand asukohaga Outokumpu 9-67, Kohtla-Järve.

MENETLUSKULUD

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Kohus rahuldas hagi täies ulatuses ning seega jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 174` lg 3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja esindaja on hagiavalduses esitanud taotluse menetluskulude väljamõistmiseks. Hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamiselt 5000.- krooni ja õigusabikulu 1 715.- krooni. Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks riigilõiv 5000.- krooni ja kohtuvälised kulud summas 1 715.- krooni. Kohus selgitab, et lähtuvalt TsMS § 1741 lg 4 ei saa menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse.

VIIVITAMATU TÄITMINE

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Johannes Külaots Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.