lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-09-17719/11

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 30.11.2009

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-09-17719/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.11.2009
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1025
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr.2-09-17719

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Fred Fisker

Otsuse tegemise aeg ja koht 30.11.2009 Tsiviilasja number

2-09-17719

Tsiviilasi

Korteriühistu Kangelaste 19 hagi V S vastu võlgnevuse summa 25 356,93 krooni ja viiviseid summas 7 428,78 krooni

Menetlusosalised ja nende

Hageja: KÜ Kangelaste 19 (rk: 80021192), asukoht: Kangelaste 19-16, 20607, Narva) Hageja seaduslik esindaja: Natalia Kheynsaar (ik: XXX), elukoht: XXX Hageja volitatud esindaja: Irina Belova (ik: XXX) Kostja: V S (ik: XXX), elukoht: XXX

esindajad

Kostja volitatud esindaja: Andrey Abakumov (ik:XXX) Menetluse liik

Lihtmenetlus

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada.
2.Välja mõista kostjalt V S hageja Korteriühistu Kangelaste 19 kasuks põhivõlga summas 25 356,93 krooni
3.Välja mõista kostjalt V S hageja Korteriühistu Kangelaste 19 kasuks kuni 01.03.2009 sissenõutavaks muutunud viivis summas 7 428,78 krooni.
4.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Välja mõista kostjalt V S hageja Korteriühistu Kangelaste 19 kasuks menetluskulud riigilõiv summas 6 000 krooni ja õigusabikulud summas 1 675 krooni – kokku summas 7 650 krooni.
5.Jätta hageja taotlus kohtulahendi viivitamatuks täitmiseks rahuldamata. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud kostja kanda. Edasikaebamise kord

Kohus ei anna luba edasikaebamiseks. Ringkonnakohus võtab apellatsioonkaebuse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tartu ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus tuleb esitada otse Tartu ringkonnakohtule asukohaga Kalevi 1 Tartu. Apellatsioonkaebuse võib kohus lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta kohtuistungi pidamist. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist

I ASJAOLUD JA HAGEJA NÕUE

1.Hageja esitas 22.04.2009 a Viru Maakohtule hagiavalduse, millest nähtub, et kostja V S elab Narva linnas aadressil XXX kolmetoalises korteris. V S on korteriühistu Kangelaste 19 liige. Elamus Kangelaste 19 Narvas tegutseb korteriühistu Kangelaste 19. Korteriühistu Kangelaste 19 (edaspidi: hageja) nõuab kohtu kaudu kostjalt V.S võlgnevust, mis on tekkinud seetõttu, et kostja ei täida nõuetekohaselt Korteriühistu Põhikirjas ja korteriühistu seaduses ettenähtud kohustust tasuda kinnistu mõttelise osa hooldamisega seotud kulusid ja ei tasu kommunaalteenuste eest. V S on tekkinud alates novembrist 2007 aastast võlg hageja ees seisuga 01.03.2009 a summas 25 356,93 krooni ja viiviseid seisuga 01.03.2009 a 7 428,78 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista põhisumma 25 356,93 krooni ning viivised 7 428, 78 krooni. Kostja on maksetega viivituses alates novembrist 2007 aastast. Hageja palub TsMS § 405 alusel pöörata kohtuotsus viivitamatult täitmisele.

II KOSTJA VASTUVÄITED

2.Kostja hagi ei tunnista ja vaidleb sellele vastu. Kohtule esitatud vastuväidete kohaselt on hageja nõue kostja vastu aegunud. Kostja tunnistab, et pole tasunud makseid kuna tal on hetkel raske majanduslik olukord. Kostjale pole arusaadavad nõuete täpsed suurused kuna need erinevad erinevates dokumentides.

III KOHTU PÕHJENDUSED

3.Kohus lahendab asja lihtmenetluses (TsMS § 405) kohtuistungil. Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada, hagi pole aegunud. Esmalt käsitleb kohus kostja aegumise vastuväidet. TsÜS § 146 lg 1 sätestab, et tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on kolm aastat. Kostja käest nõutakse võlgnevust mis on tekkinud oktoobrist 2007 aastast ning hagi on kohtusse esitatud 22.04.2009 aastal, seega on hagi esitatud kuni 3 aastase tähtaja jooksul - õigeaegselt aegumistähtaega rikkumata.
4.Pooled ei vaidle, et kostja on Korteriühistu Kangelaste 19 liige, et tema ja tema perekonnaliikmed elavad (kasutavad) ülalnimetatud korteris ja tarbivad kommunaalteenuseid. Elamus Narvas Kangelaste 19 tegutseb Korteriühistu Kangelaste 19. Pooled ei vaidle ka selle üle, et võlgnevus on tekkinud.
5.Kohtule on esitatud tõendid – hagejapoolsed arvestused nimetatud perioodist (oktoober 2007 kuni 01.märts 2009) mil võlgnevus on tekkinud, arvestused ja väljatrükid loeb kohus TsMS § 405 lg 1 p 5 mõttes lubatud tõenditeks. Kohus määras pärast esimest kohtuistungit 08.10.2009 a

(t lk 84) tõendite esitamise täiendava tähtaja - hiljemalt 30.10.2009 a. Kostja kohtule omapoolseid tõendeid ei esitanud. Hageja esitas kohtule kirjalikult nõude summa ja viiviste täpsustused (t 87-88) ning menetluskulude dokumendid. Kostja kohtule menetluskulude dokumente ei esitanud.

6.VÕS (võlaõigusseadus) § 76 sätestab, et kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. Korteriomandi seaduse § 13 lg 1, korteriühistuseaduse § 2 lg 1, § 5, § 7 lg 4 ja § 15-1, VÕS § 100, 101 lg 1 p 1 järgi on hageja õigustatud nõudma kohustuse täitmist. VÕS § 100 sätestab, et kohustuse rikkumine on võlasuhetest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine.
7.Kohus asub seisukohale, et kostjal on korteriomanikuna (alaealise kaasomaniku seadusliku esindajana) ja korteriühistu liikmena kohustus täita korteriühistu Kangelaste 19 üldkoosoleku otsuseid, KÜ põhikirjas p 4.2 märgitud (t 94 - 95) nõudeid ning maksetega viivitamise korral tasuma seadusest või muust kokkuleppest (KÜ põhikirjast) tulenevaid muid makseid (viiviseid).
8.VÕS § 101 lg 1 p 6 järgi on hageja õigustatud nõudma ka kohustuse täitmisega viivitamise eest viivitusintressi. VÕS § 113 lg 1 järgi on viivitusintressi määraks lepingus kokku lepitud viivise määr. Pooled on KÜ põhikirjas p 4.5 (t 95) kokku leppinud viivise määras 0,07 % maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast alates. Hageja on arvestanud viivist kostjale viimasest kohustuse nõuetekohase täitmise päevast. Seisuga 01.03.2009 a moodustab kostja viivise summa 7 428 krooni (t 47).Kostja omapoolseid arvestusi ja tõendeid põhivõlgnevuse ja viivise summa suuruste vaidlustamiseks kohtule kohtupoolt määratud tähtaja 30.10.2009 jooksul ei esitanud.
9.Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 ja 173 lg 1 alusel jätta kostja kanda. Kohus võib TsMS § 405 lg 1 p 3 järgi näha lihtmenetluse otsuses ette ka menetluskulude suuruse. Kostjalt tuleb välja mõista riigilõiv 6 000 krooni ja õigusabikulud 1 650 krooni kokku 7 650 krooni.
10.Kohus märgib, et tulenevalt TsMS § 4 lg 4 kohus proovis lepitada korduvalt pooli kohtumenetluse käigus ning pakkus kompromissi sõlmimise võimalust. Pooled kompromissi ei sõlminud.
11.Hageja taotles kohtult kohtulahendi viivitamatut täitmist. Kohus jätab selle taotluse rahuldamata kuna hageja pole seda taotlust põhistanud. Põhistuse puudumise tõttu pole kohtul võimalik rakendada kaalutlusõigust viivitamatu täitmise küsimuse otsustamiseks.

Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja