Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Kersti Kerstna-Vaks, Indrek Parrest, Üllar Roostoja
Määruse tegemise koht ja aeg
Tartu, 21. oktoober 2024
Tsiviilasja number
2-24-103756
Tsiviilasi
X vald, XXXXXXX korteriühistu avaldus A.A. vastu võla väljamõistmiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Viru Maakohtu 27. juuni 2024 määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
A.A. määruskaebus
Kohtuistungi toimumise aeg Menetlusosalised ja nende esindajad
Kirjalik menetlus Määruskaebuse esitaja (puudutatud isik): A.A. (ik: XXXXXXXXXXXX), seaduslikud esindajad Kristel Käesel (ik: XXXXXXXXXXXX) ja K.S. (ik: XXXXXXXXXXXX) Vastustaja (avaldaja): X vald, XXXXXXX korteriühistu (rk: XXXXXXXXX), esindaja Ingridt Allemann
Edasikaebamise kord Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
Hagita menetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada ise või advokaadi vahendusel. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel määruskaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.
Määruse kohaselt on puudutatud isik XXXXXXX korteriomandi omanik alates 03.05.2022. XXXXXXX elumajas on moodustatud korteriühistu (avaldaja). XXXXXXX korteriomanike 05.12.2017 üldkoosoleku otsusega kehtestati haldustasu alates 01.12.2017. a 0,18 eurot/m2 ja remondifondi makse kütteperioodil 0,15 eurot/m2. 04.06.2020 otsustas üldkoosolek kehtestada tagasiulatuvalt alates 01.05.2020 remondifondi makseks kütteperioodil 0,25 eurot/m2 ja mittekütteperioodil 0,50 eurot/m2. 22.07.2021 üldkoosolekul, kus arutati elamu renoveerimistöödeks laenu võtmist, otsustati, et laenusumma jagatakse proportsionaalselt kõikide korteriühistu liikmete vahel arvestatuna korteri üldpinna ühe ruutmeetri kohta ning laenumaksed tasutakse kõikide korteriühistu liikmete poolt vastavalt korteriühistu esitatud arvetele. Puudutatud isiku seaduslikud esindajad võtsid kohtuistungil võlgnevuse omaks. Kuna puudutatud isik ei ole avaldaja põhikirjast ja seadusest tulenevaid korteriomaniku kohustusi täitnud ning tal on tekkinud avaldaja ees võlgnevus, siis kohus rahuldas avalduse juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg-st 1 ja § 477 lg-st 1 ilma avalduse rahuldamist enam põhistamata ning mõistis puudutatud isikult välja põhivõla 1612,19 eurot.
esindajale nõusoleku andmisest kompromissi sõlmimiseks, sest nemad on pidanud maksma teenusepakkujatele kinni puudutatud isiku ja tema pereliikmete majandamiskulud.
(allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.