lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-2658/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 25.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-2658/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
25.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1160
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu80162478(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Viru Maakohus Nele Teelahk 25. märts 2026, Jõhvi 2-26-2658 Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu avaldus X ja Y vastu võlgnevuse ja viivise nõudes

nende Avaldaja: Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu (registrikood 80162478), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isikud:

1.X (isikukood XXX)
2.Y (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu ning X ja Y vahel sõlmitud kompromiss kogu kuni 28. veebruarini 2026 tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu ees, mille tingimused on järgmised:
1.1.X ja Y tunnistavad solidaarselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu nõuet summas 2006,63 eurot (s.o põhinõue 1835,12 eurot ja viivis 171,51 eurot) ja hüvitavad solidaarselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistule tema poolt kantud menetluskulud summas 434,00 eurot (s.o pool riigilõivust, s.o 25,00 eurot, õigusabikulud 403,00 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 6 eurot). Seega kokku on 2440,63 eurot (2006,63 + 434,00 eurot).
1.2.X ja Y tasuvad solidaarselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu arvelduskontole nr XXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-2658“) 2440,63 eurot (s.o võlgnevus 2006,63 eurot ja menetluskulud 434,00 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 17 kuu jooksul, allpool toodud maksegraafiku järgi. Esimese makse teevad X ja Y hiljemalt 30.04.2026. Xl ja Yl on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

Osamakse suurus

30.04.2026

150 eurot

31.05.2026

150 eurot

30.06.2026

150 eurot

31.07.2026

150 eurot

31.08.2026

150 eurot

30.09.2026

150 eurot

31.10.2026

150 eurot

30.11.2026

150 eurot

31.12.2026

150 eurot

31.01.2027

150 eurot

28.02.2027

150 eurot

31.03.2027

150 eurot

30.04.2027

150 eurot

31.05.2027

150 eurot

30.06.2027

150 eurot

31.07.2027

150 eurot

31.08.2027

40,63

1.3.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist X ja Y poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 226-2658 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2. märgitud osamaksega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).

Lõpetada tsiviilasja nr 2-26-2658 menetlus.

3.Kompromissis kokku leppimata osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Tagastada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistule pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust s.o 25 eurot, kandes summa Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu arvelduskontole nr XXXXX (AS-is Swedbank), selgitusega ,,riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-26-2658’’.

Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu (avaldaja) esitas 3. veebruaril 2026 Viru Maakohtule avalduse X ja Y (puudutatud isikud) vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Avaldaja täiendas avaldust 27. veebruaril 2026. Avaldaja palub puudutatud isikutelt solidaarselt välja mõista põhinõue 1692,23 eurot ja viivis 171,51 eurot, lisaks viivis alates 1. veebruarist 2026 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 2(4)

lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kohus võttis 4. märtsil 2026 avalduse menetlusse ning edastas puudutatud isikutele vastamiseks.

2.Menetlusosalised kompromissilepingu.

esitasid

märtsil

2026

kohtule

allkirjastatud

3.Kompromissilepingu kohaselt pidasid menetlusosalised läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-26-2658 kompromissi kogu (kuni 28. veebruarini 2026 tekkinud) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest avaldaja ees, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel. ,,1.1. X ja Y tunnistavad solidaarselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu nõuet summas 2006,63 eurot (s.o põhinõue 1835,12 eurot ja viivis 171,51 eurot) ja hüvitavad solidaarselt avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 434,00 eurot (s.o pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 403,00 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 6 eurot). Seega kokku on 2440,63 eurot (2006,63 eurot + 434,00 eurot).
1.2.X ja Y tasuvad solidaarselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXX AS Swedbank (selgitus: ,,tsiviilasi nr 2-26-2658") 2440,63 eurot (s.o võlgnevus 2006,63 eurot ja menetluskulud 434,00 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 17 kuu jooksul, allpool toodud maksegraafiku järgi. Esimene makse teevad X ja Y hiljemalt 30.04.2026. X'l ja Y'il on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg

Osamakse suurus

30.04.2026

150 eurot

31.05.2026

150 eurot

30.06.2026

150 eurot

31.07.2026

150 eurot

31.08.2026

150 eurot

30.09.2026

150 eurot

31.10.2026

150 eurot

30.11.2026

150 eurot

31.12.2026

150 eurot

31.01.2027

150 eurot

28.02.2027

150 eurot

31.03.2027

150 eurot

30.04.2027

150 eurot

31.05.2027

150 eurot

30.06.2027

150 eurot

31.07.2027

150 eurot

31.08.2027

40,63

3(4)

1.3.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist X ja Y'i poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-262658 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).’’

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1).
6.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
7.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).
8.Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (TsMS § 661 lg 4 ja TsMS § 477 lg 1 ja lg 6 koosmõjus).
9.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud osaliselt jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3).
10.Avaldaja taotles avalduse esitamise tasutud riigilõivust poole tagastamist. Avaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Seega rahuldab kohus avaldaja taotluse riigilõivu tagastamiseks ning tagastab avaldajale pool menetluses makstud riigilõivust ehk 25 eurot avaldaja märgitud pangakontole. (allkirjastatud digitaalselt) 4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja