lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-21360/6

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 17.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-21360/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1156
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174 lg 1Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 139 lg 2RiigilõivTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 177 lg 4Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaTsMS § 178 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamineTsMS § 187 lg 6Menetlusabi taotluse lahendamineTsMS § 407 lg 3

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Maris Möls

Otsuse tegemise aeg ja koht

17. märts 2026, Narva

Tsiviilasja number

2-25-21360

Tsiviilasi

Sihtasutuse Narva Linnaelamu hagi E J, M D ja A S vastu munitsipaaleluruumi vabastamiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

2264,37 eurot

Menetlusosalised ja nende Hageja: Sihtasutus Narva Linnaelamu (registrikood esindajad 90003404), seaduslik esindaja Aleksandr Pahhomov, lepinguline esindaja Julia Tuštšenko Kostja I: E J (isikukood XXX) Kostja II: M D (isikukood XXX) Kostja III: A S (isikukood XXX) Kostjate II ja III seaduslik esindaja E J Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Sihtasutuse Narva Linnaelamu hagi E J, M D ja A S vastu tagaseljaotsusega.
2.Kohustada E J, M D ja A S vabastama ning üle andma Sihtasutuse Narva Linnaelamu valdusesse munitsipaaleluruum asukohaga XXX kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval.
3.Määrata otsuse täitmise viisiks E J, M D ja A S väljatõstmine munitsipaaleluruumist asukohaga XXX koos neile kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui E J, M D ja A S ei täida kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 toodud valduse üleandmise kohustust ühe päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.
4.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.09.20262-25-15924/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korral
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
TsMS § 445Otsuse täitmise korra ja tähtaja kindlaksmääramine
TsMS § 468 lg 1Viivitamatu täidetavus tagatiseta
Mõista E J Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks välja 16.03.2022 munitsipaaleluruumi üürilepingust nr 1631/М-22 tulenev kõrvalkulude võlgnevus ajavahemiku 01.03.2025–30.11.2025 eest 821,17 eurot.
5.Mõista E J Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks välja 01.12.2025–09.12.2025 sissenõutavaks muutunud viivis 2,06 eurot.
6.Mõista E J Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks välja viivis põhivõlalt (821,17 eurot) alates 10.12.2025 kuni põhivõla kohase täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
7.Jätta menetluskulud E J kanda.
8.Mõista E J Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks välja menetluskulud 350 eurot.
9.Mõista E J Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks välja viivis menetluskuludelt (350 eurot) võlaõigusseaduse § 113 lg-s 1 teises lauses sätestatud määras alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni selle täitmiseni.
10.Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.
11.Toimetada tagaseljaotsus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostja võib tagaseljaotsuse peale esitada kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta tähtaja kestel tegema menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb (TsMS § 187 lg 6).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Sihtasutus Narva Linnaelamu (hageja) esitas 09.12.2025 Viru Maakohtule hagi E J (kostja I), M D (kostja II) ja A S (kostja III) vastu munitsipaaleluruumi vabastamiseks ja võla väljamõistmiseks. Hageja palub kohustada kostjaid vabastama XXX asuv munitsipaaleluruum ja andma see üle hageja valdusesse. Hageja palub määrata otsuse täitmise viisiks kostjate väljatõstmine munitsipaaleluruumist koos neile kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostjad ei täida valduse üleandmise kohustust ühe päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. Samuti palub hageja kostjalt I välja mõista 16.03.2022 munitsipaaleluruumi üürilepingust nr 1631/М-22 tulenev kõrvalkulude võlgnevus ajavahemiku 01.03.2025–30.11.2025 eest 821,17 eurot, viivis ajavahemiku 01.12.2025–09.12.2025 eest 2,06 eurot ning viivis põhivõlalt (821,17 eurot) alates 10.12.2025 kuni põhivõlgnevuse kohase täitmiseni võlaõigusseaduse viivisemääraga, mis vastab poolaasta kaupa Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatavale viimasele intressimäärale enne iga aasta 1. jaanuari ja 1. juulit, millele lisandub kaheksa protsenti aastas. Menetluskulud palub hageja jätta kostja I kanda.
2.Kostjad ei esitanud hagiavaldusele vastust.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus rahuldab hagi kostjate vastu tagaseljaotsusega.

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult

põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

5.Kohus proovis kostjale I, kes on ka kostjate II ja III seaduslikuks esindajaks, hagimaterjale kätte toimetada käsipostiga rahvastikuregistris märgitud aadressil XXX, kuid kaks katset (11.12.2025 ja 19.12.2025) ebaõnnestusid – kostja I ei viibinud kohal ja dokumente ei olnud võimalik ka postkasti jätta, kuna postkast oli täis. Kostja I ei olnud kättesaadav ka telefoninumbrilt +37258519577. 19.12.2025 saatis kohus hagimaterjalid kostja I epostiaadressile , kuid kostja I kättesaamist ei kinnitanud. Kohus proovis täiendavalt kostjale I menetlusdokumente kätte toimetada 21.01.2026 Politsei- ja Piirivalveameti kaasabil, kuid ka see ei õnnestunud. PPA 27.01.2026 vastuse kohaselt puuduvad neil andmed kostja I asukoha kohta Eestis. Lisaks teatas PPA, et kostjad on ületanud 26.06.2025 Eesti Vabariigi ja Venemaa Föderatsiooni vahelise piiri Venemaa Föderatsiooni suunas. Kuna kostja I ei ela rahvastikuregistris märgitud aadressil ning kohtul ei õnnestunud kindlaks teha kostja I tegelikku elu- või viibimiskohta, on hagiavalduse menetlusse võtmise määrus ja hagimaterjalid loetud kostjale I (ja seega ka kostjatele II ja III) kätte toimetatuks avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 14.02.2026. Seega on praeguseks ajaks möödunud hagile vastamise tähtaeg, mis oli 02.03.2026. Kostjad ei ole hagiavaldusele vastanud. Kostjaid on hoiatatud hagile vastamata jätmise tagajärgedest. Hageja taotleb tagaseljaotsuse tegemist.
6.Kohus leiab, et hagis esitatud asjaolud ja nõude õiguslik põhjendus on piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).
7.Kooskõlas TsMS § 445 lg-ga 1 määrab kohus hageja taotlusel kindlaks kohtuotsuse täitmise viisi ja korra ning määrab otsuse täitmise viisiks kostjate väljatõstmise munitsipaaleluruumist koos neile kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostjad ei täida kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 toodud valduse üleandmise kohustust 1 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.
8.Kohus tunnistab TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.
9.Kohus jätab hagi rahuldamise tõttu menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja I kanda. Kostjad II ja III on alaealised, seega ei ole nende kanda menetluskulude jätmine põhjendatud. Ka on rahaline nõue esitatud üksnes kostja I vastu.
10.TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid.
11.Hagiavalduse kohaselt on hageja menetluskuluks riigilõiv 350 eurot. Kohus leiab, et hagiavalduselt tasutud riigilõiv on põhjendatud ja vajalik menetluskulu ning tuleb kostjalt I välja mõista (TsMS § 139 lg 2, riigilõivuseaduse § 59 lg 1 ja lisa 1).
12.Rahuldamisele kuulub hageja taotlus mõista kostjalt I menetluskulud välja koos lisanduva viivisega VÕS § 113 lg 1 teises lauses märgitud ulatuses (TsMS § 177 lg 4).
13.TsMS § 178 lg 2 järgi võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. (allkirjastatud digitaalselt)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.09.20262-25-23030/14Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 07.09.20262-26-7120/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja