lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-1825/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-1825/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
953
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu80413118(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Viru Maakohus Nele Teelahk 13. märts 2026, Jõhvi 2-26-1825 Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu avaldus X ja Y vastu võlgnevuse ja viivise nõudes

nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu (registrikood 80413118), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isikud:

1.X (isikukood XXX)
2.Y (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu ning X ja Y vahel sõlmitud kompromiss kogu kuni 1. veebruarini 2026 tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu ees, mille tingimused on järgmised:
1.1.X ja Y solidaarvõlgnikena tunnistavad Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu nõuet summas 986,61 eurot (sh põhinõue 938,55 eurot ja viivis 48,06 eurot) ja Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu poolt kantud menetluskulud summas 341,00 eurot (pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 310,00 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 6 eurot), kokku 1327,61 (986,61 + 341,00) eurot.
1.2.X ja Y kohustuvad solidaarselt tasuma Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-1825“) 1327,61 eurot (s.o võlgnevus 986,61 eurot ja menetluskulud 341,00 eurot) hiljemalt 30.06.2026. Xl ja Yl on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.3.Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu ning X ja Y kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist X ja Y poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-1825 käsitletust tulenevaid vastastikke nõudeid.
1.4.Punktis 1.2 märgitud võlgnevuse tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

Lõpetada tsiviilasja nr 2-26-1825 menetlus.

3.Kompromissis kokku leppimata osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Tagastada Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistule pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust s.o 25 eurot, kandes summa Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu arvelduskontole nr XXXXXXX (AS-is Swedbank), selgitusega ,,riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-26-1825’’.
5.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Kesk tn 6 korteriühistu (avaldaja) esitas 23. jaanuaril 2026 Viru Maakohtule avalduse X ja Y (puudutatud isikud) vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Avaldaja täiendas avaldust 12. veebruaril 2026. Avaldaja palub puudutatud isikutelt solidaarselt välja mõista põhivõlgnevus 910,85 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 42,51 eurot, lisaks viivis alates 1. jaanuarist 2026. a kuni põhinõude (s.o 910,85 eurot) täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
2.Menetlusosalised esitasid 6. märtsil 2026 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu ja täpsustasid kompromissilepingut 10. märtsil 2026.
3.Kompromissilepingu kohaselt pidasid menetlusosalised läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-26-1825 kompromissi, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel. ,, 1.1. X ja Y solidaarvõlgnikena tunnistavad avaldaja nõuet summas 986,61 eurot (sh põhinõue 938,55 eurot ja viivis 48,06 eurot) ja avaldaja poolt kantud menetluskulusid summas 341,00 eurot (pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 310,00 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 6 eurot), kokku 1327,61 (986,61 + 341,00) eurot.
1.2.X ja Y kohustuvad solidaarselt tasuma avaldaja arveldusarvele nr XXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-1825“) 1327,61 eurot (s.o võlgnevus 986,61 eurot ja menetluskulud 341,00 eurot) hiljemalt 30.06.2026. Puudutatud isikutel on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.
1.3.Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isikute poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-1825 käsitletust tulenevaid vastastikke nõudeid.
1.4.Punktis 1.2. märgitud võlgnevuse tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).’’

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1). 2(3)
6.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
7.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).
8.Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (TsMS § 661 lg 4 ja TsMS § 477 lg 1 ja lg 6 koosmõjus).
9.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3).
10.Avaldaja taotles avalduse esitamise tasutud riigilõivust poole tagastamist. Avaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Seega rahuldab kohus avaldaja taotluse riigilõivu tagastamiseks ning tagastab avaldajale pool menetluses makstud riigilõivust ehk 25 eurot avaldaja märgitud pangakontole. (allkirjastatud digitaalselt)

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja