Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

2-09-26593

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded pankrotiteade, milles märkida pankroti väljakuulutanud kohtu nimi, pankrotimääruse tegemise kuupäev ja kellaaeg, andmed võlgniku ja halduri kohta, ettepanek võlausaldajatele oma nõuete esitamiseks ja nõuete esitamise tähtaeg ning võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht. Pankrotiteates märkida nõuete tähtaegselt esitamata jätmise tagajärjed ja seda, et võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Saata pankrotimäärus teadmiseks Pärnu Maakohtu registriosakonnale. Pankrotimäärus kuulub viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud OÜ Sidam Arendus (pankrotis) kanda. Välja mõista OÜ-lt Sidam Arendus (pankrotis) Terje Eipre kasuks ajutise halduri tasu summas (21 000) kakskümmend üks tuhat krooni, millele lisandub sotsiaalmaks (Terje Eipre a/a nr 221010087232 Swedbank). Välja mõista OÜ-lt Sidam Arendus Terje Eipre kasuks pankrotimenetluse kulude hüvitis summas (5396.40) viis tuhat kolmsada üheksakümmend kuus krooni ja 40 senti (OÜ Advokaadibüroo Eipre & Partnerid a/a nr: 221019550566 Swedbank). Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Pankrotiavalduse esitaja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud Pärnu Maakohtule esitatud pankrotiavalduse kohaselt on OÜ Sidam Arendus tegevusalaks selle asutamisest saadik olnud kinnisvara ost- müük. Vaatamata asjaolule, et 2007 aastal teenis osaühing kasumit, muutis 2008.a. kinnisvarasektoris toimunud oluline langus osaühingu edasise tegevuse lootusetuks. OÜ-l puudub igasugune müügikäive, pole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid. Täiendavate rahaliste vahendite hankimine on kinnisvarasektoris valitseva olukorra tõttu välistatud. Olemasolevaid laene ei suudeta teenindada. OÜ-le kuuluva kinnisvara hind on langenud praktiliselt 50%, mistõttu ei saaks nõudeid rahuldada ka eduka kinnisvara müügi korral. OÜ-l on järgnevad võlgnevused: AS SEB Pangale 8 700 000 krooni, OÜ-le Hansanõue 9 701 319 krooni, OÜle Oskar Investeeringud 3 000 000 krooni, OÜ-le BaltSkan Eesti 330 400 krooni ja OÜ Tallinna Õigusbüroole 53 100 krooni. Vara on kinnistud Pärnus xxxxx xx; Pärnus, xxxxx xx; Pärnus, xxxxxx xx; Pärnus, xxxxxx xx, Pärnus, xxxx xx ja korteriomand Pärnus, xxxx-xxxxx xx. Vara väärtus orienteeruvalt kuni 5 miljonit krooni. Võlgnik leiab, et majandustegevust ei ole võimalik jätkata ja palub välja kuulutada pankrot. Menetluse käik Pärnu Maakohus määrusega 11.09.2009.a. algatas OÜ Sidam Arendus pankrotimenetluse ja määras ajutiseks pankrotihalduriks Terje Eipre. Ajutise pankrotihalduri esitas 21.10.2009.a kohtule kirjaliku arvamuse, mille kohaselt moodustab ajutisele haldurile kättesaadavate andmete järgi võlgniku käibevara 2771.74 krooni, so raha pangakontodel 2771.74, andmed kassajäägi olemasolu ja ostjate vastu esitatud nõuete kohta puuduvad. Ettemakseid ja varusid oli võlgnikul 2007.a majandusaasta aruande kohaselt 2 (4)

2-09-26593 seisuga 31.12.2007.a summas 7 283 425.- kr, kuid haldurile ei ole sellises mahus varude ning ettemaksete olemasolu käesoleval teada, tegemist võib olla bilansis kajastatud pooleliolevate ehitiste ja/või ehitusmaterjaliga. Kuna ajutine haldur käsitleb kinnisvara koos päraldistega eraldi põhivaras, ei ole ettemaksu ja varusid eraldi võlgniku varana arvestatud. Põhivarana arvel oleva materiaalse põhivara 31.12.2007.a bilansiline jääkmaksumus moodustab 86 967.- krooni, mille tegelik olemasolu ja väärtus tuleb välja selgitada edasises menetluses. Võlgnikule kuulub kinnistusraamatu andmetel 6 kinnistut Pärnu linnas, neist 3 hoonestamata (xxxxx xx ja xx, xxxx xx) ning 3 hoonestatud kinnistut: xxxxxx xx ja xx asuvad 2 pooleliolevat ehitusjärgus kahekordset paariselamut, xxxx-xxxxx xx asuvast ettevõtete hoonekompleksist kuulub võlgnikule 2007.a majandusaasta aruandes kinnisvarainvesteeringuna kajastatud mitteeluruum nr M2, mille esimene korrus on olnud kasutuses töökoja ja garaažina ning teisel korrusel asuvad olme-, lao- ja büroopinnad, mis võivad olla üürnike kasutuses üürilepingute alusel ka käesoleval ajal. Muud registreerimisele kuuluvat vara: ehitisi, sõidukeid vms võlgniku nimel ei ole. Võlgnikul oleva vara reaalseks koguväärtuseks hindab ajutine haldur 4 – 5 miljonit krooni. Võlgnikul OÜ-l Sidam Arendus on ajutise halduri poolt kindlaks tehtud andmetel rahalisi kohustusi kokku vähemalt summas 22,2 miljonit krooni, s.h. kohustused SEB Panga ees kahest erinevast laenulepingust tulenevalt summas 9 203 136.30 krooni (osaliselt tagatud ühishüpoteekidega), pangateenustasud 60.- kr, Hansanõue OÜ-le 9 701 309.- kr, Oskar Investeeringud OÜ-le 3 000 000.- kr, Baltskan Eesti OÜ-le 330 400.- kr, Tallinna Õigusbüroole 53 100.- kr ning maksuvõlg 2 705.46 kr. Pankrotiavaldusele on võlgnik lisanud nimekirja vaid suuremate võlausaldajate kohta ega ole esitanud ajutisele haldurile täpsemaid andmeid täieliku kreeditoride nimekirja kohta pankrotimenetluse algatamise seisuga. Võlgnik tegeles kinnisvara ostmise, müügi ja arendusega. 2007.a lõpetati kasumiga, kuid seoses eeskätt kinnisvarasektorit puudutanud 2008.a majanduslangusega langes võlgniku kinnisvara väärtus ca 50 % ja võlgnik sattus majandusraskustesse. Kuna SEB Pank ei nõustunud sõlmima kokkulepet laenutingimuste muutmiseks, oli võlgnik sunnitud võlgade mahtu arvestades esitama pankrotiavalduse. 2007.a oli võlgnikul sõlmitud tööleping 9 töötajaga, hetkel kehtivate töölepingute kohta ajutisel halduril andmed puuduvad, 2009.a algusest nähtuvad pangaülekanded 5 töötajale, pankrotiavalduses ei ole töötajate nõudeid mainitud. Kuna võlgnik ei ole esitanud haldurile tutvumiseks majandustegevust kajastavaid dokumente, ei ole ajutisel halduril võimalik maksejõuetuse tekkimise täpset aega kindaks teha. Võlgniku kohustused ületavad vara vähemalt 17 000 000 krooni suuruses summas, s o mitmekordselt. Eeltoodud asjaoludel on ajutise halduri arvamuse kohaselt võlgnik püsivalt maksejõuetu. Võlgnikul puudub piisav vara kohustuste katmiseks ning võimalused äriühingu maksevõime taastamiseks. Ajutisel halduril puudub informatsioon vara tagasivõitmise või tagasinõudmise kohta. Samuti ei ole ajutisel halduril andmeid pankrotikuritegude ega teiste majandustegevusega seonduvate kuritegude kohta. Ajutine haldur teeb ettepaneku välja kuulutada OÜ Sidam Arendus pankrot, olles nõus tegutsema OÜ Sidam Arendus pankrotimenetluses pankrotihaldurina. Ühtlasi palub ajutine haldur välja mõista võlgnikult ajutise pankrotihalduri töötasuna 14 töötunni eest 21 000.- krooni (14 t x 1500.- kr) millele lisandub sotsiaalmaks 6930 kr. Ajutise pankrotihalduri aruandele lisatud tasu ja kulude arvestuses märgib ajutine haldur, et on tegelenud muuhulgas 2,5 tundi võlgniku vara ja võlgade ning majandustegevuse kohta andmete kogumise ja järelpärimistega, 2,5 tundi võlgniku puudutavate dokumentide õigusliku analüüsiga võlgade, vara sissenõudmise ning tagasivõidetavate tehingute võimaluste väljaselgitamiseks, 5,0 tundi ajutise haldur aruande koostamisega ning tutvunud kohapeal varaga kokku 4,0 tundi. Samuti palub ajutine haldur võlgnikult välja mõista ajutise

3 (4)

2-09-26593 pankrotihalduri ülesannete täitmisel kantud büroo, side, jms kulutuste katteks ajutise pankrotihalduri büroole 5396.40 krooni (sisaldab käibemaksu 20%). Kohtuistungile avaldaja esindaja ei ilmunud, teatanud , et viibib välismaal ja ei saa istungil osaleda. Kohtuistungil ajutine pankrotihaldur Terje Eipre leiab, et on võimalik otsustada asja arutamine võlgniku esindaja osavõtuta, kuna viimane on teatanud haldurile aruande kättesaamisest ja vastu ei ole vaielnud, Eestisse tagasi jõuab väidetavalt novembri lõpus. Ajutine haldur jääb esitatud aruande juurde, teeb ettepaneku välja kuulutada OÜ Sidam Arendus pankrot ja annab nõusoleku hakata pankrotihalduriks. Samuti määrata võlausaldajate I üldkoosoleku aeg ja võtta võlgnikult vanne, kinnitada ajutise halduri aruanne ning välja mõista võlgnikult ajutise pankrotihalduri tasu 21 000 krooni ning kulude katteks 5396.40 krooni. Kohtu seisukoht Kohus tutvunud asjas kogutud kirjalike materjalidega, ajutise halduri aruandega ja kuulanud ära võlgniku ja võlausaldaja esindaja ning ajutise halduri arvamuse leidis, et OÜ Sidam Arendus pankrot tuleb välja kuulutada. Ajutise halduri poolt kohtule esitatud arvamuse kohaselt on võlgnikul varasid ca 4 – 5 miljoni krooni ulatuses ja võlgasid vähemalt 22 200 000 krooni ulatuses (sh pandiga osaliselt tagatud SEB Panga nõuded summas 9 203 136.30 kr). OÜ Sidam Arendus majandustegevus on käesoleval ajal lõppenud ning seda taastada ei ole võimalik. Seega võlgniku maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Ajutine haldur Terje Eipre leiab, et tuleb välja kuulutada võlgniku pankrot ja ta on andnud nõusoleku tegutseda pankrotihaldurina. Võlgniku esindaja istungile ei ilmnud, kirjalikult pankroti väljakuulutamisele vastuväiteid ei ole esitanud. Eelpoolnimetatud asjaoludel kohus leiab, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu ja tuleb välja kuulutada pankrot. Pankrotihalduriks määrata Terje Eipre , kes on selleks nõusoleku andnud ja kinnitanud PankrS § 64 sätestatud vastutuskindlustuse olemasolu ning enda sõltumatust võlgnikust ja võlausaldajatest. Kohus peab vajalikuks kohustada võlgniku, s.o. OÜ Sidam Arendus juhatuse liiget Madis Kasemets’a andma võlgniku vannet vara, võlgade ja majandustegevuse kohta vastavalt Pankrotiseaduse § 86 sätestatule. Menetluskulud Kohus, tuginedes PankrS § 23 lg.1, määrab ajutise halduri tasuks halduri ülesannete mahtu ja keerukust arvestades 21 000 krooni, mis on kooskõlas justiitsministri nr.71/18.12.2003.a. määrusega ”Pankrotihalduri ja ajutise pankrotihalduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise korras” kehtestatud piirmääradega. Ajutise halduri tasu on arvestatud 14 töötunni eest, 1500 krooni tund. Ajutise halduri tasu tuleb välja mõista võlgnikult. Ajutise halduri tasule lisandub sotsiaalmaks. Samuti kuulub PankrS § 23 alusel võlgnikult ajutise halduri kasuks väljamõistmisele hüvitis pankrotimenetluses ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste katteks summas 5396.40 krooni.

Ivika Sillaots Kohtunik 4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.