Tagaseljaotsus Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Toomas Talviste
Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
26. oktoober 2009.a Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number
2-09-48515
Tsiviilasi
KÜ Pikk Maja hagi I.P.i vastu võla ja viivise nõudes summas 11 887.52 krooni
Tsiviilasja hind
11 371.75 krooni
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja KÜ Pikk Maja, registrikood 80047837, asuk. Kuldse Kodu 1, Pärnu linn, lepinguline esindaja vandeadvokaat Brigitta Lõhmus Kostja I.P.
Asja lahendamise viis
Kirjalikus menetluses
Rahuldada KÜ Pikk Maja hagi I.P.i vastu. Välja mõista I.P.ilt põhivõlg 11 371 (üksteist tuhat kolmsada seitsekümmend üks) krooni ja 75 (seitsekümmend viis) senti ning viivis 459 (nelisada viiskümmend üheksa) krooni ja 31 (kolmkümmend üks) senti KÜ Pikk Maja kasuks. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele.
Menetluskulude jaotus
Jätta menetluskulud täies ulatuses I.P.i kanda.
Edasikaebamise kord
Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Taotledes kaja esitamisel menetlusabi, peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse (s.t esitama kaja).
Asja sisu kirjeldus, esitatud nõuded, väited ja tõendid Kostja I.P. on omandanud korteriomandi asukohaga xxxxxx xxxx x-x, Pärnu linnas 04.01.2008.a (kinnistusregistri väljavõte tl 6-7), millest tulenevalt on kostja KÜ Pikk Maja liige ning kohustub KÜ Pikk Maja poolt kostjale igakuiselt esitatud arveid maja kommunaalteenuste ja majanadamiskulude eest. Kostja ei ole nimetatud kohustusi korretkselt tasunud, laekumis on küll topimunud, kuid ebaregulaarselt ja suvalistes summades.
Tsiviilasi nr 2-09-48486 KÜ Pikk Maja juhatuse protokolli 21.01.2003.a p 5 (protokoll tl 24) kohaselt otsustas juhatus hakata nõudma korteriomanikelt ühistu majandamiskulude maksmisega viivitamisel viivist 0.07% maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest, arvates majandamiskulude maksmisele kuule järgneva kuu esitamise kuupäevast. 16.03.2005.a üldkoosolekul (protokoll tl 25-26) viidi vastav muudatus sisse ka KÜ Pikk Maja kodukorda. Eeltoodust tulenevalt on kostja võlgnevus KÜ Pikk Maja ees kasvanud 31.07.2009.a seisuga 11 831.06 kroonini, millest põhivõla moodustab 11 371.75 krooni ja viivised 459.31 krooni. Läbirääkimised kostjaga võlgvenuse tasumise osas ei ole resultaati andnud. Hageja on kostjale esitanud võlateatised, kostja on võlgnevusest teadlik, kuid olenemata lubadusest ei ole oma võlgnevusi likvideerinud, misõtttu on KÜ Pikk Maja sunnitud võlgnevuse sissenõudmiseks pöörduma kohtu poole. Hageja palub eelnimetatud summad kostjalt välja mõista ning jätta menetluskulud kostja kanda. Kohtu õiguslik põhjendus Kohus peab võimalikuks rahuldada hagi tagaseljaotsusega kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 ja § 444 lg 1, kuivõrd hagi on õiguslikult põhjendatud, hageja on tagaseljaotsuse tegemist taotlenud ning kostja on hagimaterjalid väljastusteate alusel 07.10.2009.a isiklikult allkirja vastu kätte saanud, kuid ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Sel juhul loeb kohus hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 5 loetletud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid antud asjas ei esine. Kostja ei ole täitnud oma kohustust tasuda korteri majandamiskulude eest ning hagejal on õigus võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 ja § 101 lg 1 p 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 4 kohaselt on ühistu otsused elamu majandamiskulude küsimustes kohustuslikud, KÜS § 151 sisustab majandamiskulude mõiste. Hagejal on õigus nõuda KÜS § 7 lg 4 ja VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt viivist 0,07% päevas. Seega on seadusega kooskõlas hageja nõue välja mõista kostjalt põhivõlg 11 371.75 krooni ning viivis 459.31 krooni, kokku 11 831.06 krooni hageja KÜ Pikk Maja kasuks. Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg alusel võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.
Toomas Talviste Kohtunik
2 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.