Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-09-22435 esitamisel tuleb tasuda kautsjon vastavalt TsMS §-le 142 Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Pangas või arvelduskontole nr 221013921094 Hansapangas, mõlemal juhul viitenumber 3100057455. Menetluse käik Mxxxx Exxxx esitas 18.05.2009. a kohtule hagiavalduse Rxxx Nxxxxxvastu üürilepingust tuleneva võla summas 18 000 krooni nõudes. Kohus võttis 01.06.2009 hagiavalduse menetlusse ning kohustas kostjat hagile kirjalikult vastama 21 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Kirjaliku vastuse määrus ja hagimaterjalid on kostjale kätte toimetatud 02.06.2009.a. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ega hiljem hagile vastanud ei ole. Kostjat hoiatati TsMS § 407 järgi hagi vastamata jätmise võimalikest õiguslikest tagajärgedest. 15.07.2009.a esitas hageja kohtule taotluse asja lahendamiseks tagaseljaotsusega. Hageja esitas ka oma menetluskulude nimekirja ja taotles menetluskulude kindlaksmääramist otsuses ning hageja menetluskulude väljamõistmist kostjalt. Kohtu põhjendused Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Kohus leiab, et kuna ei esine TsMS § 407 lg-s 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik teha asjas tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Juhindudes TsMS § 468 lg 1 p-st 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Poolte vahel on võlasuhe, mis tuleneb poolte vahel 28.11.2003. a sõlmitud üürilepingust, mille alusel hageja andis kostjale ja temaga koos elavatele perekonnaliikmetele üürile hagejale kuuluva elamispinna xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. VÕS § 3 p 1 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas lepingust. Vastavalt VÕS §-ile 271 kohustub üürilepinguga üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Kostja jättis üüri maksmise kohustuse nõuetekohaselt täitmata ja hageja ütles üürilepingu üles, kuna kostja oli jätnud tasumata rohkem kui kolme kuu üüri. Kostja võlgneb hagejale üürisummad kokku 12 000 krooni. VÕS § 334 lg 1 esimese lause kohaselt peab üürnik üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Hagiavalduse kohaselt andis üürnik üüripinna üle ebasanitaarses seisus, tapeedid olid täis soditud, lae armatuurid lõhutud ning põrandakattematerjalid rikutud. VÕS § 334 lg 2 järgi vastutab üürnik üüritud asja hävimise, kaotsimineku ja kahjustumise eest, mis toimub ajal, kui asi oli üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine, kaotsiminek või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast või isikust, kellele ta asja kasutamise lepinguga kooskõlas üle andis. Hageja hindab kostja poolt tekitatud kahju 6000 kroonile. Kostja pole esitanud nõudele vastuväiteid. Kostja on üürilepingust tulenevaid kohustusi rikkunud. VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja võlgniku kohustuste rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist ja p 3 järgi ka kahju hüvitamist. Menetluskulude jaotus TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsust tehti. Lähtudes TsMS § 162 lg-st 2 jätab kohus hageja kohtukulud täies ulatuses kostja kanda.

2(3)

2-09-22435 Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtule menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskuludeks on hagi esitamisel tasutud riigilõiv summas 4000 krooni ja õigusabikulud summas 1000 krooni, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Maimu Laumets Kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.