Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

2-09-22137

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus Ärakiri Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Ingrid Hallas

Otsuse tegemise aeg ja koht

30. juuni 2009. a Pärnu, kirjalik menetlus

Tsiviilasja number

2-09-22137

Tsiviilasi

Korteriühistu Riia 90 hagi R.Š. vastu põhivõla 23 833.50 krooni ja viiviste 6161.70 nõudes.

Tsiviilasja hind

23 833.50 krooni

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Korteriühistu Riia 90, registrikood: 80146373, asukoht: Riia mnt 90, Pärnu linn 80020, volitatud esindaja: Jelena Smorodina; Kostja: R.Š

RESOLUTSIOON

Juhindudes Korteriühistuseaduse § 7 lg.4, § 15 lg.1 ja 2, VÕS § 76 lg.1, § 82 lg.1, § 101 lg.1 p.1,6, TsMS § 162 lg.1, § 407 lg.1, § 415, § 422, § 468 lg.1 p.2

Rahuldada Korteriühistu Riia 90 hagi R.Š vastu. Välja mõista R.Š ́lt Korteriühistu Riia 90 kasuks põhivõlg (23 833.50) kakskümmend kolm tuhat kaheksasada kolmkümmend kolm krooni ja 50 senti ning viivis (6161.70) kuus tuhat ükssada kuuskümmend üks krooni ja 70 senti. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud täies ulatuses R.Š kanda. Välja mõista R.Š ́lt menetluskuluna riigilõiv ja õigusabi summas (6000) kuus tuhat krooni Korteriühistu Riia 90 kasuks. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab 1 (2)

2-09-22137 riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100000 krooni. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, s.h. kirjalik vastus hagile. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Sisulised asjaolud Hagiavalduse kohaselt on kostja R.Š aadressil xxxx xxx xx-xx xxxxx asuva korteri omanik ja korteriühistu Riia 90 liige. Kostja on jätnud nõuetekohaselt tasumata enda osa elamu majandamiskuludest, s.o. haldustasu, remondikulu ning tarbitud kommunaalteenuste (vesi, prügivedu, üldelekter jne) eest. Pärnu Maakohtu 28.01.2008.a ja 02.04.2008.a otsusega on kostjalt juba varem välja mõistetud hageja kasuks võlgnevusi, kuid kostja ei tasu endiselt korteriühistu arveid, mistõttu on tema võlgnevus seisuga 11.05.2009.a kasvanud 23 833.50 kroonini, millele lisandub viivis 6161.70 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks korteri majandamiskulude põhivõlg summas 23 833.50 krooni, viivis 6161.70 kr ja kindlaks määrata menetluskulud - riigilõiv 5000 kr ja õigusabikulu 1000 krooni. Kohtu seisukoht Kohus edastas hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid kostjale ning määras hagile vastamise tähtajaks 14 päeva arvates hagimaterjalide kättesaamisest. Hagimaterjalid on kostjale isiklikult allkirja vastu üle antud 01.06.2009.a. Kostja tähtpäevaks kohtule vastust hagile ei esitanud ega ole teatanud ka mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Kostjale on selgitatud, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus TsMS § 407 lg. 1 alusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus, vaadanud läbi esitatud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid, leiab, et hagi tuleb kooskõlas TsMS § 444, § 407 lg.1 ja § 415 rahuldada tagaseljaotsusega. Hageja nõue on õiguslikult põhjendatud hageja poolt hagiavalduses märgitud asjaoludel, sest kostja ei ole täitnud oma Korteriühistuseaduse § 7 lg.4, § 15 lg.1 ja 2 tulenevaid rahalisi kohustusi ning hagejal on õigus võlaõigusseaduse (VÕS) 101 lg 1 p 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist. Samuti on hagejal õigus nõuda VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt viivist, mis on arvutatud VÕS § 113 lg 1 alusel. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 162 lg.1 tuleb menetluskulud jätta isiku, kelle kahjuks otsus tehakse, s.o. kostja R.Š. kanda. TsMS § 173, § 174’ ja § 175 lg.1 alusel, kohus leiab, et vajaliku kohtukuluna saab kostjalt välja mõista hageja kasuks riigilõivu hagi esitamiselt 5000 kr ja õigusabikulud summas 1000.- krooni, mis jääb tsiviilasja hinda arvestades mõistlikult alla Vabariigi Valitsuse 04.09.2008.a määrusega nr. 137 kehtestatud piirmäärade. Tulenevalt TsMS § 174.1 lg.4 ei või käesolevas asjas hilisemat menetluskulude kindlaksmääramist TsMS § 174 sätestatud korras enam nõuda, v.a. juhul, kui asja menetlus taastatakse.