2 – 07 – 20488
Kohus:
Viru Maakohus
Kohtunik:
Johannes Külaots
Otsuse tegemise aeg ja koht:
„09“aprillil 2009.a. Jõhvi linnas
Tsiviilasja number:
2 – 07 – 20488
Tsiviilasi:
Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi H.U. vastu 2 788.30 krooni soojavõla ja kohtukulude nõudes. Hagi hind: 2 788.30 krooni.
Menetlusosalised ja nende esindajad:
Hageja: Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: xxx); Hageja lepinguline esindaja: P.P. (isikukood: xxx); Kostja: H.U. (isikukood: XXX, elukoht: xxx); Kostjal lepinguline esindaja käesolevas menetluses puudub;
Kohtuistungi toimumise aeg:
„30“märts 2009.a.
Kohtuistungist osavõtjad:
Istungisekretär Kersti Pütsep, hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P.P. ning kostja,
RESOLUTSIOON: Hagi rahuldada. Mõista H.U. ́lt (isikukood: XXX, elukoht: xxx) välja 2 788.30 krooni (kaks tuhat seitsesada kaheksakümmend kaheksa krooni ja 30 senti) soojusenergia võlga Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: xxx, konto nr.xxx Hansapangas) kasuks. Kohtukulude jaotus: Kõik kohtukulud käesolevas tsiviilasjas panna H.U. kanda. Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras.
Edasikaebamise kord: Menetlusosaline võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.
Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud kohtule hagiavalduse H.U. vastu 2 788.30 krooni soojavõla ja kohtukulude nõudes põhjusel, et H.U., olles, vastavalt Viru Maakohtu Kinnistusosakonna, Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.xxx ärakirjale (tl.6), korteriomandi, asukohaga: Torujõe tn.11 – 1, Kohtla – Järve linn, Ida – Virumaa), omanik on jätnud tasumata H.U. poolt korteris tarbitud soojusenergia eest. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on saatnud H.U. ́le igakuuliselt arved, millel on näidatud ära kogu võlgnevuse suurus, aga samuti ka jooksva kuu eest tasumisele kuuluv summa. Seisuga „01“mai 2007.a. moodustub H.U. võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 2 788.30 krooni, mis on H.U. poolt jäetud õigeaegselt tasumata. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus asus hagiavalduses seisukohale, et Korteriomandi seaduse §13 ja AÕS §26 kohaselt peab korteriomandi omanik kandma asjaga seotud kohustused ja kulutused. H.U. seda teinud ei ole ning H.U. on säästnud ilma seadusliku aluseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt 2 788.30 krooni. Palus hagi rahuldada.
Kirjalikus vastuses 18.juunist 2007.a. (tl.13; 34) kostja, H.U., alguses tunnistas hagi ning soovis kohtukulud jaotada pooleks. Täpsemalt H.U. oma seisukohta kirjalikus vastuses ei põhjendanud. Täiendavas kirjalikus vastuses 01.märtsist 2009.a. teatas H.U. kohtule, et ta on kogu võlgnevuse Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees kustutanud.
Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P.P., palus kohtuistungil hagi rahuldada ja H.U. ́lt välja mõista 2 788.30 krooni soojusenergia võlga, aga samuti palus P.P. panna H.U. kanda kõik kohtukulud käesolevas tsiviilasjas. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P.P., asus kohtuistungil seisukohale, et peale hagiavalduse esitamist on H.U. tasunud võlga kahel korral: 04.märtsil 2008.a. summas 1 500.- krooni ja 18.veebruaril 2009.a. summas 1 288.30 krooni. H.U. ́il on võlgnevus Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees kahe korteri kütmise eest: a) korter: xxx,
Ida – Virumaa ja b) korter: xxx, Ida – Virumaa. Maksekorraldustes H.U. ei näidanud, kumma korteri eest ta võlga maksab. H.U. poolt makstud raha arvestas Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus korteri: xxx, Kohtla – Järve linn, Ida – Virumaa, võla katteks. Käesoleva haginõude katteks H.U. midagi tasunud ei ole ning seega ei ole ka H.U. võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees, summas 2 788.30 krooni, tasutud. Varasematel kordadel 2004.a. on H.U. maksekorralduses konkreetselt märkinud, et tasub võlga korteri: xxx, Kohtla – Järve linn, Ida – Virumaa, eest ja sellega Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus ka arvestas. Kostja, H.U., vaidles kohtuistuistungil hagile vastu ning palus hagi jätta rahuldamata, kuna ta ei ole nõus sellega, et Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus arvestas tema poolt makstud 2 788.30 krooni korteri: xxx, Kohtla – Järve linn, Ida – Virumaa, võla katteks, kuna andis selle korteri 2003.a. Kohtla – Järve linnale tagasi. H.U. asus seisukohale, et korteri: xxx, Kohtla – Järve linn, Ida – Virumaa, eest temale arvestatud võla peab maksma Kohtla – Järve Linnavalitsus. H.U. möönis kohtuistungil, et ta tõesti ei märkinud maksekorraldusele rohkem kui ainult sõna „võlg“, kuna peab enda võlaks ainult võlga korteri: xxx, Ida – Virumaa, eest.
Kohus luges hagi tõendatuks järgmiste tõenditega: Maksekorraldusega nr.30 18.maist 2007.a. riigilõivu tasumise kohta (tl.2). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus esindaja volitusi tõendavate dokumentidega (tl.3-4). Rahvastikuregistri väljatrükiga H.U. andmetega (tl.5). Viru Maakohtu Kinnistusosakonna, Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.698407 ärakirjaga (tl.6). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kohtule esitatud H.U. võlaarvestusega (tl.7-8). Viru Maakohtu määrusega 30.maist 2007.a. (tl.9). H.U. kirjaliku vastusega hagile 18.juunist 2007.a. (tl.13). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus lepingulise esindaja, P.P. ́i, kirjaliku seisukohaga (tl.17). Väljatrükiga MTA registri andmebaasist H.U. andmetega (tl.23). Väljatrükiga rahvastikuregistri andmebaasist H.U. andmetega (tl.24). H.U. kirjaliku vastusega hagile 01.märtsist 2009.a. (tl.34). Kohtla – Järve Linnavalitsuse kirjaga nr.25.9/11 20.jaanuarist 2009.a. (tl.35), mille kohaselt puuduvad linnavalituses andmed H.U. võlgade tasumise kohta. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus kirjaga 28.novembrist 2008.a. (tl.36), millega teatab Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus H.U. ́le, et seisuga 28.november 2008.a. võlgneb H.U. Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus 26 053.23 krooni korteri: xxx, Kohtla – Järve linn, Ida – Virumaa, kütmise eest ja 2 788.30 krooni korteri, asukohaga: xxx, Kohtla – Järve linn, Ida – Virumaa, kütmise eest. H.U. pangakonto väljavõttega (tl.37). Maksekorraldusega 18.veebruarist 2009.a. (tl.38), millega H.U. tasus
Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus 1 288.30 krooni. 30.märtsil 2009.a. toimunud kohtuistungi protokolliga.
Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Kaugkütteseaduse §8 lg.1 ja lg.2 sätted, mille kohaselt ostab tarbija soojust võrguettevõtjalt, kelle võrguga tema valduses olev tarbijapaigaldis on ühendatud. Võrguettevõtja on kohustatud oma võrgupiirkonnas müüma kõigile võrguühendust omavatele tarbijatele soojust vastavalt võrgu tehnilistele võimalustele. Vastavalt Võlaõigusseaduse §3 p.3 võib võlasuhe poolte vahel tekkida ka ühe poole alusetust rikastumisest teise poole arvel. Võlaõigusseaduse §1027 sätete kohaselt peab isik seaduses sätestatud alustel ja ulatuses andma teisele isikule välja temalt õigusliku aluseta saadu. §1032 lg.1 ja 2 kohaselt võib Võlaõigusseaduse §1028 lg. 1 nimetatud juhul üleandja saajalt tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. Üleantud eseme hävimise, äratarvitamise, kahjustumise või äravõtmise korral võib nõuda ka selle eest hüvitisena omandatu väljaandmist. Kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Korteriomandiseaduse §13 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik – õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele korteriomanikele hüvitama Korteriomandiseaduse §13 lg.1 nimetatud suuruses. Korteriomanik ei ole kohustatud hüvitama kaasomandi eseme korrapäraseks korrashoiuks vajalikest kulutustest suuremaid kulutusi, millega ta ei ole nõustunud.
Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi H.U. vastu on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kostja kanda tuleb täies ulatuses panna kohtukulud. Kohus luges tõendatuks, et H.U., olles korteriomandi, asukohaga: xxx linn, Ida – Virumaa, omanik on kohustatud kandma temale arvestatud ulatuses korteri, asukohaga: xxx linn, Ida – Virumaa, kütmise kulu. Kohtuistungil leidis tõendamist, et H.U. on jätnud ilma mõjuva põhjuseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt esitatud arved (keskkütteteenuse eest tasumiseks) tasumata, mille tõttu rikastus H.U. alusetult Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt summas 2 788.30 krooni, milline
summa kuulub H.U. ́lt Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus kasuks väljamõistmisele. H.U. vastuväited, et ta on võla juba tasunud, luges kohus paljasõnalisteks, mis ei leidnud tõendamist kohtuistungil. Kohtuistungil leidis tõendamist, et H.U. tasus küll Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus võlgu, kuid tegi seda korteril: xxx linn, Ida – Virumaa, lasuva soojavõla katteks. Korteriomandi, asukohaga: xxx linn, Ida – Virumaa, võlga H.U. oma maksetega ei vähendanud.
Johannes Külaots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.