Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Maie Seppo
Määruse tegemise aeg ja koht
16.03.2009.a. Kentmanni 13 Tallinnas
Tsiviilasja number
2-08-89488
Kohtuasi
AS I pankrotiavaldus
Kohtuistungi toimumise aeg
11.03.2009.a.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgnik: AS I Registrikood xxx xxx Juhatuse liige V V ajutine pankrotihaldur Tiina Mitt
Resolutsioon
1.Kuulutada välja AS I, reg.kood xxx, xxx), pankrot 16.03.2009.a. kell 12.00. 2.Nimetada AS I (pankrotis) pankrotihalduriks T Mitt ( Õigusbüroo ARMIT ). 3.Korraldada AS I (pankrotis) võlausaldajate esimene üldkoosolek 21.04.2009.a. kell 12.00 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja saalis nr. 316, aadressil Kentmanni 13, Tallinn. 4.Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul, arvates pankrotiteate Ametlikes Teadaannetes ilmumisest, teatama nõudeavaldusega haldurile kõigist oma nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtajast. 5.Määrata ajutise pankrotihalduri Tiina Mitti töötasuks 25 500,krooni .
Edasikaebamise kord ning tähtaeg
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates pankroti väljakuulutamisest.
AS I , registrikood xxx, on registreeritud Harju Maakohtu registriosakonnas, äriühingu aadressiks on xxx. Aktsiaseltsi aktsiakapitali suuruseks on 402 000,- krooni ning tal on üks juhatuse liige. Aktsiaseltsi põhitegevusalaks on üldehitus- ja remonditööd ning ta omab registreeringut majandustegevuse registris ehitusjuhtimise, omanikujärelevalve ja ehitamise tegevusaladel, vastutavaks spetsialistiks on juhatuse liige V V. Võlgniku viimane, 2007.a. majandusaasta lõppes mitteolulise kahjumiga, summas 39 192,krooni. AS I arendas kinnisvaraobjekte aadressidel xxx ja xxx, xxx. 2006.a. ja 2007.a. õnnestus realiseerida enamus Kesaniidu objektidest, kuid paralleelselt hakkasid tekkima ostjate poolt garantii-, leppetrahvi- ja hinna alandamisi nõuded. Põhjuseks asjaolu, et seoses ehitusbuumiga ei õnnestunud ehitusobjekte õigeaegselt valmis saada, mis oli paljuski põhjustatud tellijapoolsetest viivitustest, põhjendamatutest vaegtööde likvideerimise nõuetest ja lepingu rikkumistest. Mitmed vaidlused on jõudnud kohtusse. 2007.a. jooksul hakkas ehitusturg jahtuma. Suurimaks probleemiks arendus- ja ehitustegevuse jätkamisel osutus arendustegevuse peatumine, kinnisvarahindade oluline langemine ning vajalike finantsvahendite puudumine. Käesolevaks ajaks on selgunud, et tegevuse jätkamine ei ole ilmselt võimalik. 2008.a. äritegevus on kahjumis ning omakapital on muutunud negatiivseks. Olemasoleva vara arvelt on kõikide võlausaldajate nõuete rahuldamine ebatõenäoline. AS I on ilmselt muutunud maksejõuetuks ja see ei ole juhatuse arvates ajutine. Võlgnik palub välja kuulutada AS I pankrot.
Ajutise pankrotihalduri aruandest tulenevalt on võlgnikul käibevara kokku 1 473 495 krooni, materiaalne põhivara kokku 3 535 484 krooni., kohustusi on kokku summas 4 812 586 krooni. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et tuleb välja kuulutada võlgniku pankrot. Ajutine haldur ei ole avastanud võlgniku tegevuses jämedaid juhtimisvigu ega ka kriminaalkuriteo tunnustega tegusid.
PankS § 1 lg2 sätete kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg4 sätete kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Ajutise halduri aruande kohaselt on võlgnikul kohustusi kokku summas 4 812 586 krooni, käibevara on kokku 1 473 495 krooni, materiaalne põhivara kokku 3 535 464 krooni. Võlgniku arendustegevus on peatunud, enamus töötajatest on vabastatud. Kohus leiab, et võlgnik on maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Tuleb välja kuulutada AS I pankrot. Pankrotiseaduse § 23 lg 1 sätete kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. Ajutise halduri tasu piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise korra kehtestab justiitsminister. Justiitsministri määruse nr. 712- 18.12.2003.a. „Pankrotihalduri ja ajutise halduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise kord“ sätete kohaselt on tasu arvestamise aluseks ajaline ühik ja määruse § 2 punkti 6 kohaselt on ajutise pankrotihalduri tunnitasu ülemmäär 1 500 krooni.
Kohus, arvestades ajutise halduri töö mahtu , keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi, määrab ajutise halduri tasuks 25 500 krooni , pankrotimenetluse kulud kuuluvad hüvitamisele summas 2 500,- krooni. Maie Seppo kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.