lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-08-91876/7

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 27.02.2009

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-08-91876/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.02.2009
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2651
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Heli Käpp

Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2009, Tallinn

Tsiviilasja number

2-08-91876 P Oy hagi OÜS vastu 318 226,03 krooni saamiseks

Kohtuasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, riigilõivu osaline tagastamine, kirjalik menetlus Hageja: P Oy (registrikood xxx) Hageja lepinguline esindaja: advokaat M Angerjärv (Advokaadibüroo Sorainen; xxx) Kostja: OÜS(registrikood xxx; xx), seaduslik esindaja juhatuse liige K M

RESOLUTSIOON

I Kinnitada poolte alljärgnev kompromiss: P Oy (registrikood xx) ja OÜS(registrikood xxx), võttes arvesse, et: (a) Võlgnik tellis perioodil september kuni detsember 2006 Võlausaldajalt Isover ehitusvilla. (b) Võlausaldaja esitas Võlgnikule ehitusvilla eest kolm arvet 23.10.2006 arve nr 2460 summas 10 836 eurot; 29.11.2006 arve nr 2568 summas 1310,33 eurot; ja 5.1.2007 arve nr 2664 summas 8192,02 eurot. (c)Võlgnik jättis kauba eest tasumata ja pole tänaseni kauba eest tasunud. Võlgniku võlgnevuseks 11.02.2009 seisuga on arvete alusel 20 338,35 eurot (318 226,03 krooni), millele lisanduvad vastavalt kokkuleppele viivised määras 10% aastas. (d) Seisuga 11.02.2009 on viivisenõude suuruseks 4467,81 eurot (69 906 krooni). (e) Võlausaldaja on esitanud Harju Maakohtule hagiavalduse punktis 1.3. toodud võlgnevuse sissenõudmiseks, mida Harju Maakohus menetleb tsiviilasjana nr 2-08-91876. (f) 15.01.2009 kohtumäärusega tagas Harju Maakohus Võlausaldaja hagiavalduse ja seadis Võlgniku kinnistutele kohtulikud hüpoteegid alljärgnevalt: a. Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr xxx: xx xnimeline kinnistu aadressiga xxx, hüpoteek summas 159 113,03 krooni; b. Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr xxx: kinnistu aadressiga xxx, hüpoteek summas 159 113,00 krooni.

2-08-91876 (g) Pooled soovivad Harju Maakohtu tsiviilasja nr 2-08-91876 menetluse käesoleva kompromissiga lõpetada. sõlmivad kompromissilepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu alljärgnevas:

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.Kompromissi tulemusena loobuvad Pooled vaidlustest ja lepivad kokku, et Võlgnik võtab kohustuse tasuda Võlausaldajale kolmkümmend tuhat kakssada kuuskümmend üks (30 261) eurot ja üheksakümmend (90) euro senti [millise summa ekvivalent Eesti kroonides on (vastavalt Eesti Panga 11.02.2009 kursile 1 EUR=15,6466 EEK) nelisada seitsekümmend kolm tuhat nelisada üheksakümmend viis (473 495) krooni ja kaheksakümmend neli (84) senti] hiljemalt esimeseks veebruariks kahe tuhande üheteistkümnendal aastal (01.02.2011) [edaspidi Võlasumma].
2.Võlasumma jäägilt tasub Võlgnik alates 12.02.2009 igakuiselt Võlausaldajale intressi 6% aastas (Intress). Intressi arvestatakse vastavalt Maksegraafikule (käesoleva lepingu punkt 4) Võlgnik kinnitab, et tal ei ole Võlasummale ja Intressile vastuväiteid.
3.Pooled käsitlevad Võlasummat ja Intressi Võlgniku iseseisva uue võlakohustusena (konstitutiivne võlatunnistus).
4.Võlgnik tasub Võlasumma ja Intressi Võlausaldajale käesolevas punktis toodud maksegraafikus (edaspidi Maksegraafik) sätestatud tähtaegadel ja suuruses.

MAKSEGRAAFIK

Võlasumma: Intress:

30 261,90 6,000%

Algkuupäev : Lõppkuupäev:

Viivise osa Põhinõude kuni Intressi Kuu Makse makse 11.02.2009 Kulude makse nr. kuupäev

(EUR)

(EUR)

osa (EUR) (EUR)

2.03.2009 1.04.2009 1.05.2009 1.06.2009 1.07.2009 3.08.2009 1.09.2009 1.10.2009 2.11.2009 1.12.2009 1.01.2010 1.02.2010 1.03.2010 1.04.2010 3.05.2010 1.06.2010 1.07.2010 2.08.2010 1.09.2010 1.10.2010 1.11.2010 1.12.2010 3.01.2011 1.02.2011 Kokku

847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 847,43 20 338,35

186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 186,16 4 467,81

227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 227,32 5 455,74

151,31 145,00 138,70 132,40 126,09 119,79 113,48 107,18 100,87 94,57 88,26 81,96 75,65 69,35 63,05 56,74 50,44 44,13 37,83 31,52 25,22 18,91 12,61 6,30 1 891,37

02.03.2009 01.02.2011

Makse kokku

(EUR)

1 412,22 1 405,92 1 399,61 1 393,31 1 387,00 1 380,70 1 374,39 1 368,09 1 361,79 1 355,48 1 349,18 1 342,87 1 336,57 1 330,26 1 323,96 1 317,65 1 311,35 1 305,04 1 298,74 1 292,44 1 286,13 1 279,83 1 273,52 1 267,22 32 153,27

5.Võlgnikul on õigus tasuda Võlasumma ennetähtaegselt.
6.Võlgnik võib Võlasumma ja Intressi tasuda ka Eesti kroonides, kuid sellisel juhul peab Võlausaldaja arvele laekuma pärast konverteerimist eurosid summas, mis vastab Eesti krooni ja euro vahetuskursi (1 EUR = 15,6466 EEK) alusel arvutatud summale. Eesti krooni ja euro vahetuskursi (1 EUR = 15,6466 EEK) muutumisel arvestatakse tasumisele kuuluvad maksed selliselt, et maksmisele kuulub summa, mis on võrdne tasumisele kuuluva summaga eurodes käesolevas punktis märgitud vahetuskursi 1 EUR=15,6466 EEK järgi. Nt kui vahetuskurss muutub 10 korda Eesti krooni kahjuks (1 EUR = 156,466 EEK), tuleb Maksegraafikus toodud summade asemel tasuda Eesti kroonides tasudes Maksegraafikus toodud summast 10 korda rohkem.
7.Võlgnik tasub kõik maksed Advokaadibüroo Sorainen OÜ Swedbank’i arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxx. Makse loetakse tasutuks, kui see on laekunud viidatud arvelduskontole. Ükskõik millise makse (Võlasumma või Intress) täieliku tasumisega viivitamise korral rohkem kui kaks (2) pangapäeva loetakse Maksegraafik kehtetuks ja kogu Võlasumma jääk kuulub viivitamatult tasumisele (Võlasumma muutub sissenõutavaks).
8.Kompromissilepingust tuleneva maksega viivitamise korral tasub Võlgnik Võlausaldajale viivist 0,5 % tähtajaks tasumata makselt iga tasumisega viivitatud päeva eest.

2-08-91876

9.Juhul kui Võlgnik ei täida Maksegraafikut ja kogu Võlasumma jääk muutub sissenõutavaks (käesoleva punkt 7), arvestatakse käesoleva lepingu punktis 2 toodud intressi asemel kuni kogu Võlasumma tasumiseni intressi Võlasumma tasumata osalt määras 25% aastas.
10.Vastavalt käesoleva lepingu punktile 27 seab võlgnik Võlausaldaja kasuks hüpoteegi summas kuussada tuhat (600 000) krooni xxx kinnistule avatud kinnistusregistri registriosa nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kinnisasja igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.
11.Käesoleva lepingu punktis 10 nimetatud hüpoteegiga tagatakse kõik Võlausaldaja kompromissilepingust tulenevad nõuded, sh kompromissilepingu punktides 1, 2, 8 ja 16 nimetatud nõuded, Võlgnike poolt kompromissilepingu rikkumisest tulenevad Võlausaldaja nõuded, samuti täitemenetlusega seotud kulud (sh võlausaldaja kulud õigusabile seoses täitemenetlusega).
12.Võlgnik kohustub ilma Võlausaldaja eelneva kirjaliku nõusolekuta mitte koormama kinnistut nr xxx kinnistusraamatusse kantavate või mittekantavate kolmandate isikute õigustega, sh mitte sõlmima üüri- või rendilepinguid jm kokkuleppeid seoses antud kinnistuga.
13.Võlgnik kinnitab, et käesoleva lepingu punktis 10 viidatud kinnistu nr xxx ei ole koormatud kinnistusraamatusse mittekantavate kolmandate isikute õigustega või pandiõigustega, samuti, et käesoleva kompromissilepingu sõlmimise ja selle täitmise tagamiseks hüpoteegi seadmisega ei kahjustata OÜS(registrikood xxx võimalike teiste võlausaldajate huve.
14.Võlgnik kinnitab, et ta ei ole maksejõuetu ning et Võlgniku bilansi aktiva üldsumma miinus passivas näidatud kohustuste üldsumma (netovara) ei ole väiksem kui ühingu omakapital.
15.Võlgnik kinnitab, et kuigi Võlgnikul on erinevaid rahalisi kohustusi (sh maksuvõlg), ei ole Võlgnik maksejõuetu ning et võlgniku tegevus jätkub.
16.Võlausaldaja tasub kõik kompromissilepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimise ning hüpoteegi seadmisega seotud notaritasud ja riigilõivud. Võlgnik tagastab vastavad summad Võlasumma koosseisus vastavalt Maksegraafikule Võlausaldajale.
17.Käesolevale lepingule kohaldatakse Eesti õigust. Kõik käesolevast lepingust tulenevad vaidlused lahendatakse Harju Maakohtus.
18.Kõik kompromissilepingu alusel teisele Poolele esitatavad teated peavad olema kirjalikud ja edastatud tähtkirjaga. Teade, sh kohtumenetluses edastatav teade või dokument loetakse kättesaaduks, kui selle saatmisest kohtu või Poole poolt vastava teise Poole käesolevas lepingus märgitud (või Poole poolt pärast lepingu sõlmimist kirjalikult teatatud) postiaadressil on möödas kolm tööpäeva.
19.Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva lepingu punktides 1 ja 2 toodud kohustuste täitmist ei ole Pooltel vastastikuseid nõudeid ega täitmata kohustusi.
20.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad ei ole olemasolevaid või võimalikke tulevikus tekkivaid nõudeid ei osaliselt ega tervikuna enne kompromissi sõlmimist käsutanud ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi.
21.Poolte menetluskulud jäävad kompromissi kinnitamisel kohtumäärusega Poolte endi kanda. Pooled lepivad käesolevaga kokku, et taotlevad kohtul lühendada kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja 3 (kolme) päevani.
22.Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamise korral ei saa Võlausaldaja uuesti pöörduda kohtusse hagiga Võlgniku vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel. Pooled lepivad kokku, et taotlevad kohtul kompromiss kinnitada ilma istungit pidamata.
23.Pooled lepivad kokku, et taotluse käesoleva kompromissi kinnitamiseks tsiviilasjas nr 2-08-91876 esitab Võlausaldaja 5 tööpäeva jooksul käesoleva kompromissilepingu allkirjastamisest.
24.Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx on sisse kantud kinnistu, mis registriosa esimese jao andmete kohaselt koosneb katastriüksusest katastritunnusega 31701:004:0124, pindalaga 6984 m2, sihtotstarve elamumaa 100 %, asukohaga xxx (edaspidi nimetatud xxx ). Registriosa nr xxx teise jakku on omanikuna sisse kantud OÜS(registrikood xxx , Tallinna linn). Registriosa nr xxx kolmandas, koormatiste ja kitsenduste jaoks ettenähtud jaos on xxx suhtes järgmine kehtiv kanne: Kande nr 1 all - Isiklik kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (registrikood xxx , Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on sisse kantud elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks tasu maksmise kohustusega vastavalt õigusaktides ettenähtud suurusele ja korrale ning sisuga vastavalt 10.03.2005 lepingu p-le 4, 5, 6 ja lepingu Lisale. Kinnistule nr xxx 10.03.2005 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.03.2005. Seoses kinnistu nr xxx jagamisega siia üle kantud. 11.09.2006 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.10.2006. Registriosa nr xxx neljandas, hüpoteekide jaoks ettenähtud jaos on xxx suhtes järgmine kehtiv hüpoteek: Kande nr 1 all - Kohtulik hüpoteek summas 159 113,00 krooni P Oy (registrikood xxx ) kasuks. 15.01.2009 kohtumääruse, 20.01.2009 avalduse alusel sisse kantud 26.01.2009. Käesolevas alapunktis toodud andmed xxx omaniku, koosseisu, koormatiste ja kitsenduste ning hüpoteekide kohta on lepingu tõestaja poolt kontrollitud käesoleva lepingu sõlmimise päeval kinnistusraamatu elektroonilise päringusüsteemi väljatrüki alusel.
25.Omaniku esindaja kinnitab, et:
25.1.xxx on Omaniku ainuomandis, xxx t ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.
25.2.xxx jääb xxx jõe (üle 25 km2 valgalaga veekogu) kalda ehituskeeluvööndisse, xxx jõe kalda piiranguvööndisse, xxx jõe kalda veekaitsevööndisse ning xxx le jääb avalikult kasutatava veekogu ( xxx jõe) kallasrada - lähtudes eeltoodust kohustub xxx igakordne omanik järgima xxx valdamisel ja kasutamisel Looduskaitseseaduse peatükis 6 kehtestatud kitsendusi ja piiranguid.
25.3.xxx on hoonestamata. 25.4.Kõik xxx kasutamise ja valdamisega seotud maksed on tasutud.
25.5.xxx suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
25.6.Omanik on teadlik, et juhul, kui käesoleva lepingu alusel Hüpoteegipidaja kasuks seatava hüpoteegiga tagatud nõudeid ei täideta, on Hüpoteegipidajal õigus hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamisele panditud kinnisasja arvel (Hüpoteegipidajal on õigus nõuda sundtäitmist täitemenetluse seadustikus sätestatud korras). 25.7.Omaniku suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega algatatud pankrotimenetlust.
25.8.Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse võimäärusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on Omanik või mis on Omanikule siduv. 25.9.Tema esindusõigus on kehtiv, pole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud, esindusõigus ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning tal ei ole teada ühtegi asjaolu, mis takistaks või piiraks käesoleva tehingu tegemist.
26.Hüpoteegipidaja esindaja kinnitab, et:

2-08-91876 26.1.Hüpoteegipidaja suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega algatatud pankrotimenetlust. 26.2.Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse võimäärusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on Hüpoteegipidaja või mis on Hüpoteegipidaja siduv. 26.3.Tema volitused on kehtivad, neid pole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks.

27.Omanik seab käesolevaga Hüpoteegipidaja kasuks xxx le avatud Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi hüpoteegisummaga kuussada tuhat (600 000) krooni koos kinnisasja igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Käesolevas alapunktis nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõik Võlausaldaja käesolevast kompromissilepingust tulenevad nõuded (sh. kompromissilepingu punktides 1, 2, 8 ja 16 nimetatud nõuded), Võlgniku poolt kompromissilepingu rikkumisest tulenevad Võlausaldaja nõuded ning täitemenetlusega seotud kulud (sh võlausaldaja kulud õigusabile seoses täitemenetlusega).
28.Võlgnik ja Võlausaldaja on kokku leppinud, et Võlgnik kohustub ilma Võlausaldaja nõusolekuta mitte võõrandama Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistut ning Võlgnik ja Võlausaldaja on kokku leppinud, et eelnimetatud kinnistu müümise korral täidetakse müügihinnast Võlausaldaja käesoleva lepingu punktis 27 toodud hüpoteegiga tagatud nõuded. II Lõpetada tsiviilasjas menetlus. III Tagastada Advokaadibüroo Sorainen OÜ-le (registrikood xxx) pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 8 000 (kaheksa tuhat) krooni, mis kanda Advokaadibüroo Sorainen OÜ arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxx Hansapangas. IV Määrus riigilõivu tagastamiseks saata pärast kohtumääruse jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. V Pärast kohtumääruse jõustumist tühistada Harju Maakohtu 15.01.2009 hagi tagamise määrusega OÜS(registrikood xxx ) kuuluvatele, xxx külas (registriosa nr xxx Harju Maakohtu kinnistusosakond Harju jaoskond) ja xxx (registriosa nr xxx Pärnu Maakohtu kinnistusosakond Rapla jaoskond) asuvatele kinnistutele seatud kohtulik hüpoteek kogusummas 318 226,03 (kolmsada kaheksateist tuhat kakssada kakskümmend kuus krooni ja 03 senti) krooni Soome Vabariigi äriühingu P Oy (registrikood xxx ) kasuks, jagades tagatava nõude nende kinnistute vahel alljärgnevalt:
2.1.kinnistusraamatu registriosa nr xxx IV jakku kanda hüpoteek summas 159 113,03 krooni
2.2.kinnistusraamatu registriosa nr xxx IV jakku kanda hüpoteek summas 159 113,00 krooni

Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4 ja poolte kokkuleppest võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK JA MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

31.12.2008 esitas P Oy hagi OÜS vastu 318 226,03 krooni saamiseks. 12.02.2009 saabus kohtule kinnitamiseks mõlema poole allkirjastatud, notariaalselt tõestatud kirjalik kompromissleping, mis sisaldab ka asjaõiguslepingut ja kinnistamisavaldust. Pooled on kohtuväliselt kokku leppinud, et kostja tasub hagejale 30 261,90 eurot hiljemalt 01.02.2011. Võlasumma jäägilt tasub kostja igakuiselt intressi 6% aastas. Kostja kohustub maksegraafikujärgsed maksed tasuma Advokaadibüroo Sorainen OÜ kontole. Maksega viivitamisel tasub kostja viivist 0,5% iga tasumisega viivitatud päeva eest. Samuti on pooled kokku leppinud, et kostja seab hageja kasuks hüpoteegi summas 600 000 krooni xxx asuvale xxx le. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtu lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, kooskõlas heade kommetega ning ei riku avalikku huvi. TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 sätete alusel kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Kompromissileping sisaldab hageja taotlust riigilõivu osaliseks tagastamiseks hageja esindajale. TsMS §-st 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja esindaja tasus 31.12.2008 käesolevas asjas riigilõivu 16 000 krooni viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „P Oy hagi OÜS vastu“. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust hageja esindajale, s.o 8000 krooni arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxx Hansapangas. Eeltoodu alusel kohus tagastab Advokaadibüroo Sorainen OÜ-le 8000 krooni. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna menetluskulud jäävad poolte endi kanda, ei määra kohus menetluskulude rahalist suurust. 15.01.2009 kohtumäärusega rahuldas kohus osaliselt hageja hagi tagamise taotluse ning seadis OÜS kuuluvatele, xxx ja xxx asuvatele kinnistutele kohtuliku hüpoteegi kogusummas 318 226,03 krooni P Oy kasuks. TsMS § 386 lg 2 kohaselt võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Mitterahalise hagi tagamise võib raha maksmise vastu tühistada või muuta üksnes hageja nõusolekul või mõjuval põhjusel. Kohus leiab, et hagi tagamine tuleb tühistada, kuna hagi tagamise alus on ära langenud. Pooled on sõlminud kompromissilepingu. Seega tuleb 15.01.2009 kohtumäärusega OÜS kuuluvatele, xxx vallas xxx asuvatele kinnistutele seatud kohtulik hüpoteek kogusummas 318 226,03 krooni P Oy kasuks tühistada.

2-08-91876 TsMS § 391 lg 2 alusel kohus tagastab hageja poolt tasutud hagi tagamise tagatise 20 000 krooni, kui kostja ei esita kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates 2 kuu möödumise järel hagi kahju hüvitamiseks. Kohus ei võta seisukohta kautsjoni tasumise osas, mille tagastamist hageja samuti taotleb, sest kohus on kautsjoni tagastamise küsimuse lahendanud hagi tagamise määrusega. Määruse täitmine kautsjoni tagastamise osas sõltub määruse jõustumisest. Kohtumäärust ei ole olnud võimalik jõustada, kuna kohtul ei ole õnnestunud kohtumäärust kostjale kätte toimetada, dokumendid on kohtule tagastatud. 12.02.2009 uuesti kostjale saadetud kohtumääruse kättetoimetamise kohta andmed siiani puuduvad. Kohus loeb, et hagi tagamise määruse on kostja kätte saanud hiljemalt 11.02.2009, kui pooled sõlmisid notariaalse kompromisslepingu, millega otsustasid ühiselt kohtult taotleda hagi tagamiseks seatud hüpoteekide kustutamist. Seega 15.01.2009 kohtumäärus jõustus 27.02.2009.a. Kohus saadab jõustunud kohtumääruse Kohtute Raamatupidamisele täitmiseks.

Heli Käpp Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja