Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Lea Aavastik
Otsuse tegemise aeg ja koht
27. jaanuar 2009, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1
Tsiviilasja number
2-08-27539
Tsiviilasi
Tartu linna hagi I.C. vastu 5761.90 krooni väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
5634.80 krooni
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja Tartu linn; hageja esindaja Riina Rebane, Tartu Elamuhalduse AS, Soola 3, 51014 Tartu; kostja I.C. ,
Juhindudes Tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-dest 173 lg 1, 174 lg 1, 407 lg 1, 415, kohus o t s u s t a s: Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista I.C. Tartu linna kasuks võlg 5 634.80 krooni ja viivis 127.10 krooni, kokku 5 761 (viis tuhat seitsesada kuuskümmend üks) krooni 90 senti. Tartu linna menetluskulud jätta I.C. kanda. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui menetlusdokument oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Tagaseljaotsus tehti menetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule. Seetõttu tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning ärakirjad vastavalt menetlusosaliste arvule. Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni. Hagiavalduse sisu Kostja on hagejale kuuluva eluruumi asukohaga X Tartus üürnik 20.11.2006 sõlmitud eluruumi üürilepingu nr 2379 alusel kuni 19.11.2011. Kostja kohustus üürilepingu punktide 4.2.3. ja 5.2. kohaselt tasuma üüri. Lisaks üürile kohustus kostja lepingu punkt 5.3. kohaselt tasuma eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud ja maksud. Kostja ei ole hageja esitatud arveid nõuetekohaselt
tasunud. Perioodi eest 01.11.2007 kuni 01.06.2008 on hageja esitanud kostjale arveid 14 112.90 krooni ulatuses, millest kostja on tasunud 8351 krooni. Tasumata on 5761.90 krooni. Üürilepingu punkti 5.4. kohaselt üüri, kõrvalkulude ja asjaga seotud maksude mittetähtaegse tasumise korral on üürileandjal õigus nõuda viivist 0,15 % päevas tähtajaks tasumata summalt. Hageja arvestas ajavahemikul 01.01.2008 kuni 01.06.2008 kostja võlgnevuselt viivist 518.65 krooni, millest 391.55 krooni on kostja poolt tasutud summadest hageja poolt maha arvestatud. Tasumata on 127.10. krooni viivist. Tartu Linnavalitsuse elamukomisjon andis 01.02.2008 otsusega kostjale tähtaja kuni 01.03.2008 võlgnevuse likvideerimiseks või maksegraafiku sõlmimiseks. Kostja ei ole kumbagi teinud. Hageja palub võla ja viivise kostjalt välja mõista ning panna menetluskulud kostja kanda. Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 407 lg 1 on kohtul õigus hageja taotlusel tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 5 p 2 kohaselt võib teha tagaseljaotsuse poole kahjuks üksnes siis, kui poolt on sellest hoiatatud. Hageja on hagiavalduses taotlenud tagaseljaotsuse tegemist, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. I.C. on 03.12.2008 isiklikult vastu võtnud hagimaterjalid ja kohtumääruse. Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest kostja kahjuks, kui ta 20 päeva jooksul hagile ei vasta. Kostja ei ole käesoleva ajani hagiavaldusele vastanud. Kohus on seisukohal, et hagi on võimalik rahuldada tagaseljaotsusega. I.C. on korteri asukohaga X Tartus üürnik hagejaga 20.11.2006 sõlmitud üürilepingu alusel. VÕS § 271 kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). VÕS § 292 lg 1 kohaselt lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma ka muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 101 lg 1 p 6 kohaselt kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kostja ei ole maksnud hagejale kokkulepitud summas üüri ning ei ole maksnud kõrvalkulude eest, kuigi maksmine oli eluruumi üürilepingus kokku lepitud. Samuti oli üürilepingus kokku lepitud viivise määr tähtaegselt maksete tasumata jätmise korra. Eeltoodu alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab kostjalt hageja kasuks välja võla ja viivise kokku 5761.90 krooni. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. Kohus on seisukohal, et hagi rahuldamise tõttu tuleb hageja menetluskulud kanda kostjal. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.