(õigeksvõtul põhinev otsus) Kohtu nimetus
Harju Maakohus
Kohtunik
Toomas Ventsli
Otsuse tegemise aeg ja koht
23. jaanuar 2026.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-25-120388
Tsiviilasi / hagi ese
Karm Invest OÜ hagiavaldus R A vastu raha tasumise nõudes
Hagihind
499,71 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja
Karm Invest OÜ (registrikood 14148172, aadress Luha 40-7, 10131 Tallinn) Seaduslik esindaja juhatuse liige M-M K
Kostja
R A (isikukood xxxx, aadress xxxx)
Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses
Kirjalik menetlus
menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad põhilised asjaolud (TsMS § 444 lg 1) Karm Invest OÜ (hageja) nõue R A (kostja) vastu koosneb kahjuhüvitisest 167,63 eurot, üüri- ja kõrvalkulude võlgnevusest 284,90 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivisest 47,42 eurot . Nõuete aluseks on hageja ja kostja vahel 23.07.2024 sõlmitud üürileping nr xxxx, mille kohaselt andis hageja kostjale tasu eest kasutamiseks üüripinna aadressil xxxx, perioodiks 23.07.202430.09.2024. Üürilepingu kohaselt oli üürihinnaks 220 eurot kuus ja tasumisele kuulusid ka kõrvalkulud vastavalt üürilepingule. Kostja alustas üüripinna kasutamist 23.07.2024. Hageja lõpetas kostjaga üürilepingu ning kostja tegi toa tühjaks 16.09.2024. Üürilepingu punkt 5.2.7 kohaselt on Üürilevõtja kohustatud hüvitama Üürileandjale kogu kahju, mis on tekkinud Üüripinnal või Hoones toimunud sündmuse tagajärjel ja mis ei kuulu kindlustusorganisatsiooni poolt hüvitamisele, juhul kui kahju tekkis Üürilevõtja süül. Samuti näeb üürilepingu punkt 6.1 ette, et Üürilevõtja tasub lepingu lõppedes toa ja pehme mööbli koristus- ja puhastuskulud. Kostja ei täitnud eeltoodud lepingulisi kohustusi ning jättis üüripinna tagastamisel selle seisukorda, mis nõudis täiendavat puhastust, parandust ja esemete asendamist. Sellega seoses tekkis hagejal kahju kokku summas 167,63 eurot. Lisaks on kostjal tasumata üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus summas 284,90 eurot. Kostja võlgnevuselt 452,29 eurolt (kahjuhüvitis 167,63 eurot + üüri- ning kõrvalkulude võlgnevus 284,90 eurot) on hageja arvestanud viivist seaduses sätestatud määras summas 47,42 eurot (viivise arvestuse periood 19.09.2024 - 22.08.2025). Hageja nõuab kostjalt menetluskulude (riigilõiv 140 eurot) hüvitamist. Kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa väljajätmine TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse õigeksvõtul põhineva otsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. Kohtuotsuse viivitamata täidetavaks tunnistamine TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus omal algatusel õigeksvõtul põhineva otsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik
2 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.