lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-20744/5

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 16.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-20744/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
930
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 150 lg 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Susann Liin

Määruse tegemise aeg ja koht

Tartu, 16. jaanaur 2026

Tsiviilasja number

2-25-20744

Tsiviilasi

V.U hagi A.P vastu 2923 euro 16 sendise kahju hüvitamiseks

Tsiviilasja hind

2923 eurot 16 senti

Menetlustoiming

Kompromissi lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja V.U (isikukood XXX, elukoht XXX-i, e-post lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov (e-post XXX)

kinnitamine

ja

menetluse

Kostja A.P (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Asja lahendamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-20744 menetlus ja kinnitada V.U ja A.P vahel 15.01.2026 sõlmitud kompromiss järgmiste tingimustega.
1.1.A.P kohustub tasuma V.U-le 2362 eurot 50 senti vähemalt 787 euro 50 sendi suuruste osamaksetena.
1.2.A.P tasub resolutsiooni p-s 1.1 nimetatud osamaksed V.U arvelduskontole nr EE027700771002206199 hiljemalt iga kuu 1. kuupäevaks. Esimene osamakse tuleb tasuda 01.02.2026.
1.3.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-26-3957/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Juhul, kui A.P hilineb igakuise osamakse tasumisega rohkem kui kolm päeva, on V.U-l õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse kohest tasumist (kogu võlgnevus muutub sissenõutavaks) ning õigus esitada käesolev kokkulepe täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist A.P varale. V.U ei ole kohustatud teavitama A.P enne käesoleva kokkuleppe kohtutäiturile täitmiseks esitamisest.
1.4.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Rahuldada V.U taotlus tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust (385 ÷ 2). Kanda 192 eurot 50 senti V.U arvelduskontole nr EE027700771002206199, märkides selgitusse „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-25-20744“.
3.Toimetada määrus kätte V.U lepingulisele esindajale ja A.P-le. Edasikaebamise kord

Määruse peale saab tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 ja pooltevahelise kompromissilepingu kohaselt esitada kirjaliku määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks tööpäev alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.V.U (hageja) esitas 02.12.2025 hagi A.P (kostja) vastu 2923 euro 16 sendi suuruse kahjuhüvitise saamiseks tulenevalt poolte vahel 02.12.2024 sõlmitud tähtajalisest üürilepingust (üürileping), mille alusel sai kostja kuni 30.11.2025 kasutada hagejale kuuluvat korteriomandit asukohaga Kalda tee 14–36, XXX (korter). Hagiavalduse kohaselt rikkus kostja pooltevahelist üürilepingut. Pärast seda, kui kostja korterist lahkus ilmnes, et kostja ei ole kasutanud eluruumi ja selle sisustust heaperemehelikult, vastavalt otstarbele ja headest tavadest lähtuvalt ega hoidnud eluruumi ja selle sisustust hävimise või kahjustamise eest. Hageja hindab kahju suuruseks 3273 eurot 16 senti. Lepingu sõlmimisel tasus kostja hagejale garantiiraha 350 eurot, millest tulenevalt nõuab hageja kahju hüvitamist 2923 euro 16 sendi ulatuses. Hageja andis kostjale 13.11.2025 ja 18.11.2025 tähtaja kahju hüvitamiseks kuni 26.11.2025. Kostja kahjusid tähtaegselt ei hüvitanud.
2.Tartu Maakohus võttis hagi 29.12.2025 määrusega menetlusse, toimetas määruse kostjale kätte ning andis kostjale tähtaja 21 päeva, et esitada hagile kostja vastus.
3.Kostja esitas 07.01.2026 hagile vastuse, milles tegi kompromissiettepaneku, pakkudes välja, et ta hüvitab poole kahjust ja poole menetluskuludest. Tartu Maakohus andis 08.01.2026 pooltele tähtaja kuni 29.01.2026, et esitada kohtule allkirjastatud kompromiss või teavitus kompromissi mittesõlmimisest. Pooled esitasid 15.01.2026 kohtule kinnitamiseks nende vahel sõlmitud allkirjastatud kompromissi ning palusid kohtul kompromissi kinnitada ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 225-17137. Hageja lepinguline esindaja palus kohtule kompromissi kinnitamiseks esitamisel, et kohus loeks õigeks tsiviilasja numbriks 2-25-20744. Kohus helistas 16.01.2026 kostjale, kes kinnitas, et esitatud kompromissilepingus on eksikombel märgitud tsiviilasja nr 2-25-17137, ta soovib kompromissi sõlmida tsiviilasjas nr 2-25-20744 ning allkirjastatud kompromissileping on sisu poolest õige. Pooled palusid kohtul otsustada kompromissi kinnitamine kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata, nad palusid lühendada kaebetähtaega ühe tööpäevani ning kinnitasid, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita. Pooled märkisid, et kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning on nendega nõus. Hageja esitas taotluse, milles palus tagastada talle pool menetluses tasutud riigilõivust 192 eurot 50 senti ning kanda see V.U arvelduskontole nr EE027700771002206199.

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus märgib, et pooled võivad TsMS § 430 lg 1 kohaselt kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5.Kohus leiab, et poolte esitatud allkirjastatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele, see ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul on õigus täpsustada kompromissi sõnastust selle sisu muutmata. Poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja lõpetada tsiviilasja nr 2-25-20744 menetlus TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt.
6.Kohus selgitab kompromissi kinnitamise tagajärgi. TsMS § 432 näeb ette, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
7.Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt on pooled kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
8.Hageja on esitanud kohtule TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt taotluse, milles ta on palunud kompromissi sõlmimise tõttu tagastada talle pool menetluses tasutud riigilõivust 192 eurot 50 senti. Kohtute infosüsteemi andmetel on hageja tasunud riigilõivu 385 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus on põhjendatud ja hagejale tuleb tagastada hagimenetluses tasutud riigilõivust pool. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 4 järgi riigilõivu menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on palunud riigilõivu tagastada V.U arvelduskontole nr EE027700771002206199.
9.Pooled on TsMS § 661 lg-st 4 lähtudes kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega. Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks tööpäev alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik Susann Liin

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja