Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine

osaliseks tasumiseks mitteeluruumide kulud, mis kuuluvad teistele omanikele. Igal korteriomandil on omanik ja on õiglane, et iga korteriomanik tasub majandamiskulud talle kuuluvate kõikide korteriomandite eest. Üldkoosolekul vastuvõetud majandamiskulude määramise kord ei ole õiglane ja mõistlik. Avaldaja esitas vaidlustatud punktide kohta üldkoosolekul eriarvamuse, kus selgitas, et majandamiskulude jaotamine vastavalt korterite m2 või korterite arvule on vastuolus korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) §-s 40 sätestatuga ja majandamiskulude määramisel tuleb rakendada KrtS § 40 lõiget 1 ja majandamiskulud tuleb määrata vastavalt kaasomandi osa suurusele. Ühistu põhikirjas ei ole olemas majandamiskulude jaotamise erisust. Ja otsustusõiguse delegeerimine ühistu üldkoosolekule, kuidas majandamiskulusid jagada, ei ole kooskõlas KrtS § 40 lg-s 2 sätestatuga, seega tuleb rakendada KrtS § 40 lg-t 1. Olukorras, kus KrtS § 40 lg 2 võimaldab seaduses sätestatud kulude jaotusest kõrvale kalduda üksnes põhikirjaga, ei saa põhikirjas kulude jaotust omakorda edasi delegeerida üldkoosolekule. KrtS §-des 17 ja 40 aluseks võttes, korteriomanikud ei ole sõlminud majandamiskulude jaotamise kokkulepet, mis erineb KrtS § 40 lg-st 1. Üldkoosolekul vastuvõetud majandamiskulude määramise kord ei ole õiglane ja mõistlik ja kahjustab 32 korteriomandi omaniku (1/3 ühistu liikmetest) õigustatud huve. Puudutatud isiku seisukoht

/allkirjastatud digitaalselt/ Moonika Tähtväli kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.