lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-9853/32

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 29.02.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-9853/32
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.02.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1525
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Anna Liiv

Kohtujurist

Lii Zerel

Määruse tegemise aeg ja koht

29. veebruar 2024.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-9853

Tsiviilasi

U S, V S hagi L S vastu kaasomandi lõpetamiseks L S vastuhagi U S, V S vastu kaasomandi lõpetamiseks Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

Asja läbivaatamine

ja

nende Hageja I (vastuhagis kostja I): U S (isikukood xxx), lepingulised esindajad vandeadvokaadid Kärt Saar ja Alar Urm Hageja II (vastuhagis kostja II): V S (isikukood xxx), erieestkostja T M Kostja (vastuhagis hageja): L S (isikukood xxx), lepinguline esindaja Aldo Vassar Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hagejate U S (hageja I, isikukood xxx) ja V S (hageja II, isikukood xxx) ning kostja L S (isikukood xxx) vahel 29.02.2024 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Pooled U S ja V S ning L S lõpetavad menetluse tsiviilasjas 2-23-9853 alljärgnevatel tingimustel:
1.1.1.Lõpetada L S, U S ja V S kaasomand kinnistule asukohaga X (registriosa nr xxx);
1.1.2.Jätta kinnistu asukohaga X (registriosa nr xxx) U S (2/3 kaasomandi osa) ja V S (1/3 kaasomandi osa) kaasomandisse koos U S kohustusega hüvitada L S tema osa rahas summas 139 889 eurot. 1.2.L S ik. xxx ja V S ik xxx annavad nõusoleku kinnistusraamatu omanikukande muutmiseks selliselt, et:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.2.1.kehtiv kanne, mille kohaselt kinnistu asukohaga X (registriosa nr xxx) kaasomanikud on U S (1/3 kaasomandi osa), V S (1/3 kaasomandi osa) ja L S (1/3 kaasomandi osa), kustutatakse;
1.2.2.tehakse uus omanikukanne, mille kohaselt kinnistu asukohaga X (registriosa nr xxx) kaasomanikeks on U S (2/3 kaasomandi osa) ja V S (1/3 kaasomandi osa).

1.3.Asendada käesoleva kompromissmäärusega kaasomanike kokkulepe kaasomandi lõpetamise kohta ning L S ja eestkostetava V S nõusolek punktides 1.2.1 ja 1.2.2 viidatud kannete tegemiseks kinnistusraamatusse. 1.4.Käesoleva kompromissmäärusega annab kohus nõusoleku V S kinnisasja käsutamiseks - kaasomandi lõpetamiseks viisil, et kaasomanikeks jäävad U S (2/3 kaasomandi osa) ja V S (1/3 kaasomandi osa). 1.5.U S deponeerib enne kinnistusraamatu kandeavalduse esitamist Tallinna notar Tea Türnpuu deposiidikontole 139 889 eurot tingimusega, et notar kannab selle üle L S pangakontole nr xxx kolme pangapäeva jooksul tingimusel, et käesoleva kompromissmääruse resolutsiooni punktides 1.2.1. ja 1.2.2. viidatud kinnistusraamatu kanded on tehtud ja U S või L S on sellest notarit teavitanud. 1.6.L S peab xxx kinnistu vabastama ja oma asjadega sealt välja kolima hiljemalt samaks kuupäevaks kolme kuu pärast, kui notar T T on teinud ülekande käesoleva kompromissmääruse resolutsiooni punktis 1.5 märgitud L S pangakontole. Pangakonto õigsuse riisiko on L Sl. 1.7.L S ei või elamult eemaldada küttekehasid (sealhulgas saunaahi, eluruumides kamin) ega sisseehitatud mööblit (sealhulgas köögimööbel) ega muid hoone osasid või päraldisi. L S võib lahkudes kaasa võtta järgneva: mööbel ja hoonega ühendamata L S kuuluvad vallasasjad; L S kasutatud eluruumides asuvad trepikäsipuude sepistatud ornamendid; L S kasutatud eluruumides asuv pursuika tüüpi restaureeritud ahi; heitlehine rododendron, mis asub maja seina ääres vihmaveetoru juures; L S poolt soetatud küttepuud ning aiatehnika ja tööriistad; lehtlas asuv aiamööbel ning grilli ja selle tarvikud, pilliroomatid ning garaažis asuvad keevitusaparaat Medok, elektritööriistad (järkamissaag, ketaslõikur), autoakulaadija; tehnilised vedelikud ja aerosoolid, kalastustarbed. 1.8.L S peab enda kasutatud ruumid ja hooneosa ja aia ning taimed jätma maha rikkumata, hooldatuna, puhtana ja koristatuna. Käesoleva kompromissmääruse resolutsiooni punktis 1.6 viidatud hoonest väljakolimise tähtpäeva möödumisest arvates on L S valduses olnud hoonete ja kinnistu osa valdusõigus ja seal sellel hetkel asuva vallasvara omand ja valdusõigus üle läinud U Sl. 1.9.Kui käesoleva kompromissmääruse resolutsiooni punktis 1.1.2. viidatud 139 889 eurot ei ole L S käesoleva kompromissmääruse resolutsiooni punktis 1.5 märgitud pangakontole tasutud 50 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, on kostjal õigus kompromissist täielikult ja tervikuna taganeda.

1.10.Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
1.11.Pooled on kokku leppinud, et kompromiss jõustub käesoleva kompromissmääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui asjakohane kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe õiguslikku tähendust. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale I U S pool tsiviilasja menetluses hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot hageja taotlusel OÜ Advokaadibüroo Blessner arvelduskontole nr xxx. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada kostjale L S pool tsiviilasja menetluses vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot kostja L S arvelduskontole nr XXX. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-9853. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus Jätta kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteistkümne) päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Harju Maakohtu menetluses on U S, V S hagi L S vastu kaasomandi lõpetamiseks ning L S vastuhagi U S, V S vastu kaasomandi lõpetamiseks.
2.Asjas 29.02.2024 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi. Kompromissi kohaselt paluvad pooled kohtul kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud kompromissi tagajärgedest ja soovivad kompromissi sõlmida. Hageja I ja kostja taotlevad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust poole tagastamist.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
4.Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lgtes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.
6.Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
7.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
8.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.
9.TsMS § 150 lg 1 p 1 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 täpsustab, et menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti.
10.Hageja I palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada pool tsiviilasjas hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust OÜ Advokaadibüroo Blessner arvelduskontole nr xxx. Kohtu hinnangul on taotlus põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on hagejad tasunud hagiavalduse eest riigilõivu kogusummas 420 eurot. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tagastab kohus hagejatele pool tsiviilasja menetluses avalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot, kuivõrd menetluses kuulus avalduse esitamisel tasumisele riigilõiv summas 420 eurot.
11.Kostja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada pool tsiviilasjas vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust L S arvelduskontole nr XXX. Kohtu hinnangul on taotlus põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on kostja tasunud vastuhagiavalduse eest riigilõivu kogusummas 420 eurot. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tagastab kohus kostjale pool tsiviilasja menetluses hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot, kuivõrd menetluses kuulus avalduse esitamisel tasumisele riigilõiv summas 420 eurot.
12.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-9853.
13.TsMS § 433 lg 1 võimaldab esitada menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Anna Liiv kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja