O. D. hagi D. D. vastu ühisomandi lõpetamise nõudes ja D. D. vastuhagi O. D. vastu nõusoleku andmise kohustamise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja (vastukostja): O. D. (isikukood xxxx, elukoht xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Jevgeni Tverdohlebov (e-post [email protected]) Kostja (vastuhageja): D. D. (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx), lepingulised esindajad vandeadvokaadid Aivar Pilv ja Merilin Ojasaar (e-post [email protected]; [email protected])
Istungi toimumise aeg
01.02.2024
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada O. D. ja D. D. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.D. D. ja O. D. on kokku leppinud, et käesoleva kompromissi alusel lõpetavad nad kõik omavahelised vaieldavad ja vaieldamatud võlasuhted ja nõuded, mis on tsiviilasjas 2-21-5236 hagi esemeks. D. D. ja O. D. loovad kompromissi sõlmimisega uue õigusliku aluse omavahelistele suhetele ning avaldavad ja kinnitavad, et koos kompromissi jõustumisega on pooled loobunud mistahes muudest vastastikest nõuetest, mis võivad tuleneda tsiviilasja 2-21-5236 faktilistest asjaoludest.
1.2.D. D. ja O. D. on kokku leppinud lõpetada poolte ühisomandis oleva korteriomandi aadressil Xxxx (registriosa nr xxxx, edaspidi korter) ühisomand selliselt, et korter jääb D. D. ainuomandisse.
1.3.O. D. lubab ja D. D. avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxc II jaost omanik O. D. (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku ainuomanikuna sisse D. D. (isikukood xxxx).
1.4.D. D. ja O. D. paluvad asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega D. D. ja O. D. tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx teises (II) jaos omaniku kohta tehtud
kannete muutmiseks vastavalt käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktile
1.5.D. D. kohustub maksma O. D.le omandiosa kaotuse eest hüvitist 5000 eurot. Hüvitis tuleb maksta V. D. pangakontole xxxx hiljemalt 7 päeva jooksul arvates kinnistusraamatu kande tegemisest, millega kantakse korteri ainuomanikuna kinnistusregistrisse D. D..
1.6.Korteri valdus loetakse O. D. poolt D. D.le üle antuks kompromissi mõlema poole poolt allkirjastamisega. O. D. kinnitab, et ta on korterist ära viinud kõik temale kuuluvad asjad ning kogu vara, mis käesoleval ajal korteris paikneb, kuulub D. D.le.
1.7.D. D. ja O. D. on AS Xxxx laenulepingu xxxx osas leppinud kokku järgmises:
1.7.1.Solidaarvõlgnike sisesuhtes vastutab laenulepingust tulenevate kõigi kohustuste täitmise eest alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest D. D.;
1.7.2.D. D. kohustub hiljemalt 60 päeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest viidatud laenulepingu üle võtma, refinantseerima või sõlmima AS-iga Xxxx mistahes muu kokkuleppe, mille tulemusena ei ole AS-il Xxxx laenulepingu xxxx alusel enam nõudeid O. D. vastu.
1.8.Kompromissi nõuetekohase täitmisega loevad pooled, et neil ei ole enam üksteise suhtes mistahes vastastikuseid nõudeid ja pretensioone. Ühtlasi avaldavad pooled, et kompromissi täitmise järgselt puuduvad neil teineteise suhtes mistahes nõuded seoses korteri valdamise ja kasutamisega.
1.9.Juhul kui kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel ei peaks mingil põhjusel olema võimalik kinnistusregistris kannet teha, siis kohustuvad pooled tegema igakülgset koostööd, et kanne saaks registris tehtud (vajadusel minema selleks notarisse).
1.10.Kõik käesoleva kompromissi täitmisega kaasnevad võimalikud täiendavad kulud (sh riigilõivud, notari tasud jms) kannavad pooled võrdses osas.
1.11.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
2.Lõpetada tsiviilasja 2-21-5236 menetlus.
3.Jätta rahuldamata poolte taotlus kohtumääruse ärakirja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale edastamiseks.
4.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
5.Tagastada hagejale O. D.le pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 150 eurot, V. D. arvelduskontole xxxx.
6.Tagastada kostjale D. D.le pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 550 eurot, D. D. arvelduskontole xxxx. Edasikaebeõigus Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on O. D. hagi D. D. vastu ühisomandi lõpetamise nõudes ja D. D. vastuhagi O. D. vastu nõusoleku andmise kohustamise nõudes. 27.02.2024 saabus kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromiss, millise pooled paluvad kohtul kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled taotlevad poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist.
2.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
3.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.
4.Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
5.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissis kokku ka menetluskulude kandmises, s.o kulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
6.Hageja palub tagastada seoses kompromissi sõlmimisega pool tasutud riigilõivust. Kohus, tutvunud asja materjalidega ja esitatud taotlusega riigilõivu tagastamiseks, leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Arvestades asjaolu, et menetlusosalised on sõlminud kompromissi ning asjaolu, et hagilt on tasutud riigilõivu 300 eurot, tuleb hagejale tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot, tagastada. Vastavalt taotlusele tuleb riigilõiv tagastada V. D. arvelduskontole.
7.Kostja palub tagastada seoses kompromissi sõlmimisega pool vastuhagilt tasutud riigilõivust. Kohus, tutvunud asja materjalidega ja esitatud taotlusega riigilõivu tagastamiseks, leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Arvestades asjaolu, et menetlusosalised on sõlminud kompromissi ning asjaolu, et vastuhagilt on tasutud riigilõivu 1100 eurot, tuleb kostjale tasutud riigilõivust pool, s.o 550 eurot, tagastada. Vastavalt taotlusele tuleb riigilõiv tagastada kostja arvelduskontole.
8.Pooled paluvad, et kohus saadaks kompromissi kinnitamise määruse täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kuna tsiviilkohtumenetluse seadustik ei näe ette kompromissi kinnitava määruse kohtu vahendusel registripidajale täitmiseks edastamist, jätab kohus vastava taotluse rahuldamata.
9.Kohus lühendab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 käesoleva määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse 3 päevale. (allkirjastatud digitaalselt) Liili Lauri kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.