lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-124826/4

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 18.12.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-124826/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
18.12.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1093
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu80025712(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Viru Maakohus Nele Teelahk 18. detsember 2025, Jõhvi 2-25-124826 Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu avaldus V M ja E M vastu võla nõudes nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu (registrikood 80025712), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isikud:

1.V M (isikukood XXX)
2.E M (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu ning V M ja E M vahel sõlmitud kompromiss kogu kuni 30. septembrini 2025 tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu ees, mille tingimused on järgmised:
1.1.V M ja E M tunnistavad solidaarselt Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu nõuet 1461,05 eurot ja hüvitavad solidaarselt avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud 211 eurot (s.o riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 186 eurot). Seega kokku on 1672,05 eurot (1461,05 eurot + 211 eurot).
1.2.V M ja E M tasuvad solidaarselt Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu arveldusarvele nr XXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-124826“) 1672,05 eurot (s.o võlgnevus 1461,05 eurot ja menetluskulud 211 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 14 kuu jooksul, allpool toodud maksegraafiku järgi. Esimene makse teevad V M ja E M hiljemalt 30. novembriks 2025. V M ja E M on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg 30. november 2025 31. detsember 2025 31. jaanuar 2026 28. veebruar 2026 31. märts 2026 30. aprill 2026 31. mai 2026 30. juuni 2026 31. juuli 2026

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

Osamakse suurus 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 150 eurot

31. august 2026 30. september 2026 31. oktoober 2026 30. november 2026 31. detsember 2026 Kokku

150 eurot 150 eurot 150 eurot 150 eurot 122,05 eurot 1672,05 eurot

1.3.Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist V M ja E M poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-124826 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-124826 menetlus.
3.Kompromissis kokku leppimata osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu (avaldaja) esitas 20. oktoobril 2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse V M ja E M (puudutatud isikud, võlgnikud) 1460,64 euro saamiseks. Kohus tegi 21. oktoobril 2025 võlgnikele makseettepaneku. Menetlusosalised esitasid kohtule 17. novembril 2025 kirjaliku kompromisslepingu. Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 19. novembri 2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja edastas asja menetlemiseks Viru Maakohtule.
2.Menetlusosalised on kompromissilepingu teksti täpsustanud 16. ja 18. detsembril 2025.
3.Kompromissilepingu kohaselt pidasid pooled läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-25-124826 kompromissi, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel. Kompromiss on saavutatud poolte vahel kogu (kuni 30. septembrini 2025 tekkinud) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu ees.
3.1.V M ja E M tunnistavad solidaarselt Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu nõuet summas 1461,05 eurot ja hüvitavad solidaarselt avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 211 eurot (s.o riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 186 eurot). Seega kokku on 1672,05 eurot (1461,05 eurot + 211 eurot).
3.2.V M ja E M tasuvad solidaarselt Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu arveldusarvele nr XXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-124826“) 1672,05 eurot (s.o võlgnevus 1461,05 eurot ja menetluskulud 211 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 14 kuu jooksul, allpool toodud maksegraafiku järgi. Esimene makse teevad V M ja E M hiljemalt 30. novembril 2025. V M ja E M on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg

Osamakse suurus 2(4)

30. november 2025 31. detsember 2025 31. jaanuar 2026 28. veebruar 2026 31. märts 2026 30. aprill 2026 31. mai 2026 30. juuni 2026 31. juuli 2026 31. august 2026 30. september 2026 31. oktoober 2026 30. november 2026 31. detsember 2026

100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 150 eurot 150 eurot 150 eurot 150 eurot 150 eurot 122,05 eurot

3.3.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist V M ja E M poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 225-124826 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 3.2. märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Menetlusosalised paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ja tsiviilasja menetluse lõpetada.

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1).
6.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
7.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).

3(4)

8.Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (TsMS § 661 lg 4 ja TsMS § 477 lg 1 ja lg 6 koosmõjus).
9.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3). (allkirjastatud digitaalselt)

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja