lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-12931/16

Ühinguõigus › Muud ühinguõiguslikud asjad hagimenetluses

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 17.11.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-12931/16
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Muud ühinguõiguslikud asjad hagimenetluses
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.11.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1188
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kalevi Kodu OÜ14274480Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu80527493(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-23-12931

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

17. november 2023, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-23-12931

Kohtuasi

Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu avaldus J. B. vastu võlgnevuse nõudes Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu (registrikood 80527493) Avaldaja lepinguline esindaja: Hannes Kink (Lexar Õigusbüroo OÜ), e-post: [email protected] Puudutatud isik: J. B. (ik XXX, aadress: XXX, e-post: XXX Puudutatud isiku lepinguline esindaja: Tatjana Kalin, Emirlin Consult Õigusbüroo, e-post: [email protected]

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu esindaja, J. B. ja kohtumenetluses mitteosaleva isiku Kalevi Kodu OÜ esindaja 16.11.2023 kohtule esitatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 J. B. (ik XXX) ja Kalevi Kodu OÜ (registrikood 14274480) sõlmivad käesolevaga võlaõigusliku müügilepingu, mille kohaselt J. B. müüb Kalevi Kodu OÜ-le korteriomandi aadressiga XXX, ja registriosa numbriga XXX (korteriomandi moodustavad 381/15963 mõttelist osa kinnisasjast ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast ning eriomandi esemena korter nr. X üldpinnaga 38,10 m2). Müügihind on üks (1) euro, mille Kalevi Kodu OÜ tasub kolme (3) kalendripäeva jooksul arvates Kalevi Kodu OÜ kandmisest korteriomandi omanikuna kinnistusraamatusse, J. B.le arvelduskontole XXXX(BIC: XXX) Säästöpankki pangas. Kalevi Kodu OÜ avaldab, et on teadlik korteriomandi seisukorrast ja asjaolust, et korteriomand on kasutusest väljas ning omandab korteriomandi sellises seisukorras nagu see on (elamiskõlbmatu) ning mistahes ostja nõudeõigusteta müüja suhtes. Korteriomandis ei paikne mistahes vallasasju mida J. B. oleks õigustatud või kohustatud ära viima. Pooled loevad korteriomandi valduse üleantuks 1(4)

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-23-12931 käesolevat kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Uue omaniku kinnistamise riigilõivu tasub Kalevi Kodu OÜ. 1.2 J. B. (ik XXX) ja Kalevi Kodu OÜ (registrikood 14274480) sõlmivad käesolevaga asjaõiguslepingu, mille kohaselt J. B. on korteriomandi aadressiga XXX, ja registriosa numbriga XXX (korteriomandi moodustavad 381/15963 mõttelist osa kinnisasjast ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast ning eriomandi esemena korter nr. X üldpinnaga 38,10 m2) omandi Kalevi Kodu OÜ-le üle andnud. J. B. lubab ning Kalevi Kodu OÜ avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number XXX teises jaos senine kanne J. B. (ik XXX) kohta ning kanda korteriomandi omanikuna sisse Kalevi Kodu OÜ (registrikood 14274480). Kalevi Kodu OÜ avaldab ja kinnitab kõigi kahtluste tekkimise vältimiseks, et ta loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult kõigist omandatava korteriomandi seisundist tulenevatest nõuetest. 1.3 J. B. ja Kalevi Kodu OÜ on teadlikud, et kinnisasja võõrandamise võla- ja asjaõiguslike kokkulepete sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab TsMS § 430 lõike 6 kohaselt kokkulepete notariaalset tõestamist. Kui Tartu Maakohtu kinnistus- ja registriosakond mis tahes põhjusel keeldub käesolevas kompromissis sisalduvate võla- ja asjaõiguslike kokkulepete alusel kinnistusregistri registriosa number XXX teises jaos senist kannet J. B. kohta kustutamast ja Kalevi Kodu OÜ-d korteriomandi omanikuna sisse kandmast, sõlmivad J. B. ja Kalevi Kodu OÜ kõnealuse korteriomandi (registriosa numbriga XXX) võõrandamise võla- ja asjaõiguslepingud notari juures ühe (1) kuu jooksul kinnistusregistri kande tegemisest keeldumisest arvates. Notaritehingu korraldab Kalevi Kodu OÜ, sh lepib ta J. B.ga kokku tehinguks sobiva aja. Kõik korteriomandi võõrandamise notariaalse lepingu sõlmimise kulud ja riigilõivu tasumine jäävad Kalevi Kodu OÜ kanda. 1.4 Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu loobub J. B. vastu avalduses esitatud põhinõudest summas 2139,03 eurot, hagi esitamise hetkeks kogunenud viivisest summas 292,50 eurot, samuti mis tahes muust J. B. korteriühistu liikmelisusest tulenevast põhi- ja kõrvalnõudest alates augustist 2023 kuni Kalevi Kodu OÜ-le omandiõiguse üleandmiseni. Eeltoodud tahteavaldus jõustub, kui Kalevi Kodu OÜ on kantud korteriomandi aadressiga XXX, ja registriosa numbriga XXX omanikuna kinnistusraamatusse või kui 2 kuu möödudes käesolevat kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, kui selle aja jooksul ei ole Kalevi Kodu OÜ korteriomandi aadressiga XXX, ja registriosa numbriga XXX omanikuna kinnistusraamatusse kantud Kalevi Kodu OÜ-st tuleneval põhjusel (nt ei ole esitanud avaldust kinnistusoakonnale, on jätnud ilmumata notarisse, on jätnud tasumata notaritasu ja/või riigilõivu). 1.5 Kalevi Kodu OÜ ja Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu solidaarselt, hüvitavad J. B.le käesolevas tsiviilasjas kantud menetluskulu summas üks tuhat viissada (1500) eurot kolme (3) kalendripäeva jooksul J. B.le arvelduskontole XXX (BIC: XXX) Säästöpankki pangas, arvates kohtu poolt käesoleva kompromissi kinnitamisest. 1.6 Tagastada avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, 25 eurot Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu kontole nr. EE357700771006043895 (LHV). 2(4)

2-23-12931 1.7 Kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 1.8 Menetlusosalised on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. 1.9 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-12931.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse J. B. vastu võlgnevuse nõudes. 16.11.2023 esitasid Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu esindaja, J. B. ja kohtumenetluses mitteosalev isik Kalevi Kodu OÜ esindaja kohtule kinnitamiseks nende vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt.
3.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 5 kohaselt, kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 430 lg 6 kohaselt kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule. Menetlusosalised ja kohtumenetluses mitteosalev isik esitasid kohtule allkirjastatud kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.
4.Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte ja kohtumenetluses mitteosaleva isiku vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. Menetluskulude jaotus 3(4)

2-23-12931

6.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Riigilõivu tagastamine
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja esindaja taotleb poole riigilõivu s.o 25 euro tagastamist ja palub tagastamisele kuuluva riigilõivu kanda avaldaja arveldusarvele nr. EE357700771006043895 (LHV). Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4). Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja puudutatud isik tasub avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, tuleb teine pool riigilõivust avaldajale tagastada. Kohus tagastab avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 25 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv avaldaja arveldusarvele.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium