lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-11902/15

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 15.09.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-11902/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
15.09.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
939
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu80419470(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Aleksandr Kondrašov

Kohtujurist

Merily Mets

Määruse tegemise aeg ja koht

15.09.2023, Tallinn

Tsiviilasja number

2-21-11902

Tsiviilasi

RS Kinnisvaraarendus OÜ avaldus Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja RS Kinnisvaraarendus OÜ (registrikood 12861492), lepinguline esindaja Jaanus Silm Puudutatud isik Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu (registrikood 80419470), lepinguline esindaja vandeadvokaat Jüri-Karl Leppik

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada RS Kinnisvaraarendus OÜ, Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu ning X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht XXX) vaheline kompromiss järgmiselt:
1.1.X kohustub tasuma RS Kinnisvaraarenduse OÜ kontole nr XXXXXXXXXXXXXX kokku 8000 eurot igakuiste osamaksetega suuruses 1000 eurot vastavalt alljärgnevale graafikule: Tasumise tähtaeg 12.10.2023 12.11.2023 12.12.2023 12.01.2024 12.02.2024 12.03.2024 12.04.2024 12.05.2024

Summa (eurodes)

1.1.Juhul, kui X rikub kompromiss-summa tasumiskohustust mistahes ulatuses, kohustub X tasuma RS Kinnisvaraarendusele viivist 0,1% tasumata kompromiss-summast päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.2.RS Kinnisvaraarendus OÜ loobub kõigist oma nõuetest Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu või X vastu, mis tulenevad hoone säilimiseks vajalike ehituskulude kandmisest, mille tasumist nõuab RS Kinnisvaraarendus OÜ tsiviilasjas nr 2-21-11902. Nõuetest loobumine puudutab nii RS Kinnisvaraarenduse OÜ poolt tsiviilasja menetlemisel väljendatud nõudeid kui ka võimalikke väljendamata nõudeid. Selguse huvides pooled kinnitavad, et kõnealune nõuetest loobumine ei puuduta kompromisslepingus sisalduvat kompromisssumma tasumise kohustust ja kompromiss-summa tasumiskohustuse rikkumisega kaasnevat viivise maksmise kohustust;
1.3.Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu loobub kõigist tsiviilasjadega nr 2-18-13161, nr 2-20-14338 ja nr 2-21-11902 seotud nõuetest X vastu. Nõuetest loobumine puudutab nii KÜ poolt tsiviilasjade nr 2-18-13161, nr 2-20-14338 ja nr 2-21-11902 menetlemisel väljendatud nõudeid kui ka võimalikke väljendamata nõudeid. Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu on nõus, et X võtab Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu kohustuse RS Kinnisvaraarenduse OÜ ees enda kanda;
1.4.X loobub kõigist oma nõuetest Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu või RS Kinnisvaraarenduse OÜ vastu. Selguse huvides kinnitab X, et võtab tsiviilasjas nr 2-21-11902 väljendatud nõude tasumise kohustuse enda kanda, arvestades kokkulepitud kompromisssummat. Pooled on jõudnud kokkuleppele, et X võtab enda kanda Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu kohustuse RS Kinnisvaraarenduse OÜ ees, kohustudes tasuma RS Kinnisvaraarenduse OÜ-le kompromiss-summa vastavalt käesoleva kohtumääruse punktile 1.1;
1.5.Kompromisslepingu pooled on jõudnud kokkuleppele, et soovivad lõpetada tsiviilasjade nr 2-18-13161, nr 2-20-14338 ja nr 2-21-11902 menetlused TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Käesoleva kompromissiga lahendatakse poolte suhtes siduvalt kogu vaidlus ning lisaks käesolevale tsiviilasjale langeb ära ka tsiviilasjade nr 2-18-13161 ja nr 2-20-14338 menetluse jätkamise alus.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-11902 seoses kompromissi saavutamisega.
3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Jätta menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.
4.Käesolev kohtumäärus on viivitamata täidetav. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Tallinna kohtumaja kaudu ühe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Maakohtu

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1.Harju Maakohtu menetluses on RS Kinnisvaraarendus OÜ (avaldaja) avaldus Tallinn, A. Weizenbergi tn 32 korteriühistu (puudutatud isik) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.
2.14.09.2023 esitasid menetlusosalised kohtule kompromisslepingu, mille paluvad kinnitada ja menetluse nende vahel käesolevas tsiviilasjas lõpetada.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Menetlusosalised saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kompromissi sõlminud pooled on kinnitanud, et nad tegutsevad kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et nende poolt antud kinnitused vastavad tegelikkusele ning pooled täidavad nõuetekohaselt kõik endale kompromissiga võetud kohustused. Lisaks on kinnitatud, et kompromissi esemeks olevaid nõudeid ega õigusi ei ole võõrandatud ega mistahes muul viisil käsutatud ega sõlmitud mistahes kokkuleppeid nende käsutamiseks tulevikus. Avaldaja kinnitas selguse huvides, et ta ei ole kehtivalt nõuet Yle loovutanud ning et juhul, kui Y peaks esitama nõudeid, mis avaldaja kinnituse kohaselt kuuluvad talle, kohustub avaldaja pidama ise õigusvaidlust nõude kuuluvuse üle ning vabastama X ja/või puudutatud isiku menetlusega seonduvatest kuludest. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ning esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused allkirjastada kompromiss ja nad on kompromissi tekstiga hoolikalt tutvunud ning mõistavad kompromissi sisu, tähendust ja tagajärgi.
5.Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.
6.Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
7.TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et pooled kannad menetluskulud ise.
8.Poolte taotlusel lühendab kohus kompromissi kinnitava ja tsiviilasjas menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja ühe tööpäevani (TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).
9.Kompromissi kinnitav ja menetlust lõpetav määrus on viivitamata täidetav (TsMS § 467 lg 1). (allkirjastatud digitaalselt) Aleksandr Kondrašov kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja