Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

13. september 2023.a, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-23-121364

Kohtuasi

Kehtna vald, Kehtna alevik, Staadioni tn 1 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus M. P. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Kehtna vald, Kehtna alevik, Staadioni tn 1 korteriühistu (registrikood 80499597, asukoht Staadioni tn 1, Kehtna alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, 79001) seaduslik esindaja M. P. Võlgnik: M. P. (isikukood xxxx, elukoht xxxx) seaduslik esindaja P. P.

Resolutsioon Lõpetada Kehtna vald, Kehtna alevik, Staadioni tn 1 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus M. P. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada poolte kompromiss:

Korteri nr xxxx omanikul on võlg KÜ Kehtna Staadioni 1 ees vastavalt maksekäsu ettepanekule summas 1500,68 eurot.

Lisaks igakuisele maksegraafikus fikseeritud võlasumma tasumisele, korteriomanik iga kuu jooksva arve hiljemalt kuu 20-daks kuupäevaks: tasumise kuupäev

tasub

tasutav summa, millele lisandub jooksva kuu arve tasumise kohustus 15.06.2023 200,00 + juuni 2023 arve Laekunud 15.07.2023 200,00 + juuli 2023 arve 15.08.2023 200,00 + august 2023 arve 15.09.2023 200,00 + september 2023 arve 15.10.2023 200,00 + oktoober 2023 arve 15.11.2023 200,00 + november 2023 arve 15.12.2023 200,00 + detsember 2023 arve 15.01.2024 100,68 + jaanuar 2024 arve 1500,68 Kui võlgnik maksegraafiku tingimustest kinni ei pea, esitab korteriühistu võla sissenõude kohtutäiturile.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik Kehtna vald, Kehtna alevik, Staadioni tn 1 korteriühistu esitas 22.05.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult M. P. 1415,68 euro saamiseks ja menetluskulude hüvitamiseks. Kohus tegi 23.05.2023 võlgnikule makseettepaneku, mis on võlgniku esindajatele kätte toimetatud e-postiga, vastavalt I. G. 1.06.2023 ja P. P.le 16.06.2023. 28.06.2023 esitati maksegraafik võlgnevuse tasumiseks osade kaupa. Pärnu maakohus on seisukohal, et tegemist ei ole maksegraafikuga TsMS § 489 lg 21 mõttes, kuna lisaks võla tasumisele osade kaupa on kokku lepitud ka iga kuu jooksva arve tasumine. Pärnu Maakohus lõpetas 30.06.2023 maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab menetluse määrusega. Vajaduse korral peab kohus menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Kui menetlusosalist ei esinda advokaat, selgitab kohus poolele või tema esindajale eelnevalt menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohtule esitatud avaldus on allkirjastatud avaldaja seadusliku esindaja ja võlgniku isa poolt. Kui vanem esindab last iseseisvalt, eeldatakse teise vanema nõusolekut (PKS § 120 lg 7). Kuna kohtule ei ole kostja teiselt vanemalt - emalt, vastuväiteid asjas menetluse lõpetamise ja kompromissi kinnitamise kohta esitatud, siis kohus eeldab antud asjas PKS § 120 lg 7 järgi teise vanema nõusolekut. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 431 alusel. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.