lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-22-145147/10

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 05.06.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-145147/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
05.06.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1039
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisKrtS § 42 lg 1Viivis ja sissenõudmiskulude hüvitamineKrtS § 41 lg 1MajanduskavaTsMS § 138Menetluskulude koosseis ja arvestusTsMS § 139RiigilõivTsMS § 150 lg 33Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetluses

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu80184959(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Näncy-Marita Maltseva

Kohtujurist

Ervin Makko

Määruse tegemise aeg ja koht

05.06.2023, Tallinn

Tsiviilasja number

2-22-145147

Tsiviilasi

Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu avaldus V K vastu raha saamiseks

Menetlustoiming

Lõpplahendi koostamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu (registrikood 80184959), lepinguline esindaja Irina Reva Asjast puudutatud isik: V K (isikukood xxx)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Avaldus rahuldada.
2.Välja mõista V Klt Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kasuks seisuga 01.02.2023 põhivõlgnevus 2 613,90 eurot.
3.Välja mõista V Klt Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kasuks viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras tasumisele kuuluvalt põhinõudelt (2 613,90 eurot) alates 02.03.2023 kuni põhinõude täitmiseni.
4.Jätta menetluskulud V K kanda.

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
TsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamine
TsMS § 177Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohta
TsMS § 615 lg 1Asja menetlemine
VÕS § 108 lg 1Kohustuse täitmise nõudmine
VÕS § 42 lg 1Tüüptingimuse tühisus
5.
Välja mõista V Klt Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kasuks menetluskulude hüvitis 536,90 eurot.
6.Välja mõista V Klt Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kasuks viivis menetluskulude tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni võla tasumiseni.
7.Jätta rahuldamata avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks 19,40 eurot ulatuses. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja maakohtu põhjendused

2-22-145147

1.Avaldaja palub välja mõista V Klt Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kasuks 01.02.2023 seisuga põhivõlgnevus 2 613,90 eurot ja alates 02.03.2023 viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
2.Kohus algatas avalduse alusel 17.03.2023 määrusega hagita menetluse. Avaldus ja menetluse algatamise määrus koos kirjaliku seisukoha nõudega toimetati V Kle kätte isiklikult 05.04.2023. V K ei esitanud avalduse osas seisukohti.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 järgi lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
4.TsMS § 615 lg 1 kohaselt arutab kohus korteriomandi ja kaasomandi asju üldjuhul suuliselt ja püüab menetlusosalisi suunata kokkulepet sõlmima. 09.03.2023 määruses märkis kohus, et juhul kui menetlusosalistel on soov olla ära kuulatud, tuleb sellest kohut teavitada 14 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetlusosalised ei ole avaldanud kohtule soovi olla ärakuulatud ning kuivõrd kohus menetleb rahalist nõuet, ei pea kohus vajalikuks määrata asja arutamiseks kohtuistungit.
5.Kohus tegi kinnistusregistri andmete alusel kindlaks, et V K on kantud kinnistusraamatusse korteriomandi registriosa numbriga xxx, asukohaga Sõle tn 58, PõhjaTallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond, omanikuna. Korteriomandi juurde kuulub xxx mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi esemena eluruum nr xxx üldpinnaga 11,50 m2. V K kui korteriomanik on avaldaja liige tulenevalt avaldaja põhikirja p-st 2.1 (dtl 45).
6.Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 41 lg 1 sätestab, et korteriühistu juhatus koostab korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mis sätestab korteriomanike kohustuste jaotuse majandamiskulude kandmisel (p 3), reservkapitali ja remondifondi tehtavate maksete suuruse (p 4) ning kütuse, soojuse, vee- ja kanalisatsiooniteenuse ning elektri prognoositava koguse ja maksumuse (p 5). Majandamiskulude arvestamise aluseks olevad 2017-2022 majanduskavad on toodud dtl 6771. Avaldaja põhikirja p 3.2.6, p 3.2.7 p 5.3, (dtl 45-47) sätestavad samuti ühistu liikme kohustuse tasuda igakuiselt kütte, vee ja kanalisatsiooni, sooja vee ja muude kommunaalteenuste eest ühistu kaudu ja üldkoosoleku otsusega (majanduskavas) kehtestatud korras.
7.Avaldaja nõue, 2 613,90 eurot hõlmab ühistu majandamiskulusid perioodi 01.10.2018 kuni 31.01.2023 ning võlgnevuse kujunemine on välja toodud tabelina, millest selguvad mh erinevate kulude alaliigid (dtl 50). Avaldaja kinnitab, et võlgnevuselt ei ole viivist arvestatud (dtl 37). Lisaks võlgnevuse kujunemise tabelile on avaldaja esitanud panga väljavõte puudutatud isiku poolt tehtud maksete kohta, mille kohaselt on V K tasunud võlgnevuse kujunemise perioodil kaks makset, kokku 930 eurot (dtl 64, 65). Avaldaja selgituste kohaselt on laekunud summadega kaetud kõige varem sissenõutavaks muutunud põhikohustus.

2/3

2-22-145147

8.Arvestades avaldaja esitatud ja kohtu tuvastatud asjaolusid ning seda, et V Kl puuduvad esitatud asjaolude osas vastuväited, on V K rikkunud raha maksmise kohustust, mistõttu tuleb avaldus rahuldada VÕS § 108 lg 1 alusel. V Klt tuleb Tallinn, Sõle tn 58 põhivõlgnevus 2 613,90 eurot.

korteriühistu kasuks välja mõista 01.02.2023 seisuga

9.Kuna kohus rahuldab põhivõlgnevuse nõude ja avaldaja nõuab võlgnikult lisaks põhivõlgnevusele viivise väljamõistmist, rahuldab kohus viivise nõude Krts § 42 lg 1 alusel. VÕS § 42 lg 1 esimene lause sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. Kohus mõistab alates 02.03.2023 kuni põhinõude, 2 613,90 euro täitmiseni V Klt Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kasuks välja viivise VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
10.Arvestades, et kohus rahuldab avalduse täielikult ning menetluses on osalenud mitu isikut, on TsMS § 172 lg 1 alusel põhjendatud jätta menetluskulud V K kanda.
11.Kohtule esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt on avaldaja tasunud avalduselt riigilõivu 69,40 eurot ja kulutanud õigusabi katteks 462,50 eurot (dtl 80). Asjast puudutatud isik ei esitanud avaldaja menetluskulude osas seisukohta. TsMS § 138 lg-test 1, 2 ning TsMS § 139 lg-st 2 lähtuvalt on põhjendatud hageja menetluskuluna tasutud riigilõiv 69,40 eurot. Menetluskulude nimekirja järgi on avaldaja lepingulise esindaja tunnitariif 110 eurot ilma käibemaksuta (dtl 80). Kohtu hinnangul võib juristi tunnihinda 110 eurot pidada kohtupraktikale tuginedes tavapäraseks ja seega mõistlikuks kuluks. Materjalidega tutvumiseks, avaldajaga suhtlemiseks, avalduse koostamiseks ja komplekteerimiseks ning menetluskulude nimekirja koostamiseks on avaldajal kulunud kokku 4,25 tundi, mida võib pidada mõistlikuks ajakuluks. Seega avaldaja õigusabikulu 467,50 eurot (4,25 *110), saab kohtu hinnangul pidada põhjendatud ja vajalikuks TsMS § 175 lg 1 alusel. Eelnevast tulenevalt mõistab kohus menetluskulud asjast puudutatud isikult välja 536,90 euro ulatuses (467,50+69,40). Avaldaja taotlusel ning juhindudes TsMS § 177 lg-st 4 märgib kohus lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras lahendi jõustumisest kuni täitmiseni.
12.Avaldaja esitas taotluse enam tasutud riigilõivu tagastamiseks 19,40 euro ulatuses. Avaldaja on maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamise eest tasunud 69,40 eurot. Kuigi hagita menetluses on riigilõivu määraks 50 eurot, siis TsMS § 150lg 33 sätestab, et maksekäsu kiirmenetluse hagita menetluseks ülemineku korral ei tagastata maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõivu enam tasutud ulatuses. Seega jätab kohus avaldaja taotluse riigilõivu tagastamiseks 19,40 euro ulatuses rahuldamata. /allkirjastatud digitaalselt/ Näncy-Marita Maltseva, kohtunik

3/3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-26-15254/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 18.08.20262-26-5905/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja