Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi OÜ JUNONA ja SIA Saleks L vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja tehingu alusel saadu tagastamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Viru Maakohtu 5. augusti 2022. a otsus
Apellatsioonkaebuse hind
270 000 eurot
Kaebuse esitaja ja liik
SIA Saleks L apellatsioonkaebus
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja tsiviilasja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (registrikood 70000349), esindaja Inna Golovina Kostja: OÜ JUNONA (registrikood 10247262), esindaja vandeadvokaat Robert Sprengk Kostja: SIA Saleks L (Läti registrikood 51503034571), esindaja vandeadvokaat Andrus Lillo
Istungi toimumise aeg
28. november 2022
RESOLUTSIOON
I. Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissleping (kompromiss) järgmistel tingimustel:
1.Lepinguosalised (Maksu- ja Tolliamet, OÜ JUNONA, Läti äriühing SIA Saleks L, SIA SALEKS L OÜ ja Venemaa Föderatsiooni äriühing PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING "PROFILIT") on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-4276 on sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlustel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. Kompromissi sõlmides ei võta Maksu- ja Tolliamet ühelt poolt ning OÜ Junona ja Läti äriühing SIA Saleks L teiselt poolt omaks vastaspoole nõudeid ega väiteid tsiviilasjas nr 2-19-4276.
2.30.11.2022 seisuga on OÜ Junona kohustus Maksu- ja Tolliameti ees kokku summas 465 936, 18 eurot, millest 218 170, 08 eurot on põhivõlg, intressinõue summas 205 301, 83 eurot ja arvestuslik intress summas 42 464, 27 eurot.
3.Kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas nr 2-19-4276 võtab SIA SALEKS L OÜ endale vastutuse OÜ Junona (kostja I) maksuvõla tasumise kohustuse täitmise eest summas 342 040,22 eurot (edaspidi kompromissisumma). Kompromissisumma tasutakse osamaksetena 96 kuu (kaheksa (8) aasta) jooksul, kusjuures esimesed viis (5) aastat tasutakse igakuiselt 2850 eurot (v.a neljas (4.) ja viies (5.) osamakse, mis tehakse vastavalt summas 2761,24 eurot ja 2938,76 eurot kooskõlas kompromissi punktidega 5.1. ja 5.2.) ning sellele järgnevad kolm (3) aastat tasutakse igakuiselt 4750 eurot (sh on viimase makse suurus 4790,22 eurot). Maksu- ja Tolliamet ning SIA SALEKS L OÜ lepivad kokku osamakse tasumise kuupäevaks 28. kuupäeva ja esimese osamakse tegemise kalendrikuuks on kuu, mil jõustub kompromissi kinnitav määrus. Kohustus tasutakse vastavalt kompromissi punktis 5 toodule.
4.Kompromissi punktis 3 nimetatud kohustuse täitmisega vähenevad OÜ Junona kohustused riiklike maksude osas 330 728,98 euro võrra ning Maksu- ja Tolliameti poolt tsiviilasjas nr 2-19-4276 kantud likvideerimiskulu summas 11 311,24 eurot. OÜ Junona maksuvõla suhtes jätkub hageja poolt alustatud maksuvõla sissenõudmine.
5.SIA Saleks L OÜ kohustub tasuma kompromissi punktis 3 toodud osamaksed, alustades likvideerimiskulu tasumisega ning jätkates riiklike maksude tasumisega alljärgnevalt: 5.1 Likvideerimiskulu summas 11 311,24 eurot tasutakse kompromissi punktis 3 viidatud tingimustel, tehes kokku neli (4) igakuist osamakset, sh kolm (3) esimest osamakset igakuiselt summas 2850 eurot ning neljanda (4) osamakse summas 2761,24 eurot, Rahandusministeeriumi pangakontole: SEB Pank EE891010220034796011 (BIC/SWIFT: EEUHEE2X) Swedbank EE932200221023778606 (BIC/SWIFT: HABAEE2X) LHV Pank EE777700771003813400 (BIC/SWIFT: LHVBEE22) Luminor Bank EE701700017001577198 (BIC/SWIFT: RIKOEE22), kasutades viitenumbrit 2800045768 ja märkides selgitusse "OÜ Junona tsiviilasi nr 2-19-4276 likvideerimiskulu". 5.2 Pärast kompromissi punktis 5.1. nimetatud likvideerimiskulu tasumist jätkatakse osamaksete tegemist riiklike maksude katteks vastavalt kompromissi punktis 3 sätestatule, sealjuures on viienda (5.) osamakse suurus 2938,76 eurot, Maksu- ja Tolliameti pangakontole: SEB Pank EE351010052031000004 (BIC/SWIFT: EEUHEE2X) Swedbank EE522200221013264447 (BIC/SWIFT: HABAEE2X) LHV Pank EE957700771001523585 (BIC/SWIFT: LHVBEE22) Luminor Bank EE401700017002872300 (BIC/SWIFT: RIKOEE22), kasutades viitenumbrit 003252187969 "Kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-4276".
ja
märkides
selgitusse
6.SIA Saleks L OÜ-l on õigus täita kompromissi punktis 3 nimetatud rahaline kohustus ka enne maksegraafiku osamaksete tasumistähtaegade saabumist.
7.Kompromissi punktis 3 toodud maksegraafiku osamaksed võib SIA Saleks L OÜ eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi punktis 5 toodud rekvisiite.
8.Tähtaegseks mittetasumiseks loetakse kompromissi punktides 3 ja 5 toodud maksegraafiku osamakse tasumise tähtaja ületamist või tähtpäevaks tasumisele kuuluva summa mittetäielikku tasumist. Kui SIA Saleks L OÜ on vähemalt ühe osamakse suuruses summas viivituses punktides 3 ja 5 nimetatud tähtaegadel tasumisega rohkem kui 30 (kolmkümmend) kalendripäeva, on Maksu- ja Tolliametil õigus lugeda maksegraafik mitte täidetuks ning allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele.
9.Maksu- ja Tolliamet kinnitab, et olukorras, mil SIA Saleks L OÜ jätkab kompromissisumma nõuetekohast (tähtaegset) tasumist, siis ei pööra Maksu- ja Tolliamet täitmisele Fjodor Ovsjannikovi (isikukood 36003143719), Irina Kanna (isikukood 46111223719) ja Jevgeni Korestelevi (isikukood 36903122245) suhtes 06.03.2020 tehtud vastutusotsust nr 13-7/00862-20. Tagatise ja kinnistusraamatu kannetega seonduv
10.SIA Saleks L võõrandab käesoleva kompromissiga temale kuuluvad järgnevalt nimetatud kinnisasjad koos nende oluliste osade ja päraldistega tasuta SIA Saleks L OÜ-le:
10.1.A. Puškini 11-4, Narva asuv korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3563209, mille väärtuseks hindavad tehingupooled 35 000 eurot;
10.2.A. Puškini 11-5, Narva asuv korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3563309, mille väärtuseks hindavad tehingupooled 55 000 eurot;
10.3.A. Puškini 11-6, Narva asuv korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3563409, mille väärtuseks hindavad tehingupooled 45 000 eurot;
10.4.Kalda 3, Narva asuv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3643309, mille väärtuseks hindavad tehingupooled 300 000 eurot;
10.5.Kalda 3e, Narva asuv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3657509, mille väärtuseks hindavad tehingupooled 75 500 eurot.
11.Registriosadesse nr 3563209, 3563309, 3643309 ja 3657509 on seatud käsutamise keelumärge Maksu- ja Tolliameti kasuks. Maksu- ja Tolliamet annab käesolevaga oma nõusoleku kompromissi punktis 10 nimetatud tehingu tegemiseks (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 378 lg 6).
12.Kostja II SIA Saleks L avaldab soovi ning Maksu- ja Tolliamet annab nõusoleku kinnistusraamatu registriosadesse nr 3563209, 3563309, 3643309 ja 3657509 III jakku Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliamet) kasuks hagi tagamise abinõuna seatud käsutamise keelumärgete kustutamiseks.
13.Lepinguosalised, eelkõige SIA Saleks L OÜ ning Maksu- ja Tolliamet, lepivad kokku kinnisasjade registriosa nr 3563209, 3563309, 3563409, 3643309 ja 3657509 IV jakku seatava ühishüpoteegiga koormamises Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet) kasuks hüpoteegisummaga nelisada tuhat (400 000) eurot. Ühishüpoteegi esemeks oleva vara omanik kohustub alluma kohesele
14.Lepinguosalised, eelkõige SIA Saleks L OÜ ning Maksu- ja Tolliamet, on kokku leppinud, et kompromissi punktis 13 nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti) nõuded SIA Saleks L OÜ vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-19-4276 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmisega seotud kulud.
15.Kinnistute registriosa nr 3643309 ja 3657509 IV jakku esimesele järjekohale on seatud ühishüpoteek summas 6 110 000 krooni PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING "PROFILIT" kasuks. PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING "PROFILIT", Maksu- ja Tolliamet ning SIA Saleks L OÜ on kokku leppinud, et Maksu- ja Tolliametil on õigus seada kompromissi punktis 13 nimetatud hüpoteek kinnistute registriosa nr 3643309 ja 3657509 IV jakku PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING ,,PROFILIT'' kasuks seatud hüpoteegi järjekohast ettepoole, s.t PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING "PROFILIT" annab nõusoleku, et kompromissi punktis 13 nimetatud Maksu- ja Tolliameti kasuks seatav hüpoteek astub esimese järjekoha, s.o PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING "PROFILIT" kasuks seatud hüpoteegist järjekohas ettepoole.
16.Lepinguosalised esitavad käesolevaga järgmised tahteavaldused, mille paluvad kompromissi kinnitamise järgselt edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teha kanded kinnistusraamatusse vastavalt kandeavaldustele alljärgnevalt toodud järjekorras ning et ühte kannet ei tehtaks teist kannet tegemata:
16.1.Tuginedes asjaõigusseaduse (AÕS) § 641 ja 120 SIA Saleks L (Läti registrikood 51503034571, aadress: Raipoles tn 2A-43, Daugavpils, Läti Vabariik) annab üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3563209, 3563309, 3563409, 3643309 ja 3657509 all registreeritud kinnisasjade omandiõiguse ning SIA Saleks L OÜ (registrikood 14421001) võtab omandi vastu. SIA Saleks L (Läti registrikood 51503034571, aadress: Raipoles tn 2A43, Daugavpils, Läti Vabariik) lubab ja SIA Saleks L OÜ (registrikood 14421001) avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3563209, 3563309, 3563409, 3643309 ja 3657509 all registreeritud kinnisasjade omanik SIA Saleks L (Läti registrikood 51503034571, aadress: Raipoles tn 2A43, Daugavpils, Läti Vabariik) ning kanda kinnisasjade omanikuna kinnistusraamatusse SIA Saleks L OÜ (registrikood 14421001). Maksu- ja Tolliamet annab nõusoleku kinnisasjade (registriosa nr 3563209, 3563309, 3643309 ja 3657509) omaniku kannete muutmiseks.
16.2.Maksu- ja Tolliamet palub kustutada SIA Saleks L OÜ (registrikood 14421001) omandis olevatele kinnisasjadele registriosa nr 3563209, 3563309, 3643309 ja 3657509 III jakku kantud käsutamise keelumärked Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet) kasuks.
16.3.Maksu- ja Tolliamet ning SIA Saleks L OÜ (registrikood 14421001) on tuginedes AÕS § 641 kokku leppinud kinnisasjade registriosa nr 3563209, 3563309, 3563409, 3643309 ja 3657509 koormamises ühishüpoteegiga. Maksu- ja Tolliamet avaldab soovi ja kinnisasjade omanik SIA Saleks L (Läti registrikood 51503034571, aadress: Raipoles
tn 2A-43, Daugavpils, Läti Vabariik) annab nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriosade nr 3563209, 3563309, 3563409, 3643309 ja 3657509 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale ühishüpoteek summas 400 000 eurot Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.
16.4.Maksu- ja Tolliamet ning PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING ,,PROFILIT'' on kokku leppinud, et Maksu- ja Tolliameti kasuks kompromissi punktis 15 toodud kokkuleppe alusel seatav hüpoteek hakkab paiknema
PIIRATUD
VASTUTUSEGA
ÜHING
"PROFILIT" kasuks kinnisasjade registriosa nr 3643309 ja 3657509 IV jakku esimesele järjekohale seatud hüpoteegist eespool. Maksu- ja Tolliamet avaldab soovi ning PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING ,,PROFILIT'' annab nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr 3643309 ja 3657509 neljandatesse jagudesse hüpoteek Maksu- ja Tolliameti kasuks vastavalt kompromissi punktile 16.3. järjekohale enne PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING ,,PROFILIT'' kasuks seatud hüpoteeki ning hüpoteek PIIRATUD VASTUTUSEGA ÜHING "PROFILIT" kasuks järjekohale pärast Maksu- ja Tolliameti kasuks seatavat hüpoteeki. Tuginedes kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 341 lg 2 p-le 4 annab SIA Saleks L OÜ (registrikood 14421001) nõusoleku käesolevas kompromissi punktis nimetatud kande tegemiseks (hüpoteegi järjekoha muutmiseks).
17.Menetlusosalised paluvad tühistada Viru Maakohtu 22.03.2018 kohtumäärusega rakendatud hagi tagamise abinõu, millega kohus arestis ja seadis kinnisasjadele registriosa nr 3563209, 3563309, 3643309 ja 3657509 käsutamise keelumärked Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks.
18.Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma ehk 342 040,22 eurot täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi punktis 13 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksu- ja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil SIA Saleks L OÜ on Maksu- ja Tolliametile kompromissisumma ehk 342 040,22 eurot täielikult tasunud ning kinnistu igakordselt omanikult on saadud nõusolek hüpoteegi kustutamiseks. Maksu- ja Tolliamet ning SIA Saleks L OÜ lepivad kokku, et kui pärast kompromissisumma täielikku tasumist on kompromissi punktis 13 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks nõutavad hüpoteegipidaja ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldused, kohustub SIA Saleks L OÜ korraldama hüpoteegi kustutamise ja kandma hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.
19.Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6).
20.Pärast kompromissi punktis 3 nimetatud kohustuse täitmist puuduvad hagejal nõuded kostjate vastu tulenevalt hagi esemest tsiviilasjas nr 2-19-4276.
21.Menetlusosalised on kokku leppinud, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-19-4276 jäävad nende enda kanda ning nad ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 punktist 1 palub SIA Saleks L tagastada apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivu summast (3780 eurot), 1/2 osa, s.o. 1890 eurot SIA Saleks OÜ pangakontole nr EE662200221068862849. II. Tühistada Viru Maakohtu 22. märtsi 2019. a määrusega tsiviilasjas nr 2-19-4276 kohaldatud hagi tagamise abinõud. III. Tühistada Viru Maakohtu 5. augusti 2022. a otsus tsiviilasjas nr 2-19-4276. IV. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-19-4276 menetlus. V. Tagastada SIA Saleks L-ile apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 1890 eurot, SIA SALEKS L OÜ pangakontole nr EE662200221068862849. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule. Menetlusosaliste kokkuleppe kohaselt võib määruskaebuse esitada kahe päeva jooksul käesoleva määruse kättesaamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2 ja § 661 lg 4). Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Menetlusabi andmise taotlus ei peata seaduses sätestatud ega kohtu poolt määratud tähtaja kulgemist. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb.
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu (hageja) esitas 20. märtsil 2019 Viru Maakohtule hagi OÜ JUNONA (kostja I) ja SIA Saleks L (kostja II) vastu. Hageja palus tunnistada kehtetuks kostjate vahel 30. augustil 2017 sõlmitud kinnistu müügi- ja asjaõigusleping nr 2973 ning korteriomandite müügi- ja asjaõigusleping nr 2975 osas, millega võõrandati kinnistu registriosa nr 3563209 ja kinnistu registriosa nr 3563309. Hageja palus asendada kostja I ja kostja II nõusolek kinnistusraamatu registriosa numbrite 3643309, 3657509, 3563209 ja 3563309 kannete muutmiseks kohtuotsusega, muuta kinnistusraamatu registriosa numbrite 3643309, 3657509, 3563209 ja 3563309 kandeid selliselt, et kustutada kanded kostja II kohta ning teha uued kanded, millega kanda kinnisasjade omanikuna kinnistusraamatu registriossa 3643309, 3657509, 3563209 ja 3563309 kostja I. Hageja palus jätta menetluskulud kostjate kanda. Hageja esitas hagiavaldusega hagi tagamise taotluse, milles palus arestida kostja II omandis olevad kinnistud registriosa numbriga 3643309, 3657509, 3563209 ja 3563309 ning kanda kinnistusraamatusse kinnistutele registriosa numbriga 3643309, 3657509, 3563209 ja 3563309 käsutamise keelumärge hageja kasuks. Hagiavalduse kohaselt on kostjal I maksuvõlg. Hageja alustas maksuvõla sissenõudmiseks kostja I suhtes täitemenetlust. Kostja I varale sissenõude pööramine ei toonud kaasa nõude rahuldamist. Kostja I tegi 30. augustist 2017 kuni 22. jaanuarini 2018 tehinguid erinevate äriühingutega, sh kostjaga II, mille tagajärjel muutus kostja I varatuks. Kostja I võõrandas enda kinnisasjad kostjale II. Ostuhinna tasumist ei toimunud. Kostja I kahjustas kinnisasjade
võõrandamisega hageja kui sissenõudja huve. Hageja soovis tehingute tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistamist ja kinnisasjade omandiõiguse kostjale I tagasi kandmist.
2.Maakohus rahuldas 22. märtsi 2019. a määrusega hagi tagamise taotluse. Maakohus arestis ja seadis kinnistusraamatus kostja II omandis olevatele kinnisasjadele registriosa nr 3643309 (Kalda tn. 3, Narva linn), registriosa nr 3657509 (Kalda tn 3 e, Narva linn), registriosa nr 3563209 (korteriomand Puškini 11-4, Narva linn), registriosa nr 3563309 (korteriomand Puškini 11-5, Narva linn) käsutamise keelumärked hageja kasuks.
3.Maakohus rahuldas 5. augusti 2022. a otsusega hagi. Maakohus tunnistas kehtetuks kostjate I ja II vahel 30. augustil 2017. a sõlmitud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingu nr 2975, millega läksid kostja I omandist välja korteriomandid asukohaga Puškini 11, korter nr 4, Narva linnas (registriosa nr 3563209); Puškini 11, korter nr 5, Narva linnas (registriosa nr 3563309) ning Puškini 11, korter nr 6, Narva linnas (registriosa nr 3563409). Maakohus tunnistas kehtetuks kostjate I ja II vahel 30. augustil 2017. a sõlmitud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingu nr 2973, millega läksid kostja I omandist välja kinnistud asukohaga Kalda tn 3, Narva linnas (registriosa nr 3643309) ja Kalda tn 3e, Narva linnas (registriosa nr 3657509). Maakohus tuvastas kostja II kohustuse tagastada nimetatud kinnisasjad ning anda nõusolek / tahteavaldus registriosades nr 3563209; 3563309; 3563409; 3643309 ja 3657509 omanikukande kustutamiseks. Maakohus asendas kostja II tahteavalduse kinnistusraamatu registriosades nr 3563209; 3563309; 3563409; 3643309 ja 3657509 kande muutmiseks jõustunud kohtuotsusega. Maakohus määras, et kinnistusraamatu registriosades nr 3563209; 3563309; 3563409; 3643309 ja 3657509 kannet tuleb muuta selliselt, et kustutada kostja II omaniku kanne ning teha uus kanne, millega kanda kinnisasjade omanikuna kinnistusraamatu registriosadesse nr 3563209; 3563309; 3563409; 3643309 ja 3657509 kostja I. Maakohus jättis menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.
4.Kostja II esitas 6. septembril 2022 maakohtu otsuse peale apellatsioonkaebuse, milles palus maakohtu otsuse tühistada ning saata asi samale maakohtule uueks läbivaatamiseks. Kostja II palus alternatiivsena tühistada maakohtu otsus ning jätta hagi rahuldamata.
Hageja palus jätta apellatsioonkaebus rahuldamata.
Kostja I leidis, et apellatsioonkaebus võeti õigesti menetlusse ja on õige.
7.Menetlusosalised esitasid 28. märtsil 2023 ringkonnakohtule allkirjastatud kompromissi. Menetlusosalised paluvad kinnitada menetlusosaliste ühistest huvidest lähtudes esitatud kompromiss ja lõpetada menetlus. Menetlusosalised paluvad kompromiss kinnitada kohtumäärusega kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata.
RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
8.Ringkonnakohus leiab, et poolte poolt kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada, maakohtu otsus kompromissi kinnitamise tõttu tühistada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
9.Menetlusosalised võivad TsMS § 430 järgi käsutada menetlusõigusi kompromissi sõlmimise teel. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui selleks on mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses ammendavalt sätestatud. Ringkonnakohtu hinnangul selliseid aluseid käesolevas asjas ei esine. Kompromissiga on pandud menetlusvälistele kolmandatele isikutele kohustusi. Kolmandad isikud on nõustunud kompromissis nimetatud kohustuste võtmisega ja seda allkirjaga kinnitanud. Ringkonnakohtul ei ole seega alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata.
10.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest TsMS § 432 järgi.
11.Seoses kompromissi kinnitamisega tühistab ringkonnakohus TsMS § 645 lg 1 alusel maakohtu otsuse käesolevas tsiviilasjas ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Ringkonnakohus tühistab TsMS § 386 lg 4 järgi ka Viru Maakohtu 22. märtsi 2019. a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud.
12.Kostja II tasus apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivu 3780 eurot. Kostja II taotleb poole apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivu tagastamist. Kostjale II tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 1890 eurot. Vastavalt kostja II taotlusele tuleb riigilõiv tagastada SIA SALEKS L OÜ pangakontole nr EE662200221068862849.
13.Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 järgi määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kompromissis on selle sõlminud isikud kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale.
14.Pooled kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda ning nad ei nõua menetluskulude hüvitamist.
15.Ringkonnakohus toimetab TsMS § 466 lg 1 järgi määruse menetlusosalistele kätte. Menetlusosalistel tuleb määruse täitmiseks pöörduda ise Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole. (allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
Üllar Roostoja
Margit Vutt
Indrek Parrest
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.