Harju Maakohus
Kohtunik
Priit Kama
Kohtujurist
Deniss Iškin
Määruse tegemise aeg ja koht
19. november 2025, Tallinn
Kohtuasja number
2-24-12309
Kohtuasi
Arvila OÜ hagi K. O. vastu kaasomandi lõpetamiseks
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja:
Arvila OÜ (registrikood: 14092508; asukoht: Tähesaju tee 21-110, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond), lepinguline esindaja I. V.
Kostja:
K. O. (isikukood: XXX; elukoht: XXX)
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest.
Harju Maakohtu menetluses on Arvila OÜ hagi K. O. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hageja soovib lõpetada kaasomandi XXX asuvale kinnisasjale (registriosa nr XXX) selliselt, et müüa see avalikul enampakkumisel ja jagada raha kaasomanike vahel vastavalt nende kaasomandi osa suurusele.
2-24-12309 Hageja esitas 12. veebruaril 2025 kohtule hagist loobumise avalduse. Hageja taotleb hagi esitamisel tasutud riigilõivust poole, s.o 210 eurot tagastamist hageja pangakontole. Muud menetluskulud palub hageja jätta poolte endi kanda. Kostja teatas kohtule 18. veebruaril 2025 esitatud kirjas, et hagejale ei kuulu enam vaidlusalune kaasomand. Tehing sai vormistatud notaris ning peale seda lubas hageja hagi tagasi võtta.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit, teatab kohus enne menetluse lõpetamise otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja ning kui kostja soovib menetluskulude väljamõistmist hagejalt, peab ta seda vastuses märkima (TsMS § 429 lg 3). Kostja kinnitas kohtule 18. veebruaril 2025 esitatud kirjas, et on teadlik hagist loobumisest ning kohtutoimikust nähtub, et asjas ei ole kostjal tekkinud menetluskulusid, mille rahalist suurust saaks kohus kindlaks määrata, mistõttu ei edastanud kohus hageja 12. veebruari 2025 avaldust kostjale seisukoha võtmiseks. Kohus leiab, et hageja avaldus hagist loobumiseks tuleb vastu võtta ja menetlus lõpetada (TsMS § 428 lg 1 p 3). Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses. Kohtutoimikust nähtub, et asjas ei ole pooltel tekkinud menetluskulusid, mille rahalist suurust saaks kohus kindlaks määrata, mistõttu jätab kohus menetluskulud käesolevas tsiviilasjas poolte endi kanda. Jaotusest tulenevalt pole vaja menetluskulusid rahaliselt kindlaks määrata. Hageja taotleb hagi esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist hagejale. Hagiavalduselt tasus hageja 13. augustil 2024 riigilõivu 420 eurot. Kohus rahuldab riigilõivu tagastamise taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel hagilt tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot hageja pangakontole. TsMS § 433 järgi menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. (allkirjastatud digitaalselt) Priit Kama kohtunik
2(2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.