Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 30.01.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number: 2-22-16348/6
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 30.01.2023
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1056

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee

Ilusäde OÜ11998728(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Eve Grass

Otsuse tegemise aeg ja koht

30. jaanuar 2023. a, Pärnu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-16348

Tsiviilasi

A.-R.L. hagi Ilusäde OÜ vastu nõusoleku andmiseks reaalservituutide kustutamiseks

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: A.-R.L., isikukood xxxxxxxxxxx, Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rait Kaarma, Pohla & Hallmägi Kentmanni 4, 10116 Tallinn e-post: [email protected] Kostja: Ilusäde OÜ, registrikood 11998728, asukoht Xxxxxxxxxxx; seaduslikud esindajad: Xxxxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx), Keio Kotšetov (isikukood xxxxxxxxxxx)

RESOLUTSIOON

Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2.Kohustada Ilusäde OÜ-d andma reaalservituutide kustutamiseks järgmises sõnastuses nõusolek: Käesolevaga Ilusäde OÜ, registrikood 11998728, e-posti aadress [email protected], annab kinnistu nr xxxxxxxxxxx omanikuna tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu nr xxxxxxxxxxx jagamiseks selliselt, et kinnistusraamatu kolmandasse jakku sisse kantud reaalservituudid (kande nr 1, nr 2 ja nr 3) kinnistu nr xxxxxxxxxxx igakordse omaniku kasuks jäävad koormama üksnes seda kinnistut, mille koosseisus on katastriüksus xxxxxxxxxxx (pindala 5,49 ha, aadress Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, maa sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3.Ilusäde OÜ tahteavaldus nõusoleku andmiseks asendada tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5 alusel kohtuotsusega.

Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

Sarnased lahendid

Asjaõigus

7.Hagejal tuleb menetluskulude kindlaksmääramiseks esitada menetluskulude nimekiri 7 päeva jooksul käesoleva tagaseljaotsuse jõustumisest arvates. Edasikaebamise kord Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse (TsMS § 420 lg 1). Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 632 lg 1). Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada (TsMS § 415 lg 2). Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik (TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagiavaldusele koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule) (TsMS § 416 lg 2). Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 19 kohaselt tasutakse kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele SEB Pank – a/a EE571010220229377229; Swedbank – a/a EE062200221059223099; Luminor Bank – a/a EE221700017003510302 või LHV Pank – a/a EE567700771003819792. Maksekorralduse selgituseks märkida: kohustatud isiku nimi ja kohtuasja number.

2-22-16348 kaheks kinnistuks nii, et selle kummagi katastriüksuse kohta (Xxxxxxxxxxx ja Xxxxxxxxxxx) moodustatakse eraldi kinnistud. Hageja eesmärgiks seejuures on, et hetkel kostja kinnistu xxxxxxxxxxx kasuks seatud servituudid jääksid edaspidi kehtima vaid moodustatavale Xxxxxxxxxxx kinnistule (suurem katastriüksus) ning servituudid kustutataks moodustatava Xxxxxxxxxxx kinnistu suhtes (väiksem katastriüksus). Hageja saatis kostjale 12.07.2022 nõude nõusoleku andmiseks vastavalt eeltoodule. Kostja hageja nõudele ei reageerinud, mistõttu hageja saatis kostjale 05.08.2022 korduvnõude, paludes anda nõusolek hiljemalt 12.08.2022. Kostja ei andnud taotletud nõusolekuid ka peale teistkordset nõudmist, mistõttu hageja pöördus kohtu poole. Kostjal ei teki kostja kasuks seatud reaalservituudi lõpetamisest moodustataval Xxxxxxxxxxx kinnistul (katastriüksuse nr xxxxxxxxxxx) mistahes kahju. 17.04.2014 sõlmitud reaalservituutide seadmise lepingutega kokku lepitud reaalservituudid ei puutu kostja kinnistu xxxxxxxxxxx kasutusse. Hageja kinnistust xxxxxxxxxxx eraldataval kinnistul, mis moodustatakse katastriüksuse nr xxxxxxxxxxx (nimetusega Xxxxxxxxxxx) ulatuses, 17.04.2014 sõlmitud reaalservituutide seadmise lepingute servituudialad puuduvad. Hageja palub 1) kohustada Ilusäde OÜ-d andma reaalservituutide kustutamiseks järgmises sõnastuses nõusolek: Käesolevaga Ilusäde OÜ, registrikood 11998728, e-posti aadress [email protected], annab kinnistu nr xxxxxxxxxxx omanikuna tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu nr xxxxxxxxxxx jagamiseks selliselt, et kinnistusraamatu kolmandasse jakku sisse kantud reaalservituudid (kande nr 1, nr 2 ja nr 3) kinnistu nr xxxxxxxxxxx igakordse omaniku kasuks jäävad koormama üksnes seda kinnistut, mille koosseisus on katastriüksus xxxxxxxxxxx (pindala 5,49 ha, aadress Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, maa sihtotstarve maatulundusmaa 100%). 2) Ilusäde OÜ tahteavaldus nõusoleku andmiseks asendada tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5 alusel kohtuotsusega. 3) jätta poolte menetluskulud kostja kanda.