Tsiviilasi nr. 2-08-62716/21
Harju Maakohus
kohtunik Aase Sammelselg otsuse aeg ja koht 17.detsember 2008 Kentmanni kohtumaja tsiviilasi KÜ hagi V M ’i vastu 23 217.33 krooni väljamõistmises, viivitusintresside nõudes ja menetluskulude hüvitamises hageja KÜ, reg. xxx, menetluses osales volitatud esindaja, J Kononov kostja V M , i.k. xxx, elab xxx, menetluses ei osalenud asjaolud Hagiavalduse kohaselt haldab ja hooldab hageja Tallinnas, Lõime tn. 20 asuvat korterelamut. Kostjale kuulub märgitud elamust omandiõiguse alusel korteriomand (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusraamatu registriosa 159713), mille koosseisus on 130/19400 mõtteline osa kinnistust ja reaalosana korter nr. 428. Kostja on korteriühistu liige. hageja nõue Hageja esitas 26.septembril 2008 Harju Maakohtule hagi, milles palub - mõista kostjalt välja korteriomandi majandamiskulude hüvitamiseks 23 217.33 krooni - mõista kostjalt välja viivitusintressidena 13 561.52 krooni ja - jätta menetluskulud kostja kanda. Hageja väidab, et kostja ei ole tasunud hageja poolt osutatud ja vahendatud teenuste eest alates 2003 aasta detsembrist. Kostja ei ole vaatamata korduvatele meeldetuletustele asunud oma võlga tasuma. Hageja palus rahuldada hagi tagaseljaotsusega. kostja seisukoht Kostja on kohtukutse kätte saanud. Kostja kohtusse ei ilmunud; ilmumist takistavatest asjaoludest
ei ole teatanud. kohtu seisukoht Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada hageja poolt esile toodud ja õiguslikult põhjendatud asjaolude alusel. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 413 lg 1 järgi võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on istungi aja teatavaks teinud, jätab kohtusse tulemata. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 5 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 p. 6 alusel tekivad tsiviilõigused ja -kohustused muu hulgas seadusest. KüS § 151 järgi on korteriühistu liige kohustatud võtma osa majandamiskulude tasumisest, maksma temale vahendatud kommunaalteenuste eest ja maksma maamaksu. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 kohaselt kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Kostjal lasub ühistu liikmena ja korterelamu kaasomanikuna kohustus tasuda elamu majandamise kulude eest. VÕS § 100 ja 101 lg. 1 p. 6 alusel on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult rahalise kohustuse täitmisel viivist. Korteriühistuseaduse (KüS) § 7 lg. 4 alusel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07% maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest arvates majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest päevast arvates. Kostja ei ole hageja viivise arvestust ja nõutava summa asuurust vaidlustanud. Hageja nõue on hagis märgitud asjaoludel õiguslikult põhjendatud. menetluskulud Menetluskulud tuleb tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 162 lg. 1 alusel jätta kostja kanda. TsMS § 1741 lg. 3 alusel määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuse tegemisel kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud. Hageja palus kostjalt välja mõista tasutud riigilõiv ja õigusabi kulu. Hageja on 26.septembri 2008 maksekorraldusega tasunud hagi esitamise eest riigilõivu 1 500.00 krooni. Hageja menetluskulude nimekirja järgi on õigusabi kulu 2 400 krooni. TsMS § 175 järgi mõistab kohus esindaja või nõustaja kulud nende hüvitamise kohustuse korral välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Kohus leiab, et hageja nõutav õigusabi kulu on põhjendatud ja vajalik ning tuleb jätta kostja kanda täies ulatuses. resolutsioon Arvestades eeltoodut ja juhindudes TsMS §-st 162 lg. 1; 1741 lg. 3 ja 175; 413 lg. 1; 415; 420; VÕS § 100; 101 lg. 1 p. 6; AÕS §-st 75 ja KüS §-st 7 lg. 4; 151 kohus o t s u s t a s: hagi rahuldada. Mõista välja V M KÜ kasuks 40 678.85 (nelikümmend tuhat kuussada seitsekümmend kaheksa) krooni, s.h. 23 217.33 krooni kohustuse täitmiseks, 13 561.52 krooni viivitusintressidena ja 3 900.00 krooni menetluskulude katteks. Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse kättetoimetamisest.
Kostjal on õigus esitada 14 päeva jooksul, arvates otsuse kättetoimetamisest, tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtus. Selgitada, et kostjal on kaja esitamise õigus üksnes juhul, kui tema kohtusse tulemata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. /allkiri//pitser/ Aase Sammelselg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.