lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-07-44203/5

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Rapla kohtumaja · 30.09.2008

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
Kohtuasja number
2-07-44203/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.09.2008
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1266
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtu koosseis

Kohtunik Indrek Saar, kohtuistungi sekretär Aivi Meister

Otsuse tegemise aeg ja koht

30. september 2008 Rapla

Tsiviilasja number

2-07-44203

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi hagi Rapla Maavalitsuse kaudu Kuldar Helendi vastu 3489,78 krooni väljamõistmiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Eesti Vabariik Rapla Maavalitsuse kaudu (reg kood 70002880, asukoht Tallinna mnt 14 79513 Rapla), esindaja Liina Valler. Kostja Kuldar Helend (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx.

Kohtuistungi toimumise aeg

30. september 2008

RESOLUTSIOON

Välja mõista Kuldar Helendilt Eesti Vabariigi kasuks 2014,50 krooni viivist. Tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks. Kohtukulude jaotus Hageja poolt kantud menetluskulud jätta Kuldar Helendi kanda. Hageja võib 30 päeva jooksul, arvates kohtuotsuse jõustumisest, esitada kohtule avalduse menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks. Edasikaebamise kord Kui kostjal oli kohtuistungile mittetulemiseks mõjuv põhjus, siis on tal TsMS § 415 lg 2 kohaselt õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, esitada Pärnu Maakohtule (Rapla kohtumajja) avaldus menetluse taastamiseks s.o kaja.

Hageja nõue

30.juunil 1999 sõlmisid pooled maa ostu-müügilepingu ja asjaõiguslepingu nr 2306, mille objektiks on xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx asuv xxxxxxx maaüksus. Ostu-müügilepingu kohaselt oli maa müügihinnaks 94 409 krooni, millest kostja tasus enne lepingule allakirjutamist erastamisväärtpaberitega 38 850 krooni. Tasumata maa maksumuseks jäi 55 559 krooni intressiga 5% aastas tasumisele kuuluvast summast, mille kostja kohustus tasuma ostiti vastavalt lepingu lisaks olevale graafikule 10. aprilliks 2026.a. Makseid kohustus kostja tasuma iga aasta 10. aprilliks ja 10. oktoobriks. Tasumisega viivitamise korral kohustus kostja tasuma tähtaegselt tasumata summalt 0,05% viivist iga tasumisega viivitatud päeva eest. Maa ostuhinna tasumise tagamiseks leppisid pooled kokku kinnistusraamatusse sisse kantavale kinnistule avatava kinnistusregistriosa neljandasse jakku esimesele järjekohale hüpoteegi seadmises hageja kasuks summas 55 559 krooni intressimääraga 5% aastas tasumisele kuuluvast summast. Alates 2004.a. on kostja pidevalt hilinenud osamaksete tasumisega ja 19. oktoobri 2007. aasta seisuga oli võlg 1029 krooni ostuhinna põhiosa, intressi võlg oli 52 krooni. Viivis moodustas hagi esitamise ajaks 2408,78 krooni. Kostjale on saadetud tähitud kirjaga ja elektronpostiga meeldetuletused võla seisu ja tasumise kohustuse kohta ning antud täiendav tähtaeg maksete sooritamiseks. Kostja ei ole võlga tasunud. 2007. aasta mais hageja esindajale saadetud elektronkirjas avaldas kostja, et püüab igas kuus viivist maksta, kuid seda ta teinud ei ole. Kohtuistungi ajaks on kostja tasunud põhivõla ja intressid, kuid on tekkinud viivisevõlg 2014.50 krooni, mille väljamõistmist hageja taotleb. Kostja seisukoht Kostja tunnistab nõuet põhivõla ja intressi osas, kuid ei nõustu viivise nõudega, lugedes selle aegunuks. Kostja kinnitab, et ta on 30. juunil 1999 sõlmitud lepingust tulenevat põhi- ja intressimakset summas 1081 krooni püüdnud alati tasuda õigeaegselt. Viivitused olid tingitud majanduslikult raskest olukorrast. Kostja vaidleb vastu hageja väitele nagu oleks tal tekkinud suur viivise võlgnevus 2004. aastast hilinenud põhimaksete tõttu. Tegelikkuses on kostja just alates 2004. aastast tasunud varasemate aastate põhivõla ja intressi kahe maksega vastavalt 08. juunil 2004 summas 3555 krooni ja 16. märtsil 2005 summas 3197 krooni. Kostja on tasunud viivistena kokku 1823 krooni, seega ka hagi esitamise hetkest edasise viivise. Hagis nimetatud viivis tekkis aastatel 2002-2004, mistõttu on viivise nõue aegunud. Hiliseim tähtaeg hagis toodud viiviste sissenõutavaks muutumisest on 10. oktoober 2004, mil algas 3 aastane aegumise tähtaeg. Seega lõppes hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist 10. oktoobril 2007. Kostja palub jätta viivise nõue rahuldamata.. Hageja seisukoht kostja vastuse kohta Hageja tunnistab, et on hagiavalduses ekslikult märkinud nagu oleks kostja viivisevõlg tekkinud 2004. aastast. Kostja ei tasunud esimest maksegraafiku järgset makset 10. oktoobriks 1999 ja hageja asus põhiosalt kokkulepitud viivist arvestama 11. oktoobrist 1999. Viivis on aastatega suurenenud kostja käitumise tõttu. Seega ei ole kostja täitnud lepingut nõuetekohaselt algusest peale. Kostja kohustus tasuma makseid kaks korda aastas vastavalt maksegraafikule, kuid ta on tasunud neid kohati väga suure hilinemisega. 2001. ja 2003. aastal ei maksnud kostja midagi. Vaid 2005. aastal on kostja summad õigeaegselt tasunud. Suure võlgnevuse tõttu andis hageja kostjale 2004. aastal nõusoleku arvestada tasutud summadest kõigepealt tasutuks põhiosa võlga ja intress, 1999. aastast tekkinud viivise võis kostja tasuda ositi viimasena. 09. juunil 2004 tasus kostja 3555 krooni ja 16. märtsil 2005 3197 krooni, millest hageja luges tasutuks tekkinud põhiosa ja intressivõla. Viivist oli selleks ajaks 3571,50 krooni. 01. juulist 2002 jõustunud võlaõigusseaduse järgi vähendas hageja

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

nõuet. Kostja tugineb oma vastuses sellele, et ta on põhivõla tasunud, kuid jätab märkimata viivise olemasolu ja kohustuse täitmise järjekorra. 11. mai 2007. aasta elektronkirjas teatab kostja, et ta on viivise olemasolust teadlik ja püüab seda igakuuliselt tasuda. Juba 2004. aastast on kostja pidevalt tunnistanud viivise nõude olemasolu ja lubanud võla tasuda. 2006. aastast on kostja tasunud viivist 1557 krooni. Kohtuistungi ajaks põhivõla ega intresside võlga ei ole, küll aga on tasumata 2014,50 krooni viivist, mille väljamõistmist kostjalt hageja taotleb. Kostja vastus hageja seisukohale Kostja ei võta jätkuvalt hagi õigeks. Kostja leiab, et võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse rakendamise seaduse § 1 ja § 12 lg 1 järgi jõustusid VÕS ja TsÜS uued redaktsioonid 01. juulil 2002 ning kestvuslepinguga seotud asjaolule või toimingule, mis on tekkinud või tehtud enne 01. juuli 2002, kohaldatakse senikehtinud seadust. Kostja arvates tuleb maa müügileping lugeda VÕS § 195 lg 3 tähenduses kestvuslepinguks. Vastavalt TsÜS § 146 lg 1 on tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg kolm aastat; § 147 lg 1 algab aegumistähtaeg nõude sissenõutavaks muutumisega; § 147 lg 2 muutub nõue sissenõutavaks alates ajahetkest, mil õigustatud isikul on õigus nõuda nõudele vastava kohustuse täitmist. Pärast nõude aegumist võib kohustatud isik keelduda oma kohustuse täitmisest. Seega on kostja seisukohal, et nõuete esitamiseks on ette nähtud aegumistähtajad, s.t tähtajad, pärast mille möödumist kohus enam ei rahulda nõuet, kui vastaspool tugineb aegumisele. Hageja on sisuliselt õigeks võtnud olulise materiaalõigusliku asjaolu, et hagis esitatud viivisenõue on aegunud. Samas arvab ta, et kostja tugineb seaduses ettenähtud aegumistähtajale, teostab oma õigust ebaausalt vastuolus hea usu põhimõttega. Hageja arvamus on rajatud väärteabele ja on õiguslikult asjatundmatu. Kostja on maksekohustuste täitmisel toiminud heas usus kooskõlas TsÜS § 138 lg 1 ja käitunud hageja suhtes hea usu põhimõttest lähtuvalt. Kui kostja esitas oma õiguste kaitseks aegumise vastuväite, ei teostanud ta oma õigust seadusevastasel viisil, samuti selliselt, et õiguse teostamise eesmärgiks on kahju tekitamine hagejale. Kostja arvates puudub alus mitte kohaldada tema poolt taotletud hageja nõude aegumist. Hageja täiendav seisukoht Hageja leiab, et kostja on oma kohustusi tahtlikult rikkunud, tal oli kohustus vastavalt seadusele ja lepingule tasuda järelmaksugraafiku järgseid makseid. TsÜS § 146 lg 4 kohaselt on tehingust tulenevate nõuete aegumistähtaeg 10 aastat, kui kohustatud isik rikkus oma kohustusi tahtlikult. Kostja oli lepingu sõlmimisest alates teadlik, et põhikohustuse tasumisega viivitamisel on tal kohustus tasuda viivist. Seega oli kostja põhiosa ja viivise tasumata jätmisel teadlik oma käitumise õigusvastasusest. Kostja poolt kirjeldatud püüdlused lepingu täitmisel ei tähenda lepingu nõuetekohast täitmist. Viivise nõude aegumine on seotud põhikohustusest tuleneva nõude aegumisega, seega aeguks eeltoodu kohaselt esimene maksegraafiku järgne makse ja sellest tulenev viivise nõue 2009. aastal. Hageja leiab, et TsÜS § 147 lg 1 tulenevalt kohaldub aegumistähtaeg 10 aastat ka teistele maksegraafiku järgsetele nõuetele, mis on seotud vaidlusaluse viivise nõudega. Kohtu seisukoht Kostja on kohtukutse kätte saanud, kuid ei ole kohtuistungile tulnud ega teatanud mitteilmumise seaduslikust takistusest. Kohtukutsega on kostjat hoiatatud, et mitteilmumise korral võib kohus hageja taotlusel teha kostja kahjuks tagaseljaotsuse. Hageja esindaja taotleb tagaseljaotsuse tegemist.

Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Antud juhul on küllaldane alus tagaseljaotsuse tegemiseks vastavalt TsMS § 407 lg. 1. Hagiavalduses nimetatud põhivõla ja intressi on kostja tasunud ning jäänud on 2014.50 krooni. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele, VÕS § 101 lg. 1 p.p. 1, 4 ja 6 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist ja sellega viivitamise korral lisaks viivist. Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja TsMS § 162 lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud.

Indrek Saar Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja