2 – 06 – 9082
Kohus:
Viru Maakohus
Kohtunik:
Johannes Külaots
Otsuse tegemise aeg ja koht:
„13“mail 2008.a. Jõhvi linnas
Tsiviilasja number:
2 – 06 – 9082
Tsiviilasi:
Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi P Z vastu 19 714.34 krooni soojavõla, 1 250.- krooni riigilõivu, 40.krooni omandiõiguse tõendi tasu ja 224.20 krooni õigusabikulude nõudes.
Menetlusosalised ja nende esindajad:
Hageja: Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr. xxx Hansapangas); Hageja lepinguline esindaja: P P (isikukood: xxx ); Kostja: P Z (isikukood: xxx , elukoht: xxx ); Kostja lepinguline esindaja: V K (isikukood: xxx , elukoht: xxx );
Kohtuistungi toimumise aeg:
„31“märts 2008.a.
Kohtuistungist osavõtjad:
Istungisekretär, Laila Üleoja, hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P P ning kostja, P Z, lepinguline esindaja, V K;
RESOLUTSIOON: Hagi rahuldada. Mõista P Z (isikukood: xxx , elukoht: xxx) välja 19 714.34 krooni (üheksateist tuhat seitsesada neliteist krooni ja 34 senti) soojusenergia võlga Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx , asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr xxx hansapangas) kasuks. Kohtukulude jaotus: Kõik kohtukulud käesolevas tsiviilasjas panna P Z kanda. Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada
kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Edasikaebamise kord: Menetlusosaline võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Viru Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil.
Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud kohtule hagiavalduse P Z vastu 19 714.34 krooni soojavõla, 1 250.- krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tõendi tasu ja 224.20 krooni õigusabikulude nõudes põhjusel, et P Z, olles, vastavalt Viru Maakohtu Kinnistusameti Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr. xxx ärakirjale (tl.7), korteriomandi, asukohaga: xxx , omanik on jätnud tasumata P Z poolt korteris tarbitud soojusenergia eest. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on saatnud P Z igakuuliselt arved, millel on näidatud ära kogu võlgnevuse suurus, aga samuti ka jooksva kuu eest tasumisele kuuluv summa. Seisuga „01“märts 2006.a. moodustub P Z võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 19 714.34 krooni, mis on P Z poolt jäetud õigeaegselt tasumata. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus asus hagiavalduses seisukohale, et Korteriomandiseaduse §13 kohaselt peab korteriomandi omanik kandma asjaga seotud kohustused ja kulutused. P Z seda teinud ei ole ning P Z on säästnud ilma seadusliku aluseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt 19 714.34 krooni. Palus hagi rahuldada.
Kirjalikus vastuses kohtule (tl.20) kostja, P Z, hagi ei tunnista, vaidleb hagile vastu ning palub hagi tema vastu jätta rahuldamata. Kirjaliku vastuse kohaselt ei kasuta P Z oma korteris keskütteteenust alates 1995.a., kuna kaugkütteelemendid on P Z korteris demonteeritud. P Z ei ole viimase kümne aasta jooksul saanud Aktsiaseltsilt Kohtla – Järve Soojus mitte ühtegi arvet ega ka pretensiooni. Kirjalikus vastuses asus P Z seisukohale, et hagi on aegunud ning palus menetluse tsiviilasjas lõpetada.
Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P P, palus kohtuistungil hagi rahuldada ja P Z välja mõista 19 714.34 krooni soojusenergia võlga, 1 250.- krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tõendi tasu ja 224.20
krooni õigusabikulusid. Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P P asus kohtuistungil seisukohale, et hagi aegumise rakendamiseks puudub alus, kuna P Z on tahtlikult rikkunud oma kohustusi ning jätnud temale Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt esitatud arved pahatahtlikult tasumata. P Z suhtes kuulub rakendamisele 10 – aastane hagi aegumise tähtaeg, mis ei olnud hagi kohtusse esitamise hetkeks möödunud. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt on P Z esitatud ainult küttearved, kuna vee soojendamise teenust elumajas, asukohaga: xxx, ei olnud. Kostja, P Z, lepinguline esindaja, V K, vaidles kohtuistungil hagile vastu ja palus hagi jätta rahuldamata. Asus kohtuistungil seisukohale, et Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus ei ole kohtule tõendanud, et P Z oli korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik kogu võlgnevuse perioodi eest, sest kinnistusraamatu kanne on tehtud alles 09.märtsil 2004.a.. P Z lepinguline esindaja V K tunnistas kohtuistungil lõpuks hagi osaliselt ning nõustus kompromissi sõlmimise korral tasuma hagisummast ühe kuu jooksul 4 126.70 krooni. Kõik kohtukulud palus P Z lepinguline esindaja V K jätta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus enda kanda.
Kohus luges hagi tõendatuks järgmiste tõenditega: Maksekorraldusega nr.7 (tl.4) riigilõivu tasumise kohta. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus registridokumentidega (tl.5-6). Ida – Viru Maakohtu Kinnistusameti Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr. xxx ärakirjaga (tl.7). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kohtule esitatud P Z võlaarvestusega (tl.8). Väljavõttega P Z isikukontost nr. xxx (viitenumber xxx) (tl.9-11), mille kohaselt võlgneb P Z Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus tarbitud soojusenergia eest 19 098.69 krooni. Viru Maakohtu 17.aprilli 2006.a. määrusega (tl.12-13). P Z kirjaliku vastusega kohtule (tl.20). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus kirjaliku seisukohaga (tl.23), mille kohaselt puudub hagi aegumise rakendamiseks alus. P Z ei ole Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus esitanud mitte mingeid tõendeid selle kohta, et P Z korteris on kaugkütteelemendid demonteeritud. Teavitamise kohustus on P Z pandud Kohtla – Järve Linnavolikogu määrusega nr.44 11.novembrist 1998.a.. Aluseta on P Z väide nagu ei oleks ta saanud arveid. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on P Z postitanud kõik arved kõigi kütteperioodide jooksul aadressil: xxx linnas asuvasse postkasti. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt P Z esitatud järgmiste arvetega: arve nr. xxx 07.11.2002.a.; arve nr. xxx 06.12.2002.a.; arve nr. xxx 06.01.2003.a.; arve nr. xxx 06.02.2003.a.; arve nr. xxx 06.03.2003.a.; arve nr. xxx 05.04.2003.a.; arve nr. xxx 06.05.2003.a.; arve nr. xxx 06.06.2003.a.; arve nr. xxx 06.11.2003.a.; arve nr. xxx 04.12.2003.a.; arve nr. xxx 07.01.2004.a.; arve nr. xxx 05.02.2004.a.; arve nr. xxx 06.03.2004.a.; arve
nr. xxx 06.04.2004.a. ning arve nr. xxx 05.05.2004.a. (tl.24-38). Kohtuistungi protokolliga (tl.48-49).
Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Kaugkütteseaduse §8 lg.1 ja lg.2 sätted, mille kohaselt ostab tarbija soojust võrguettevõtjalt, kelle võrguga tema valduses olev tarbijapaigaldis on ühendatud. Võrguettevõtja on kohustatud oma võrgupiirkonnas müüma kõigile võrguühendust omavatele tarbijatele soojust vastavalt võrgu tehnilistele võimalustele. Vastavalt Võlaõigusseaduse §3 p.3 võib võlasuhe poolte vahel tekkida ka ühe poole alusetust rikastumisest teise poole arvel. Võlaõigusseaduse §1027 sätete kohaselt peab isik seaduses sätestatud alustel ja ulatuses andma teisele isikule välja temalt õigusliku aluseta saadu. §1032 lg.1 ja 2 kohaselt võib Võlaõigusseaduse §1028 lg. 1 nimetatud juhul üleandja saajalt tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. Üleantud eseme hävimise, äratarvitamise, kahjustumise või äravõtmise korral võib nõuda ka selle eest hüvitisena omandatu väljaandmist. Kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Korteriomandiseaduse §13 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik – õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele korteriomanikele hüvitama Korteriomandiseaduse §13 lg.1 nimetatud suuruses. Korteriomanik ei ole kohustatud hüvitama kaasomandi eseme korrapäraseks korrashoiuks vajalikest kulutustest suuremaid kulutusi, millega ta ei ole nõustunud.
Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi P Z vastu 19 714.34 krooni soojavõla, 1 250.- krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tõendi tasu ja 224.20 krooni õigusabikulude nõudes on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kostja kanda tuleb täies ulatuses panna kohtukulud. Kohus luges tõendatuks, et P Z, olles korteriomandi, asukohaga: xxx , omanik on kohustatud kandma korteriomandi kütmise kulu. P Z nõue hagi aegumise kohaldamiseks jätta rahuldamata, kuna P Z on kuritahtlikult ja omavoliliselt jätnud tasumata Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt temale esitatud arved.
Johannes Külaots Kohtunik Kohtuotsus jõustus 21. juulil 2009.a Tartu Ringkonnakohtu kohtuotsusega, kusjuures ringkonnakohus otsustas:
Resolutsioon Apellatsioonkaebus rahuldada osaliselt. Tühistada Viru Maakohtu 13. mai 2008 otsus ja teha asjas uus otsus. Välja mõista P.Z.ilt AS Kohtla-Järve Soojus kasuks 7287 krooni 75 senti (seitse tuhat kakssada kaheksakümmend seitse krooni 75 senti). Menetluskulud maakohtus jätta menetlusosaliste endi kanda, menetluskulud ringkonnakohtus jätta 79,7% ulatuses AS Kohtla-Järve Soojus kanda ja 20,3% ulatuses P. Z.i kanda. Nooremreferent
A.Kuzmina
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.