Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Vallo Kariler, Kaija Kaijanen, Maris Kuurberg
Määruse tegemise aeg ja koht 09. november 2022. a, Tallinn Kohtuasja number
2-16-16002
Kohtuasi
X avaldus Y ja Tallinn, Pikk tn 54 // Sulevimägi 4 // 6 korteriühistu vastu kohustuse täitmise ja kahju hüvitamise nõudes
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 29.11.2021 määrus
Kaebuse esitaja ja liik
X määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Avaldaja: X (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Roman Märtson Puudutatud isik: Tallinn, Pikk tn 54 // Sulevimägi 4 // 6 korteriühistu (isikukood 80212785), lepinguline esindaja Priit Manavald
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
2-16-16002
X esitas 24.10.2016 Harju Maakohtule hagi Y vastu kahju hüvitamise nõudes. Menetluse käigus jätkas maakohus asja läbivaatamist hagita menetluses ning kaasas 24.10.2019 määrusega puudutatud isikutena menetlusse kõik Pikk 54, 56, 58 // Sulevimägi 4 // 6 korteriomanikud. 12.11.2020 määrusega kaasati menetlusse ka Tallinn, Pikk tn 54 // Sulevimägi 4 // 6 korteriühistu. 04.02.2021 määrusega eraldas maakohus avaldaja alternatiivse nõude menetlusse kaasatud korteriomanike vastu iseseisvaks menetluseks. Maakohus menetles avaldaja lõplikke nõudeid järgmisel kujul: − mõista Tallinn, Pikk tn 54 // Sulevimägi 4 // 6 korteriühistult (alternatiivselt ka Y-lt solidaarselt) avaldaja kasuks välja: o korteriomandi parendustööde maksumus 7634 eurot; o kasutuseelise kaotusest saamata jäänud tulu (üüritulu) 1150 eurot/kuus perioodil alates 01.08.2014 kuni 30.10.2020 kokku 75 kuu eest 86 250 eurot; o ekspertiisikulu 1128 eurot; o viivis alates kohtulahendi jõustumisest kuni kohustuse täieliku tasumiseni; − kohustada Tallinn, Pikk tn 54 // Sulevimägi 4 // 6 korteriühistut (alternatiivselt ka Y-lt solidaarselt) kõrvaldama katuse läbijooks avaldaja korterisse 30 päeva jooksul alates kohtulahendi jõustumisest; − kohustada korteri 15/16 omanikku Y tagama juurdepääs terrassile katuse läbijooksu kõrvaldamiseks vajalike tegevuste teostamiseks. Maakohtu määrus Maakohus rahuldas 29.11.2021 määrusega avalduse osaliselt, kohustades Tallinn, Pikk tn 54 // Sulevimägi 4 // 6 korteriühistut kõrvaldama katuse läbijooks avaldaja korterisse 30 päeva jooksul kohtulahendi jõustumisest ning korteri 15/16 omanikku Y tagama juurdepääs terrassile katuse läbijooksu kõrvaldamiseks vajalike tegevuste teostamiseks. Avaldaja nõuded kahju hüvitamiseks jättis maakohus rahuldamata ja jaotas menetluskulud selliselt, et nõudes Y vastu jäid menetluskulud 80% ulatuses avaldaja ja 20% ulatuses Y kanda ning nõudes korteriühistu vastu poolte endi kanda. Määruskaebus ja menetluse edasine käik Avaldaja esitas määruskaebuse, milles palub vaidlustatud määruse tühistada osas, millega maakohus jättis avaldaja rahalised nõuded korteriühistu vastu rahuldamata (resolutsiooni p 3) ja jaotas korteriühistu vastu esitatud nõuete osas menetluskulud (resolutsiooni p 7). Avaldaja palub teha tühistatud osas uue määruse, millega avaldaja rahalised nõuded korteriühistu vastu rahuldada ning jätta kõik korteriühistu vastu esitatud nõuetega seonduvad menetluskulud korteriühistu kanda. Maakohus võttis määruskaebuse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja sellele vastamiseks. Tallinn, Pikk tn 54 // Sulevimägi 4 // 6 korteriühistu vaidles kaebusele vastu. Maakohus kaebust ei rahuldanud ja edastas selle lahendamiseks Tallinna Ringkonnakohtule.
2-16-16002
Ringkonnakohus leiab, et määruskaebus tuleb jätta tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 664 lg 2 alusel läbi vaatamata. Määruskaebus on ebaõigesti menetlusse võetud. Vastavalt TsMS § 664 lg-le 1 kontrollib ringkonnakohus menetlusse võetud määruskaebuse saamisel, kas maakohus on kaebuse õigesti menetlusse võtnud ja teeb menetlustoimingud, mis maakohus jättis seoses määruskaebusega tegemata. Sama paragrahvi teisest lõikest tuleneb, et kui määruskaebus on ringkonnakohtu arvates ebaõigesti menetlusse võetud, jätab ringkonnakohus kaebuse määrusega läbi vaatamata. TsMS § 661 lg 2 sätestab, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on nii hagimenetluses kui ka hagita menetluses tehtud määruste puhul 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Edasikaebamise kord on vaidlustatud määruses märgitud. Kohtute infosüsteemi kohaselt sai avaldaja lepinguline esindaja vaidlustatud määruse avaliku e-toimiku infosüsteemi (AET) kaudu kätte 29.11.2021. Järelikult lõppes määruskaebuse esitamise tähtaeg TsMS § 62 lg-st 2 ja § 661 lg-st 2 tulenevalt 14.12.2021 kell
(allkirjastatud digitaalselt) Kaija Kaijanen
(allkirjastatud digitaalselt) Maris Kuurberg
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.