lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-117599/7

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 14.10.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-117599/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
14.10.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1036
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Metsapargi tn 18 korteriühistu80008665(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

14.oktoobril 2022. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-22-117599

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Metsapargi tn 18 korteriühistu avaldus V. K. vastu võla nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

KÜ Metsapargi 18 (registrikood: 80008665 Metsapargi tn 18-49, Järve linnaosa)

Avaldaja lepinguline esindaja:

Maksim Fedotov (Maksim Fedotov Õigusbüroo OÜ; e-post: [email protected], tel +372 3362 228)

Puudutatud isik:

V. K. (isikukood XXX, elukoht: XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Metsapargi tn 18 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista V. K.lt Kohtla-Järve linn, Metsapargi tn 18 korteriühistu kasuks võlgnevus 1010 (üks tuhat kümme) eurot 27 senti.
3.Menetluskulud jätta asjast puudutatud isiku kanda. 3.1 Välja mõista V. K.lt Kohtla-Järve linn, Metsapargi tn 18 korteriühistu kasuks menetluskulude katteks 325 (kolmsada kakskümmend viis) eurot. 3.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Metsapargi tn 18 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse V. K. vastu võlgnevuse nõudes. Viru Maakohus võttis 07.09.2022.a. määrusega avalduse menetlusse ning andis puudutad isikule tähtaja avaldusele oma seisukohtade esitamiseks.
2.Avalduse kohaselt on V. K. Kohtla-Järve linnas, Metsapargi tn 18 korterelamus korteri nr X omanik. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu puudutatud isikule igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastuvad osutatud ja tarbitud kommunaalkulud - hoolduskulu, remondifond, vesi, soojus, elekter, gaas. Majanduskulud arvestatakse lähtudes korteri üldpinnast (15.05.2009.a otsuse alusel majandamiskulude tariif 0,3196 euro 1 m2), remondifondi kulud arvestatakse 23.05.2018 üldkoosoleku otsusest tulenevalt kehtestatud tariifist majas kuni 0,25 eurot 1 m2; 22.04.2022 otsusega võeti vastu uus tariif majas kuni 0,50 eurot m2 alates 01.05.2022-30.09.2022. Soojusenergia ja vesi on seotud kommunaalteenuste tarbimisega. Arvestamise aluseks on korteri pind ja kehtivad kommunaalteenuste tariifid. Osutatud teenuste (hooldus ja kommunaalteenuste) eest ajavahemikul 01.02.2021 - 31.07.2022.a on asjast puudatud isikud jätnud korteriühistule tasumata põhivõla 907,82 eurot ning viivised 102,45 eurot. Korteriühistu palub V. K.lt välja mõista: põhivõlg 907,82 eurot; sissenõutavaks muutunud viivis 102,45 eurot; menetluskulud 325 eurot (millest 20 eurot maksekäsu kiirmenetluse avalduselt tasutud riigilõiv, 65 eurot avalduselt tasutud riigilõiv ja 240 eurot õigusabikulu).
3.V. K.le saatis kohus avalduse koos lisadega aadressil XXX. V. K. sai kohtudokumendid kätte perekonnaliikme, õe V. M., kaudu 12.09.2022. Kohus kohustas puudutatud isikut 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Kohtuteates selgitati puudutatud isikule kohtule vastamise kohustust. Puudutatud isik kohtule vastanud ja vastuväiteid avaldusele esitanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.
6.Avaldaja tugineb asjaolule, et V. K. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on V. K. korteri asukohaga XXX omanik (registriosa nr

XXX).

7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud kinnistusraamatu väljatrüki, registrikaardi, põhikirja, tõendid võla kohta, arved, korteriomanike üldkoosoleku otsuse, raamatupidamisdokumendid, põhikirja (hagiavalduse lisad 1-16). Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil 01.02.2021 – 31.07.2022 arveid kokku põhivõla osas 907,82 eurot ja viiviste osas 102,45 eurot. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kohustuse täitmata jätmine või täitmisega viivitamine on kohustuse rikkumine VÕS § 100 mõttes, mis annab võlausaldajale õiguse VÕS § 101 sätestatud õiguskaitsevahendite rakendamiseks kohustust rikkunud võlgniku suhtes (sh nõuda kohustuse täitmist lg 1 p 1, viivist p 6).
9.Puudutatud isik kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda, samuti ei esitanud vastuväiteid võlaarvestusele. Kuivõrd puudutatud isik on avalduse koos lisadega kätte saanud, kuid ei ole avaldusele ja kohtumäärusele reageerinud ega omapoolseid vastuväiteid esitanud, loeb kohus, et ta on avalduses toodud väited omaks võtnud. Kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult välja 1010,27 eurot. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda.

Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse.

Menetluskulude jaotus

11.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.

Avaldaja taotletud menetluskulu on maksekäsu avalduse esitamisel tasutud 20 eurot, avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 65 eurot ja õigusabikulu (maksekäsu kiirmenetluse avalduse ja avalduse eest) kokku 240 eurot, kokku 325 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 325 eurot.

12.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja