Tartu Maakohus
Kohtunik
Roman Levin
Määruse tegemise aeg ja koht 03. oktoober 2022. a; Tartu kohtumaja Tsiviilasja number
2-21-3481
Tsiviilasi
Arvila OÜ hagi E. N. i vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kasutuseelise hüvitamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Arvila OÜ; registrikood 14092508 Hageja lepinguline esindaja: O. M.; e-post XXX Kostja : E. N. ; isikukood XXX Kostja esindaja riigi õigusabi korras: vandeadvokaat N.K.; e-post XXX
Menetlusvorm
Kirjalik menetlus
Pooled lõpetavad hageja ja kostja kaasomandis oleva kinnistu asukohaga XXX, registriosa nr XXX kaasomandi kinnisasja müümisega avalikul enampakkumisel.
1.2
Kinnisasja avaliku enampakkumise korraldajaks määravad pooled Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Anne Böckleri.
1.3
Enampakkumise korraldamisel on kinnistu müügi alghinnaks 80 000 (kaheksakümmend tuhat) eurot. Kordusenampakkumisel hinnatakse kinnistu alla 10 protsenti eelmise enampakkumise alghinnaga võrreldes.
1.4
Enampakkumise läbiviija teavitab mõlemaid pooli enampakkumise läbiviimise ajast, kohast ja enampakkumist puudutavatest olulistest tingimustest vastavalt täitemenetluse seadustikule.
1.5
Enampakkumise käigus kustutatakse kinnistusregistri neljandasse ossa kantud hüpoteek, milleks annab oma kirjaliku nõusoleku hüpoteegipidaja OÜ Renovum (registrikood 14042462).
1.6
Enampakkumise kulud ja tulem jagatakse poolte vahel vastavalt nende osa suurusele kinnistust võrdsetes osades. Hagejale Arvila OÜ-le kuuluvast osast arvatakse enne raha ülekandmist Arvila OÜ arvele maha võlad OÜ Renovum kasuks ja nimetatud summa kantakse OÜ Renovum arveldusarvele, järelejäänud summa aga peale mahaarvamise teostamist kantakse hageja Arvila OÜ arveldusarvele.
1.7
Hageja loobub kasutuseelise hüvitise nõudest kostja E. N. i vastu täies ulatuses.
1.8
Pooled annavad kompromissi sõlmimisega oma tahteavaldused (KRS § 341 lg 1 ja lg 2 tähenduses) kinnisasja registriosa numbriga XXX kaasomandi lõpetamiseks selliselt, et kinnistusraamatu registriosa nr XXX teise jao omanikukanne, mille kohaselt kinnisasja kaasomanikud E. N. ja Arvila OÜ kustutatakse ja kinnistu uue omanikuna kantakse kinnistusregistriosa teise jakku enampakkumise tulemusena kinnistu omandanud uus isik. Kompromissi kinnitav määrus asendab poolte tahteavaldusi.
1.9
Hageja taotleb tasutud riigilõivust poole tagastamist.
1.10 Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.11 Pooled kinnitavad kohtule, et kompromiss vastab nende heale tahtele ja peale kompromissi kinnitamist kohtu poolt pooltel ei ole teineteise vastu muid rahalisi ja mitterahalisi nõudeid.
4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.