lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-14498/14

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 04.11.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-14498/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
04.11.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
571
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Norman's Invest OÜ14031731(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Mari-Ann Veiermann

Määruse tegemise aeg ja koht

04.11.2025, Rakvere kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-14498

Tsiviilasi

Norman`s Invest OÜ hagi M. V. vastu kaasomandi kasutuskorra rikkumise lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: Norman`s Invest (registrikood 14031731, Asukoht: XXX), Seaduslik esindaja: K. R. Kostja: M. V. (isikukood XXX, elukoht: XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada poolte 03.11.2025 kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Kostja on 03.11.2025 kell 11:30 notaribüroos sõlminud kinkelepingu ((Kompromissilepingu Lisa-1- Tallinna notar T. T. poolt 03.11.2025 tõestatud kinnistu mõttelise osa kinkeleping ja asjaõigusleping ning kinnistamisavaldus (Notari ametitegevuse raamatu registri nr XXX)) hagejaga, millega ta võõrandab Hagejale oma 1/3 mõttelise osa Kinnisasjast (edaspidi Kinkeleping).
1.2.Võõrandamine toimub ilma uute koormisteta, Kinkelepinguga ei seata Kostja ega kolmandate isikute kasuks isiklikku kasutusõigust, reaalservituuti, kasutusvaldust, käsutus-/koormamiskeelde ega muid piiranguid (v.a olemasolevad registrikanded, millega Hageja on tutvunud ja nõustub).
1.3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Notar esitab viivitamata kandeavalduse Hageja kasuks.
1.4.Kohe pärast Kinkelepingu allkirjastamist esitavad Pooled kohtule ühisavalduse kompromissi kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks (TsMS §-d 430–431; § 423 lg 1 p 3).
1.5.Pooled lepivad kokku, et igaüks kannab oma menetluskulud ise (TsMS § 172 lg 1)
2.Määrata käesoleva määruse lisaks 1- poolte poolt 03.11.2025 kohtule esitatud kompromissilepingu lisa 1- Tallinna notar T. T. poolt 03.11.2025 tõestatud kinnistu mõttelise osa kinkeleping ja asjaõigusleping ning kinnistamisavaldus (Notari ametitegevuse raamatu registri nr XXX).
3.Määrata tsiviilasjas menetluskulud poolte endi kanda.

2-24-1967

4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-14498, Norman`s Invest OÜ hagi M. V. vastu kaasomandi kasutuskorra rikkumise lõpetamise nõudes, kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.
5.Tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust so 245 eurot hageja arvelduskontole XXX.
6.Edastada määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Viru Maakohtu menetluses on Norman`s Invest OÜ hagi M. V. vastu kaasomandi kasutuskorra rikkumise lõpetamise nõudes 03.11.2025 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi koos 03.11.2025 sõlmitud kinnistu mõttelise osa kinkelepingu ja asjaõiguslepingu ning kinnistamisavaldusega. Kohus kontrollis 04.11.2025 eelnimetatud tehingu esemeks oleva kinnistu XXX registriosa numbriga XXX registriosa ning sealt nähtub, et kinnistusosakonnale on esitatud poolte vahel sõlmitud tehingudokument ja kinnistamisavaldus. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku enda menetluskulude kandmises. Võttes arvesse, et hageja ja kostja on sõlminud kompromissi, mille kohus käesoleva määrusega kinnitab, siis kuulub hagejale tagastamisele 1⁄2 tasutud riigilõivust ((välja arvatud hagi tagamisel tasutud riigilõivust summas 70 eurot (hagi tagamise taotlus jäeti rahuldamata) so 560-70:2)) see on 245 eurot (TsMS § 150 lg 2 p.1). Mari-Ann Veiermann Kohtunik (allkirjastatud digitaalselt) 2/2

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja