lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-5700/9

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 17.05.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-5700/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.05.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1285
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing Oscarrehvid10667231(Kostja)OÜ PV Investeeringud12921633(Hageja)Iikori OÜ12999552(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Anna Liiv

Kohtujurist

Lii Zerel

Määruse tegemise aeg ja koht

17. mai 2022.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-5700

Tsiviilasi

OÜ PV Investeeringud hagi Osaühing Oscarrehvid vastu valduse väljaandmise ja hüvitise nõuetes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised esindajad

Asja läbivaatamine

ja

nende Hageja: OÜ PV Investeeringud (registrikood 12921633; aadress Variku tee 1, 11911 Tallinn; e-post [email protected]), lepingulised esindajad J S (e-post xxx) ja K K (e-post xxx) Kostja: Osaühing Oscarrehvid (registrikood 10667231; aadress Pikk tn 52-67, 50603 Tartu; e-post [email protected]), seaduslik esindaja juhatuse liige J P Kompromissi kaasatud isik: Osaühing Iikori (registrikood 12999552; aadress Tulika 31, 10615 Tallinn; e-post xxx), seaduslik esindaja juhatuse liige V T Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja OÜ PV Investeeringud (registrikood 12921633), kostja Osaühing Oscarrehvid (registrikood 10667231) ja Osaühing Iikori (registrikood 12999552) vahel 02.05.2022 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Kostja OÜ Oscarrehvid tunnistab OÜ PV Investeeringud poolset 18.04.2018 sõlmitud rendilepingu ülesütlemise kehtivust seoses OÜ Oscarrehvid lepingu rikkumisega ja rikkumise kõrvaldamata jätmisega mõistliku aja jooksul ning sellest tulenevat rendilepingu lõppemist 11.03.2022 ja rendilepingu eseme valduse tagastamise kohustust 31.03.2022. 1.2.Kostja OÜ Oscarrehvid ja/või kompromissi kaasatud isik OÜ Iikori annavad hiljemalt 31.05.2022 üle hagejale OÜ PV Investeeringud kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistu (asukohaga xxx) ning kinnistul asuva ehitise valduse. 1.3.Kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistu ja kinnistul asuv ehitis peab üleandmisel olema samas seisukorras nagu see oli rendile andmisel (arvestades normaalset kulumist) ning kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistul ja kinnisasjal asuvas ehitises ei tohi olla mistahes OÜ

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

Oscarrehvid, OÜ Iikori ega kolmandate isikute vara s.h. prügi. Valduse üleandmise fikseerimiseks allkirjastavad pooled kohapeal akti. 1.4.Kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistu valduse üleandmisest keeldumise korral on hagejal OÜ PV Investeeringud alates 01.06.2022 kell 00:01 õigus siseneda kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistule ja sellel asuvasse ehitisse ning võtta kinnisasja ja sellel asuva ehitise valdus üle kasutades omaabi. 1.5.Kostja OÜ Oscarrehvid tunnistab hageja OÜ PV Investeeringud rendinõuet summas 21 414,26 eurot, kasutuseeliste nõuet perioodil 01.04.2022 kuni 01.05.2022 summas 10 707,60 eurot ja leppetrahvinõuet summas 18 000 eurot. Hageja OÜ PV Investeeringud loobub kasutuseeliste hüvitamise nõudest summas 10 707,60 eurot ja leppetrahvinõudest perioodi 01.04.2022 kuni 01.05.2022 eest summas 18 000 eurot tingimusel, et kostja OÜ Oscarrehvid ja/või OÜ Iikori on üle andnud kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistu ja sellel asuva ehitise valduse hiljemalt 02.05.2022 ja kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistu ning sellel asuv ehitis on vabastatud OÜ Oscarrehvid, OÜ Iikori ja kolmandate isikute varast s.h. prügist. 1.6.OÜ Iikori tasub käesoleva kompromissi allakirjutamise päeval OÜ-le PV Investeeringud valduse tagastamiseks antud täiendava aja eest aprillis ja mais 2022 kasutuseeliste hüvitisena 21 414,26 eurot. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 2 500 eurot hageja OÜ PV Investeeringud arveldusarvele nr xxx (Swedbank AS). Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-5700. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus Jätta kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on OÜ PV Investeeringud hagi Osaühing Oscarrehvid vastu valduse väljaandmise ja hüvitise nõuetes.
2.Kohus võttis 21.04.2022 hagiavalduse menetlusse ning kohustas sama määrusega kostjat esitama hagile nõuetekohane hagivastus.
3.Hageja lepinguline esindaja esitas 17.05.2022 kohtule hageja OÜ PV Investeeringud, kostja Osaühing Oscarrehvid ja kaasatud isiku Osaühing Iikori vahel 02.05.2022 sõlmitud ja allkirjastatud kompromisslepingu.
4.Pooled soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-22-5700 menetluse tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga vastavalt kompromissis toodule. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas kohtuliku kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul

kinnitada kompromiss ilma kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromisslepingu kohaselt on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lisaks taotleb hageja hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust summas 5 000 eurot poole ehk 2 500 eurot tagastamist ning palub vastava summa kanda hageja OÜ PV Investeeringud arveldusarvele nr xxx (Swedbank AS).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
7.Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lgtes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.
8.Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
9.Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 (ühele) päevale. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks on kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 ja tuleb rahuldada.
10.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
11.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.
12.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti.
13.Hageja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 2 500 eurot hageja OÜ PV Investeeringud arveldusarvele nr xxx (Swedbank AS). Kohtu hinnangul on taotlus põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tagastab kohus hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 2 500 eurot, kuivõrd hageja on hagi esitamisel tasunud hagilt riigilõivu kokku summas 5 000 eurot.
14.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-5700.

/allkirjastatud digitaalselt/ Anna Liiv kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja