lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-143542/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 12.05.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-143542/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
12.05.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
975
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu80069170(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Maido Roots

Määruse tegemise aeg ja koht

12.05.2022.a. Rakvere

Tsiviilasja number

2-21-143542

Kohtuasi

Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu avaldus M.E vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Vinni vald, Vinni alevik, korteriühistu (registrikood 80069170)

Kiige

tn

Avaldaja seaduslik esindaja: juhatuse liige O.K, e-post: xxxx Puudutatud isik: M.E (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, epost: xxxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista M.Elt Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu kasuks perioodil 31.01.2020. a kuni 01.12.2021.a, majajapidamiskulud/kommunaalkulude ja kasutatud teenuste võlgnevus 1 407 (üks tuhat nelisada seitse) eurot ja 10 senti.
3.Jätta menetluskulud õigustatud ulatuses M.E kanda.
4.Välja mõista M.Elt Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 menetluskulud 50 eurot.

korteriühistu kasuks

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
5.
Toimetada kohtumääruse ärakiri puudutatud isikule kätte avalikult, avaldades selleks kohtumääruse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

AVALDAJA NÕUE

1.Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu esitas 29.12.2021 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse M.E 1407,10 euro saamiseks ning menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 30.12.2021 makseettepaneku, millele võlgnik esitas vastuväite, soovides sõlmida maksegraafikut. Pärnu Maakohtu 22.03.2022 määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue M.E suhtes üle Viru Maakohtule hagimenetlusse. Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu esitas avalduse M.E vastu 1407,10 euro võlgnevuse ning menetluskulude nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu korteriomanikud asutanud elamu ühise majandamise ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamiseks korteriühistu. Puudutatud isikutele kuulub eeltoodud elamus korteriomand nr xxxx ja ta on korteriühistu liige. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid arvestades puudutatud isiku korteriomandi suurust ja tarbitud teenuseid. Puudutatud isik on rikkunud korteriühistu põhikirjast ja seadusest tulenevat nõuet tasuda õigeaegselt esitatud arved. Puudutatud isik ei ole arveid korrektselt tasunud. Avaldaja palub avaldus rahuldada ja välja mõista puudutatud isikult ajavahemikul 31.01 2020. a kuni 01.12.2021. a tekkinud võlgnevus 1407,10 eurot ja menetluskulud.
2.Kohus võttis 05.04.2022. a määrusega avalduse menetlusse ja kohustas puudutatud isikul esitama avalduse osas 14 päeva jooksul määruse kättesaamisest kirjalik vastus. Kohus toimetas M.Ele dokumendid kätte avalikult, väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 07.04.2022. TsMS § 317 lg 5 kohaselt loetakse dokument avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Kohtudokumendid loetakse puudutatud isikule kättetoimetatuks. Kohtuteates selgitati materjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Puudutatud isik kirjalikku vastust ega vastuväidet avaldusele ei esitanud.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lõike 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lõigele 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
4.Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Vastuse esitamise tähtaeg oli 06.05.2022. a. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus on õiguslikult põhjendatud.
5.Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga xxxx. Puudutatud isik on jätnud perioodil jaanuar 2020 – 01.12.2021. a tasumata majanduskulude arved (vesi ja kanalisatsioon, soojusenergia, hooldustasu, prügi, vee jaotusteenus) kokku 1407,10 eurot.
6.Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) § 31 lõike 5 kohaselt on korteriomanik kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. KrtS § 35 lõige 1 sätestab, et korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid. Sama paragrahvi lõike 2 p 2 kohaselt käsitatakse tavapärase valitsemisena eelkõige korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks lepingute sõlmimist. KrtS § 41 lõike 1 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu

majandusaastaks majanduskava, mille üldkoosolek § 41 lõike 3 kohaselt kehtestab. KrtS § 40 lõike 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele.

7.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lõike 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lõige 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist VÕS § 108 lõige 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriühistu poolt koostatud arvestatud kommunaalteenustest arved puudutatud isikule. Avaldaja palub välja mõista puudutatud isikult põhivõla 1407,10 eurot perioodil jaanuar 2020 – 01.12.2021. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid, puudutatud isik on jätnud esitatud arved tasumata. Puudutatud isik ei ole enda kohustusi avaldaja ees nõuetekohaselt täitnud, kuna tasub arveid mitteregulaarselt ja oma äranägemise järgi. Tasumise laekumisel toimub kohustuste täitmine järgmises järjekorras: kõigepealt kõige varem sissenõutavaks muutunud põhikohustus. Viivise arvestust võlanõudele korteriühistus ei peeta. Puudutatud isik ei ole võlgnevuse suurusele vastuväiteid esitanud. Menetluskulude jaotus
12.TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
13.Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda.
14.TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 50 eurot. Kuna kohus rahuldab avalduse, mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja kasuks menetluskulud 50 eurot. Kohus peab vajalikuks avaldajale selgitada, et vastavalt TsMS § 150 lõikele 1 p 1 tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Maido Roots Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja