lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-1118/13

Võlaõigus › Seltsingulepingud

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 21.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-24-1118/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Seltsingulepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
21.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
840
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Anu Talu

Tsiviilasja number

2-24-1118

Määruse tegemise aeg ja koht

21. oktoober 2025, Pärnu

Tsiviilasi

I.W hagi R.X vastu seltsingu likvideerimise ja hüvitiste väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

186 580 eurot

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: I.W (ik: XXX; elukoht Henno Nurmsalu

lepinguline esindaja

Kostja: R.X (ik: XXX; elukoht:, lepinguline esindaja vandeadvokaat Ljudmila Tamar

RESOLUTSIOON

Kinnitada I.W ja R.X poolt 17.01.2025 Pärnu notar Kaia Krügeri büroos sõlmitud ja 17.10.2025 kohtule esitatud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Korteriomand, mis moodustab 1275/2549 mõttelist osa kinnistust aadressil GGGGG XXX, jääb R.X ainuomandisse.
1.2.Pooltel puuduvad alates käesoleva lepingu allakirjutamisest Kinnistu, registriosa nr DDDDDDDDD korteriomandi, registriosa nr XXXXXXXXX ning RRRRRRR, registrikood OOOOOOO (liikmesus nr 9), osas vastastikused nõuded, sh hüvitise nõuded, mis tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasjas nr 224-1118 esitatud asjaoludest või käesolevast kompromissilepingust.
1.3.I.W kinnitab, et kolmandatel isikutel puuduvad mis tahes nõuded R.X vastu, mis võivad olla seotud korteriomandi, registriosa nr 3VVVVVVV, hoonestamisega (ehitamisega).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-1118.

Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulusid kindlaks ei määra ja menetluskulusid välja ei mõista.

Vabasta I.W riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest.

Edastada kohtumäärus Rahandusministeeriumile.

Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe ja TsMS § 661 lg 4 alusel saab menetluse lõpetamise määruse peale edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul kohtumääruse

Tsiviilasi nr 2-24-1118

kättetoimetamisest alates. Kohus selgitab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada (TsMS § 430 lg 9).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Pärnu Maakohtu menetluses on I.W hagi R.X vastu seltsingu likvideerimise, hüvitise 185 500 euro väljamõistmiseks, alternatiivselt tasuta kinnistu ja hooneühistu liikmelisuse üleandmiseks, hüvitise 97 500 euro väljamõistmiseks ning hüvitise 1080 euro väljamõistmiseks.
2.Kostja vaidles hagile vastu. Hageja ja kostja vahel puudus mistahes seltsing, hageja nõuded on ebaselged ja osa nõuete lubatavust ei ole kontrollitud. Kostja esitas ka taotluse kostja eeldatavate menetluskulude katteks tagatise andmiseks.
3.Hageja esitas 17.1.2025 kohtule poolte vahel 17.1.2025 Pärnu notar Kaia Krügeri büroos sõlmitud kinnistu tasuta üleandmise lepingu, asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse, hooneühistu liikmelisuse tasuta üleandmise lepingu ja kompromissilepingu.
4.Kostja ei vaidle menetluse lõpetamisele vastu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 4 lg 2 sätestab, et hagimenetluses määravad pooled vaidluse eseme ja menetluse käigu ning otsustavad taotluste ja kaebuste esitamise. TsMS § 4 lg 3 kohaselt pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega. Hageja võib esitatud nõudest loobuda ja kostjal on õigus tema vastu esitatud nõuet tunnustada (hagi õigeks võtta).
6.Kohus on seisukohal, et 17.1.2025 sõlmitud kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ning ei riku olulist avalikku huvi ja on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused, milleks on punktid 6.1.1. kuni 6.1.3. Ülejäänud notariaalses kompromissilepingus märgitud punktid on taotlused ja kinnitused, mida kohus määrusega kinnitama ei pea, kuid võtab menetluse lõpetamisel arvesse.
7.Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled avaldasid notariaalses kompromissilepingu punktis 6.1.4., et on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest.
8.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Notariaalse kompromissilepingu punktist 6.1.6. ei nähtu seaduses sätestatud erinevat kokkulepet menetluskulude jaotuse osas. Kohus jätab poolte menetluskulud TsMS 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.
9.TsMS § 174 lg 1 teise lause kohaselt kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks 2

Tsiviilasi nr 2-24-1118

menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Kuna kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, puudub asjas vajadus menetluskulude suuruse kindlaksmääramiseks.

10.Kohus 10.10.2024 määrusega rahuldas I.W menetlusabi taotluse ja vabastada I.W hagiavalduse esitamisel riigilõivu tasumisest. TsMS § 190 lg 7 sätestab, et käesoleva paragrahvi lõigetes 3–6 nimetatud kohtulahendis võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus vabastab hageja seoses kompromissi sõlmimisega riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest.
11.TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või kaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku notariaalses kompromissilepingu punktis 6.1.5., et lühendavad kompromissi kinnitamise vaidlustamise õigust 3 tööpäevani. (allkirjastatud digitaalselt) Anu Talu kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja