lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-21-125539/13

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 09.02.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-125539/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.02.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1109
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleKrtS § 43 lg 1, 2Korteriomandi omandaja vastutusTsMS § 177 lg 2Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaKrtS § 41 lg 1MajanduskavaKrtS § 42 lg 1Viivis ja sissenõudmiskulude hüvitamineTsMS § 122Tsiviilasja hindTsMS § 124Hagihind rahalise nõude puhul

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Vikerlase tn 17 korteriühistu80063753(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Kohtujurist

Kertu Altin

Määruse tegemise aeg ja koht 9. veebruar 2022, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number

2-21-125539

Tsiviilasi

Tallinn, Vikerlase tn 17 korteriühistu avaldus Xi vastu põhivõlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

381,29 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Vikerlase tn 17 korteriühistu (registrikood 80063753, asukoht Vikerlase tn 17-33, 13616 Tallinn); Avaldaja lepinguline esindaja: Evgeny Broy (OÜ Hartran, e-post xxx); Puudutatud isik: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx, e-post xxx).

Resolutsioon

1.Rahuldada Tallinn, Vikerlase tn 17 korteriühistu avaldus Xi vastu põhivõlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks.
2.Välja mõista Xlt Tallinn, Vikerlase tn 17 korteriühistu kasuks põhivõlgnevus 230,21 eurot ja viivis summas 151,08 eurot. Menetluskulud
3.Tsiviilasja menetluskulud jätta puudutatud isiku kanda. Kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks vastavalt TsMS § 177 lg-le 2.

määrab

4.Avaldajal tuleb esitada menetluskulude nimekiri 10 päeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest. Edasikaebamise kord

Sarnased lahendid

Muud
  • 25.09.20262-25-4081/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20263-26-2707/4Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 14.09.20263-26-2696/3Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
TsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetluses
TsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendis
TsMS § 613Hagita menetlus korteriomandi ja kaasomandi asjades
5.Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Asjaolud ja avaldaja nõue

1.Avalduse kohaselt on puudutatud isik alates 31.12.2020 aadressil Vikerlase tn 17-xx, Tallinn asuva korteriomandi omanik ja Tallinn, Vikerlase tn 17 korteriühistu liige. Avaldaja vahendab kommunaal- ja majandusteenuseid Vikerlase tn 17, Tallinn elamus. Majandamiskulude ja tarbitud teenuste eest esitab avaldaja igakuiselt puudutatud isikule makseteatisi.
2.Puudutatud isikul oli perioodi eest 01.01.2021 kuni 31.07.2021 tasumata kommunaalja majandusmaksete eest 431 eurot ning viivis summas 263,86 eurot. Puudutatud isik tasus vastava võlgnevuse 07.11.2021, mistõttu loobus avaldaja nimetatud nõudest. Puudutatud isikul on perioodi 01.09.2020 kuni 31.12.2020 eest kommunaal- ja majandusmaksete võlgnevus summas 230,21 eurot ning viivise võlgnevus summas 151,08 eurot. Tegemist on endiselt korteriomanikult Ylt pärineva võlgnevusega, mille tasumise eest vastutab puudutatud isik KrtS § 43 lg 2 alusel käendajana. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista põhivõlgnevuse summas 230,21 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivise summas 151,08 eurot. Menetluskulud palub avaldaja jätta puudutatud isiku kanda. Puudutatud isiku seisukoht
3.Puudutatud isik on menetluse kestel tasunud võlgnevuse summas 694,86 eurot ning selles osas on avaldaja nõudest loobunud. Puudutatud isik tunnistab avaldaja nõuet summas 381,29 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, tutvunud avalduse, puudutatud isiku seisukohtade ja asjas esitatud tõenditega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
5.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista põhivõlgnevuse 230,21 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivise 151,08 eurot seoses asjaoluga, et puudutatud isik ei ole tasunud Vikerlase tn 17-xx, Tallinn asuva korteri majandamiskulude võlgnevust perioodil 01.09.2020 kuni 31.12.2020.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 järgi kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. Lähtuvalt TsMS § 613 lg-st 1 lahendab kohus käesoleva asja hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 41 lg 1 p 3-5 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mis koosneb muuhulgas korteriomanike kohustuste jaotusest majandamiskulude kandmisel; reservkapitali ja remondifondi tehtavate maksete suurusest; kütuse, soojuse, vee- ja kanalisatsiooniteenuse ning elektri

prognoositavast kogusest ja maksumusest. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt, kui korteriomanike kokkuleppe või korteriühistu põhikirjaga on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse majanduskavas kindlaks ainult ülejäänud kulude suurus.

8.KrtS § 43 lg 1 kohaselt lähevad korteriomandi võõrandamisel korteriomaniku õigused ja kohustused omandajale üle alates omandi ülemineku hetkest. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt vastutab korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega. Puudutatud isik on korteriomandi asukohaga Vikerlase tn 17-xx, Tallinn omanik alates 31.12.2020, mistõttu vastutab puudutatud isik võõrandaja korteriomandist tulenevate enne 31.12.2020 sissenõutavaks muutunud kohustuste eest korteriomandi väärtuse ulatuses.
9.Avaldaja on korteriomandi asukohaga Vikerlase tn 17-xx, Tallinn omanikule esitanud makseteatisi (dtl 49-50) perioodi september 2020 kuni detsember 2020 eest seoses Vikerlase tn 17-xx, Tallinn korteriomandist tulenevate kohustustega, millest korteriomanikud on avaldajale jätnud tasumata 230,21 eurot. Kohtu hinnangul ei ületa eelnimetatud summa korteriomandi väärtust. Avaldaja poolt esitatud makseteatistelt nähtub teenuste loetelu: vesi ja kanalisatsioon, vee soojendamine, küte, püsikulud, lift, kindlustusmaks, hooldus, remondifond, prügivedu, üldelekter. Kuivõrd puudutatud isik on avaldaja nõuet tunnistanud, on kohus seisukohal, et puudutatud isikul on kohustus tasuda avaldajale põhivõlgnevus summas 230,21 eurot.
10.Lisaks põhivõlgnevusele taotleb avaldaja puudutatud isikult ka sissenõutavaks muutunud viivise väljamõistmist perioodi 01.09.2020 kuni 31.12.2020 eest summas 151,08 eurot vastavalt avaldaja esitatud arvestusele (dtl 52). KrtS § 42 lg 1 kohaselt, kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. Kuivõrd puudutatud isik on ka viivisenõuet tunnistanud, leiab kohus, et KrtS § 42 lg 1 alusel tuleb puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista viivis summas 151,08 eurot.
11.Ülaltoodust tulenevalt tuleb avaldus rahuldada ja puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista põhivõlg summas 230,21 eurot ja viivis summas 151,08 eurot.
12.Tulenevalt TsMS § 122 lg-st 3, TsMS § 124 lg-st 1, § 133 lg-st 1 on tsiviilasja hind 381,29 eurot. Menetluskulud
13.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 alusel kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul on põhjendatud jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Menetlus on küll toimunud avaldaja huvides, kuid menetlus on tingitud puudutatud isiku poolt majandamiskulude tasumata jätmisest.
14.TsMS § 174 lg 2 kohaselt määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 174 lg-st 4 tulenevalt, kui maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist TsMS § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Kohus on seisukohal, et käesolevas asjas menetluskulusid lõpplahendi tegemisel kindlaks ei määrata ning kohus lahendab menetluskulude küsimuse TsMS § 174 lg 2, 4 alusel pärast lõpplahendi jõustumist.
15.Avaldajal tuleb esitada menetluskulude nimekiri 10 päeva jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20263-26-2756/4Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 09.09.20263-26-2746/3Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium